醫(yī)院項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

一、總論

根據(jù)初步的論證，我們認(rèn)為xx醫(yī)院具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和定位優(yōu)勢(shì)，特別是如果在建筑、策劃、醫(yī)療、管理、人才等方面采用現(xiàn)代醫(yī)院的人性化管理理念，突出特點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，以xx為大本營(yíng)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)要求，吸引xx、xx、廣東、港澳的病人，甚至全國(guó)的病人，醫(yī)院的前景是非常樂(lè)觀的。

但是，新建設(shè)的醫(yī)院自然有其缺陷和不足之處，有許多的困難和不可以預(yù)見(jiàn)的因素。所以，我們要有清醒的認(rèn)識(shí)，不可盲目的一味追求表面的成功；醫(yī)院建設(shè)的投資是較長(zhǎng)線的投資，一定要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算和考慮，牢固基礎(chǔ)，創(chuàng)立品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才有可能取得最后的成功。二、醫(yī)院需求預(yù)測(cè)分析

1、世界人口老齡化趨勢(shì)

據(jù)聯(lián)合國(guó)人口基金會(huì)估計(jì)，全世界60歲以上的老年人2000年達(dá)到6億，2020年將達(dá)到10億。到2000年，發(fā)展中國(guó)家的老年人口超過(guò)全部老年人口的60%。

1996年在世界各大洲中，歐洲國(guó)家65歲以上人口比重平均達(dá)到14%，是世界“最老”的地區(qū)，其次是北美（13%）和大洋洲（10%），非洲（3%）是“最年輕”的地區(qū)。瑞典的老年人口比重達(dá)到17%，獲得世界“最老”國(guó)家之稱(chēng)。其次是挪威、英國(guó)和比利時(shí)（16%），亞洲的日本也已經(jīng)達(dá)到15%的高水平。

據(jù)聯(lián)合國(guó)有關(guān)規(guī)定，一個(gè)國(guó)家６５歲以上的老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò)７％，或６０歲以上的人口超過(guò)１０％，便被稱(chēng)為“老年型”國(guó)家。除少數(shù)非洲國(guó)家外，現(xiàn)在幾乎所有國(guó)家的人口結(jié)構(gòu)都在趨于老化，這是因?yàn)槿丝诔錾手鹉晗陆刀骄鶋勖粩嘣黾釉斐傻摹?/p>

當(dāng)前，在全世界１９０多個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，約有６０多個(gè)已進(jìn)入“老年型”。目前中國(guó)６０歲以上的老年人已達(dá)１．３２億，也即將進(jìn)入“老年型”國(guó)家的行列。據(jù)估算，今后５０年間，老年人數(shù)大概會(huì)翻兩番，從６億人增加到將近２０億人。今天，每十個(gè)人中就有一個(gè)花甲老人。到２０２５年，全世界的老年人口將達(dá)到１１.

２１億。到２０５０年，６０歲以上的老齡人口總數(shù)將近２０億，占總?cè)丝冢玻保?，并將超過(guò)１４歲以下兒童人口的總數(shù)。百歲老人將從２００２年的約２１萬(wàn)增長(zhǎng)到３２０萬(wàn)。到２０５０年，非洲老齡人口將從４２００萬(wàn)上升到２.０５億；亞洲從３.３８億增加到１２.２７億；歐洲１.４８億增加到２.２１億；美洲從９６００萬(wàn)增加到３億。目前全球人口老齡化最嚴(yán)重的國(guó)家是意大利，占總?cè)丝冢玻担ァ５剑玻保担澳?，世界人口的三分之一預(yù)計(jì)會(huì)步入花甲之年。

聯(lián)合國(guó)于１９８２年在維也納舉行了第一屆老齡問(wèn)題世界大會(huì)，在以后１６年的歷屆大會(huì)上都涉及了老齡化問(wèn)題，并先后作出了一系列重大決議：《維也納老齡問(wèn)題國(guó)際行動(dòng)計(jì)劃》、《十一國(guó)際老人節(jié)》、《聯(lián)合國(guó)老年人原則》。

１９９０年第４５屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)決議，從１９９１年開(kāi)始，每年１０月１日為“國(guó)際老年人日”

(International

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。１９９２年第４７屆聯(lián)大通過(guò)《世界老齡問(wèn)題宣言》，并決定將１９９９年定為“國(guó)際老人年”。１９９７年９月８日第５２屆聯(lián)大又確定，１９９９年國(guó)際老人年從１９９８年１０月１日開(kāi)始，主題是建立不同年齡人人共享的社會(huì)。

盡管美國(guó)人比過(guò)去活得更久，新的科學(xué)發(fā)展又向美國(guó)人提供了更長(zhǎng)壽的可能，但應(yīng)付這種快速變化時(shí)，需要更多的老年醫(yī)學(xué)專(zhuān)家、訓(xùn)練更好的大夫和擴(kuò)充之后的醫(yī)療保險(xiǎn)體系?，F(xiàn)在，美國(guó)有6784名老年醫(yī)學(xué)專(zhuān)家，但實(shí)際上需要20000名。到2030年的時(shí)候，美國(guó)則需要36000名老年醫(yī)學(xué)專(zhuān)家。到2040年，美國(guó)醫(yī)院床位將一直減少到50萬(wàn)個(gè)，但護(hù)理院的床位將增至500萬(wàn)個(gè)。40%的人口將在護(hù)理院度過(guò)一段時(shí)光。美國(guó)145所醫(yī)學(xué)院中，只有3

所院校設(shè)立有老年病學(xué)系。2、我國(guó)老齡人口現(xiàn)狀

CSIS

最新調(diào)研報(bào)告《銀發(fā)中國(guó)》指出：“中國(guó)即將經(jīng)歷一次驚人的人口轉(zhuǎn)變，一個(gè)原本年輕的國(guó)家即將老齡化。”CSIS總裁兼首席執(zhí)行官哈姆雷稱(chēng)，他們做出上述判斷決非危言聳聽(tīng)。他說(shuō)：“35年前，中國(guó)兒童人口與老年人的比例是6：1，而往后的35年，這個(gè)比例將顛倒過(guò)來(lái)，老年人口將是兒童人口的2倍?！敝袊?guó)的人口結(jié)構(gòu)正在以驚人的速度轉(zhuǎn)型。世界各國(guó)將老年定義為60歲以上。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，2004年，中國(guó)的老年人口僅占總?cè)丝诘?1％。但到2040年，中國(guó)老年人總數(shù)將達(dá)到3.97億，占到總?cè)丝诘?8％，它將超過(guò)法國(guó)、德國(guó)、意大利、日本和英國(guó)目前的人口總和。

中國(guó)老齡人協(xié)會(huì)有關(guān)資料也顯示，2000年至2025年，中國(guó)65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑?％左右上升至超過(guò)12％，年齡結(jié)構(gòu)已成為典型的老年型人口類(lèi)型，徹底完成了從成年型向老年型的轉(zhuǎn)變。3、老齡人口現(xiàn)狀給醫(yī)療保健行業(yè)無(wú)限商機(jī)

香港學(xué)者認(rèn)為，老齡人口的迅猛發(fā)展，為香港的醫(yī)療保健行業(yè)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。香港現(xiàn)有人口672萬(wàn)，30年以后將會(huì)增加30%，達(dá)到872萬(wàn)，65歲老人的比例將由現(xiàn)在地11%上升到24%，即4人中就有1人是老人。

xx總?cè)丝跒?595.85（2001年），現(xiàn)在的老人比例是7%，即65歲以上的人口有461.7萬(wàn)，到2025年老人比例將會(huì)達(dá)到12%，即65歲以上的老人將會(huì)達(dá)到791.5萬(wàn)人。xx縣現(xiàn)有65萬(wàn)人，，65歲以上的人口有4.55萬(wàn)人，到2025年65歲以上的老人將會(huì)達(dá)到7.8萬(wàn)人。4、xx市生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)給醫(yī)院貯備了潛在客源

今年春節(jié)黃金周期間,全市共接待游客10.8萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)21.35%。其中,過(guò)夜游客5.13萬(wàn)人次,增長(zhǎng)42.5%，人均花費(fèi)人民幣450.2元；一日游游客5.67萬(wàn)人次，增長(zhǎng)7.0%，人均花費(fèi)人民幣150.3元。旅游綜合收入6790.33萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)89.2%；星級(jí)賓館平均客房出租率達(dá)83.1%。初五這天，天湖大酒店平均客房出租率達(dá)100.4%，xx賓館、國(guó)際大酒店、金星賓館、金陽(yáng)大酒店、金葉大酒店等都達(dá)到了100%。全市各旅行社在廣東去年底出現(xiàn)“非典”疫情退掉接團(tuán)34個(gè),共1150人次的情況下，仍接團(tuán)103個(gè)，3210人次。

溫泉健身來(lái)勢(shì)強(qiáng)勁。汝城熱水溫泉、天堂溫泉、永興悅來(lái)溫泉等以其規(guī)模大、功能全、項(xiàng)目多、水質(zhì)好、價(jià)位適宜等特點(diǎn)吸引了來(lái)自四面八方的游客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)黃金周慕名前來(lái)溫泉健身的游客達(dá)2.1萬(wàn)人次，其中，永興悅來(lái)溫泉接待游客8120人次。正月初五這天，全市各溫泉接待前來(lái)健身的游客達(dá)4100人次。“溫泉健身”已成為眾多旅游者的首選項(xiàng)目。

生態(tài)健康旅游顯現(xiàn)魅力。黃金周期間，生態(tài)旅游成為熱門(mén)話(huà)題，東江湖、蘇仙嶺、萬(wàn)華巖、飛天山、莽山、便江等生態(tài)健康旅游勝地連續(xù)多天游人如織，場(chǎng)面十分壯觀；永興悅來(lái)溫泉、天堂溫泉、汝城溫泉、龍女溫泉等以其健康休閑為特色的健身療養(yǎng)勝地而異常火爆；北湖公園、五嶺廣場(chǎng)等城市公園也吸引了大量前來(lái)休閑的家長(zhǎng)和孩子，在瑞雪和陽(yáng)光下共享人與自然的和諧統(tǒng)一。三

可行性選擇與定位

1、醫(yī)院的市場(chǎng)定位

1）我國(guó)醫(yī)療市場(chǎng)的現(xiàn)狀

☆現(xiàn)狀一：我國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)已形成多種形式并存局面，國(guó)有全資醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)占主導(dǎo)地位。非國(guó)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展較快，機(jī)構(gòu)數(shù)量多，但90％以上是規(guī)模較小的私營(yíng)診所，基礎(chǔ)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)水平較差，資金實(shí)力不足，難以與政府辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成競(jìng)爭(zhēng)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)：全國(guó)共有各級(jí)各類(lèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)29.7萬(wàn)個(gè)（不含村衛(wèi)生室，下同）。其中非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)14.2萬(wàn)個(gè)，營(yíng)利性15.2萬(wàn)個(gè)，尚未劃分的醫(yī)療機(jī)構(gòu)占1％。29.7萬(wàn)個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)中，國(guó)有全資占32％，集體全資占18％，私營(yíng)占46％（絕大部分為私營(yíng)診所）；聯(lián)營(yíng)、股份合作、港澳臺(tái)投資、中外合資等類(lèi)型占4％。床位和大型設(shè)備數(shù)：全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)有床位311.3萬(wàn)張，其中，非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)占94.9％，營(yíng)利性機(jī)構(gòu)僅占2.7％?？h及縣以上醫(yī)院萬(wàn)元以上醫(yī)用設(shè)備平均每院46臺(tái)。非營(yíng)利性醫(yī)院萬(wàn)元以上設(shè)備擁有量是營(yíng)利性醫(yī)院的4倍。港澳臺(tái)投資醫(yī)院萬(wàn)元以上設(shè)備平均擁有量為89臺(tái)，國(guó)有全資醫(yī)院54臺(tái)，中外合資醫(yī)院27臺(tái)，私營(yíng)9臺(tái)。縣及縣以上醫(yī)院平均業(yè)務(wù)用房面積為8004平方米，其中非營(yíng)利性醫(yī)院為8644平方米，是營(yíng)利性醫(yī)院的3.5倍。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院平均業(yè)務(wù)用房面積1111平方米。

☆現(xiàn)狀二：國(guó)有全資醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)承擔(dān)了95％以上診療和住院服務(wù)。

診療人次和住院人數(shù)：

2002年，我國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)總診療人次為21.5億人次。國(guó)有醫(yī)院占94.4％，集體醫(yī)院占3.6％，私營(yíng)醫(yī)院占1.2％。全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院診療人次為7.1億人次。全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)入院人數(shù)為5991萬(wàn)人，其中非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)占94.9％。

病床使用率和平均住院日：

2002年，我國(guó)醫(yī)院病床使用率為64.6％。不同類(lèi)型醫(yī)院中，國(guó)有醫(yī)院病床使用率為65.5％，高于集體、股份合作、聯(lián)營(yíng)、中外合資合作醫(yī)院。2002年我國(guó)醫(yī)院平均住院日10.9天。其中，非營(yíng)利性醫(yī)院平均住院日為11.0天，營(yíng)利性醫(yī)院7.8天。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院4.0天。

☆現(xiàn)狀三：營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)工作效率較高。聯(lián)營(yíng)、股份合作、港澳臺(tái)投資、中外合資醫(yī)院人均工作負(fù)荷和人均創(chuàng)收都高于非營(yíng)利性醫(yī)院，在資源利用方面表現(xiàn)出一定的優(yōu)越性。

業(yè)務(wù)收入與支出：

2002年，平均每所縣及縣以上醫(yī)院業(yè)務(wù)收入1355萬(wàn)元，業(yè)務(wù)支為1359萬(wàn)元。港澳臺(tái)投資、國(guó)有全資和中外合資醫(yī)院的院均業(yè)務(wù)收支較高，私營(yíng)醫(yī)院最低；院均人員經(jīng)費(fèi)支出以港澳臺(tái)投資醫(yī)院最高，國(guó)有醫(yī)院次之。

醫(yī)生人均工作負(fù)荷：

縣及縣以上醫(yī)院醫(yī)生人均每日擔(dān)負(fù)診療人次為5.4人次，營(yíng)利性醫(yī)院比非營(yíng)利性醫(yī)院醫(yī)生多0.4人次。醫(yī)院醫(yī)生人均每日擔(dān)負(fù)的住院床日為1.4床日，營(yíng)利性醫(yī)院醫(yī)生人均擔(dān)負(fù)住院床日比非營(yíng)利醫(yī)院少0.4個(gè)床日。港澳臺(tái)投資醫(yī)院、國(guó)有和聯(lián)營(yíng)醫(yī)院醫(yī)生擔(dān)負(fù)的住院床日分別為3.0日、1.4日和1.4日，高于其他類(lèi)型醫(yī)院。

☆現(xiàn)狀四：非營(yíng)利性醫(yī)院醫(yī)師文化程度普遍高于營(yíng)利性醫(yī)院。股份合作、私營(yíng)、港澳臺(tái)資和中外合資醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員年齡結(jié)構(gòu)較國(guó)有和集體醫(yī)院年輕。

2002年，全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)擁有衛(wèi)技人員404.5萬(wàn)人，其中非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)人員占90.0％。全國(guó)縣及縣以上醫(yī)院擁有衛(wèi)技人員239.9萬(wàn)人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院擁有衛(wèi)

技人員91.4萬(wàn)人，診所、醫(yī)務(wù)室擁有衛(wèi)技人員40.4萬(wàn)人。全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)有執(zhí)業(yè)醫(yī)師和執(zhí)