國有土地使用權(quán)出讓合同（地塊出讓）出讓方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：受讓方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第一條依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。第二條甲方按本合同約定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)歸國家所有。地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施不屬于出讓范圍。第三條乙方在取得土地使用權(quán)后，在規(guī)定的使用年限內(nèi)，享有依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或從事其他合法經(jīng)濟活動的權(quán)利。乙方在開發(fā)利用土地過程中，須遵守國家法律、法規(guī)，不得損害公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于__________，總面積為______平方米，具體位置及四至范圍見雙方簽字確認(rèn)的附圖。第五條本合同項下土地使用權(quán)出讓期限為____年，自乙方取得該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起計算。第六條該出讓地塊的總體規(guī)劃用途為__________。如在使用期內(nèi)需變更土地用途，乙方應(yīng)報請甲方及城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，重新簽訂出讓合同，調(diào)整土地出讓金，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》為合同重要組成部分，與正文具有同等法律效力，乙方承諾按該條件使用土地。第八條乙方應(yīng)按時向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及土地轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的增值稅費等。第九條該地塊土地使用權(quán)出讓金單價為每平方米______元（人民幣/美元/港元），總價款為______元（人民幣/美元/港元）。第十條本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金或支票方式向甲方支付出讓金總額的____%，即______元（人民幣/美元/港元）作為履約定金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)付清全部出讓金。若逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十一條乙方在支付全部出讓金后____日內(nèi)，應(yīng)依法申辦土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，正式取得土地使用權(quán)。第十二條乙方應(yīng)自______年起，按政府規(guī)定每年繳納土地使用費，繳費時間為每年____月____日，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元（人民幣/美元/港元）。第十三條乙方同意以美元（或港元等外幣）支付土地出讓金及相關(guān)費用（具體幣種可根據(jù)實際情況約定）。外幣與人民幣的兌換率，按合同簽訂當(dāng)日中國國家外匯管理局公布的中間價計算。第十四條乙方須在本合同約定的付款日期或之前，將應(yīng)付款項匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：銀行______分行賬號：______________如甲方賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知乙方。因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方延誤付款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條土地使用期限屆滿后，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。乙方應(yīng)歸還土地使用證，并依法辦理注銷登記。如乙方需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，雙方重新協(xié)商出讓年限、出讓金等條件，簽訂續(xù)期合同并辦理登記。第十六條因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時采取補救措施，減少損失，并于事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方，同時在____日內(nèi)提供相關(guān)證明。因不可抗力造成的延誤或未能履行，該方可免除相應(yīng)責(zé)任。第十七條若乙方未按時支付應(yīng)付款項，自逾期之日起，每日按應(yīng)繳金額的____%加收滯納金。第十八條如乙方未按合同約定開發(fā)利用土地，或連續(xù)兩年未投入建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條因甲方過失導(dǎo)致乙方未能按時使用土地的，出讓期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。第二十條本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：（1）提交________________仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同項下的通知及通訊，以實際收到時間為生效時間。雙方通訊信息如下：甲方：單位名稱：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：單位名稱：地址：郵政編碼：電話：傳真：任何一方變更通訊信息，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方。第二十三條本合同自雙方法定代表人簽字之日起生效。第二十四條本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如出現(xiàn)歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中華人民共和國______省（自治區(qū)/直轄市）______市（縣）簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由