寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租合同2026年補(bǔ)充條款甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________乙方（承租方/轉(zhuǎn)租人）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的寫(xiě)字樓，乙方承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)目的，并擬將部分租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“次承租人”）。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定，以資共同遵守。第一條租賃期限調(diào)整1.1原租賃合同期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。根據(jù)雙方約定，本補(bǔ)充條款生效后，原租賃合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月/年，新的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2延長(zhǎng)后的租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等維持原租賃合同約定不變，或按原合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。第二條租金調(diào)整機(jī)制特別約定2.1在本補(bǔ)充條款延長(zhǎng)的租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)顯著不合理，雙方應(yīng)在政策調(diào)整發(fā)生后的______日內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可提交原租賃合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。2.2除本條約定外，原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的其他條款在本補(bǔ)充條款延長(zhǎng)的期限內(nèi)繼續(xù)有效。第三條轉(zhuǎn)租管理細(xì)化3.1乙方擬將該物業(yè)內(nèi)位于______區(qū)域（具體地址或面積描述）的租賃空間進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守原租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，并需事先獲得甲方書(shū)面同意。3.2乙方作為原承租人，對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于保證次承租人遵守原租賃合同及本補(bǔ)充條款的各項(xiàng)約定。3.3乙方應(yīng)將次承租人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、擬租賃區(qū)域及期限等基本信息書(shū)面告知甲方，并確保次承租人遵守甲方對(duì)該物業(yè)的管理規(guī)定。3.4次承租人不得將承租區(qū)域再次轉(zhuǎn)租。第四條物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任劃分4.1乙方在使用租賃空間期間進(jìn)行的裝修、改造等，不得損害該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如需改變?cè)泄芫€(xiàn)布局或影響公共區(qū)域，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，裝修期滿(mǎn)或乙方不再承租時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后予以保留。4.2原租賃合同中乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的部分繼續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。在本補(bǔ)充條款延長(zhǎng)的期限內(nèi)，乙方使用區(qū)域內(nèi)新增的設(shè)施設(shè)備（不包括甲方提供的公共設(shè)施）的維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3對(duì)于該物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的日常管理和維修，仍由甲方負(fù)責(zé)。因乙方原因造成公共區(qū)域或共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條費(fèi)用分?jǐn)偧?xì)則5.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)其轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。5.2該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、房產(chǎn)稅、市政配套費(fèi)等由甲方承擔(dān)，或按原租賃合同約定承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3雙方確認(rèn)并同意，原租賃合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的其他約定在本補(bǔ)充條款延長(zhǎng)的期限內(nèi)繼續(xù)有效。第六條保險(xiǎn)要求6.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租行為開(kāi)始前______日內(nèi)，向甲方提供其購(gòu)買(mǎi)的有效公眾責(zé)任險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋其在租賃空間內(nèi)及對(duì)次承租人的責(zé)任，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_____元。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其轉(zhuǎn)租行為及次承租人在租賃空間內(nèi)活動(dòng)可能產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，與本補(bǔ)充條款及原租賃合同無(wú)關(guān)。第七條違約責(zé)任特別約定7.1若乙方未獲甲方書(shū)面同意擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租，或擅自將轉(zhuǎn)租空間再次分租，甲方有權(quán)單方解除本補(bǔ)充條款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2若因乙方或次承租人的違約行為導(dǎo)致甲方依據(jù)原租賃合同或本補(bǔ)充條款解除與乙方的合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1本補(bǔ)充條款所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充條款項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本補(bǔ)充條款。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本補(bǔ)充條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本補(bǔ)充條款引起的或與本補(bǔ)充條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1與本補(bǔ)充條款有關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十一條補(bǔ)充條款的完整性與效力11.1本補(bǔ)充條款是原租賃合同不可分割的組成部分，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充條款未約定的事項(xiàng)，仍適用原租賃合同的約定。11.2任何一方不得單方面修改或解除本補(bǔ)充條款，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本條款的完整性。第十二條生效12.1本補(bǔ)充條款自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。12.2本補(bǔ)充條款一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________________