2026年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)房產(chǎn)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1、租賃房產(chǎn)地址：__________________。

2、房產(chǎn)用途：__________________。

3、房產(chǎn)建筑面積：_______平方米，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施等。

4、房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保租賃房產(chǎn)的合法性和無(wú)權(quán)利糾紛。

5、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、維修情況等，并提供相關(guān)照片或視頻作為附件。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于房產(chǎn)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3、租金支付方式：租金實(shí)行按月支付制，乙方應(yīng)在每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，并應(yīng)提前____日向甲方支付下月租金。

4、租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

三、押金及退還

1、押金金額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），作為乙方履行合同保證。

2、押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金。

4、押金扣除：如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在租賃期間符合使用要求。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的房產(chǎn)使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)等。

4、甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在租賃期間不受到第三方權(quán)利的限制或干擾。

5、如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如遇延遲支付，應(yīng)按日支付違約金。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)檢查、維修等工作，如有需要應(yīng)提供必要的便利條件。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電維修、結(jié)構(gòu)維修等。

2、乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

3、如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、對(duì)于重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、若因乙方違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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