2026年辦公室買賣合同補充條款本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：甲方（賣方）：__________法定代表人/授權代表：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________法定代表人/授權代表：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于__________（省/自治區(qū)/直轄市）__________（市/縣）__________（區(qū)/縣）__________（街道/路）__________（門牌號）的辦公用房出售給乙方。1.2該辦公室的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米（以最終不動產(chǎn)登記機關核定的面積為準）。1.3該辦公室的產(chǎn)權證號為：__________，不動產(chǎn)權號為：__________。第二條房屋狀況2.1該辦公室的現(xiàn)狀為：__________（例如：毛坯、簡裝、精裝）。2.2該辦公室內附屬設施、設備包括但不限于：__________（例如：空調、電梯、地暖、家具等，請列明主要品牌、型號，如有）。2.3雙方確認已對該辦公室的現(xiàn)狀進行充分了解，并達成一致。甲方保證所提供的關于該辦公室的狀況、設施、設備的描述真實、準確、完整。第三條費用承擔3.1與該辦公室買賣相關的稅費，按國家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，由__________方承擔（請選擇：甲方/乙方/雙方另行約定）。3.2該辦公室在交房前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話費等由__________方承擔至交割日止。3.3辦理該辦公室所有權轉移登記手續(xù)所發(fā)生的相關稅費及工本費由__________方承擔。3.4甲方應承擔因出售該辦公室而產(chǎn)生的其他相關費用。第四條付款方式4.1乙方同意以__________方式支付購房款。4.2首付款：__________元（大寫：__________），于____年____月____日支付至甲方指定賬戶或當場交付給甲方。4.3余款：__________元（大寫：__________），于____年____月____日之前支付至甲方指定賬戶或雙方辦理過戶手續(xù)時支付。4.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________第五條交付條件與程序5.1甲方應于____年____月____日之前，將該辦公室騰空、清理干凈，并保證水、電、氣等設施可以正常使用，將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。5.2交付地點：__________。5.3乙方應在收到甲方交付通知后____日內對該辦公室進行驗收。驗收合格，乙方應簽署《房屋交接單》；驗收不合格，乙方應在____日內提出書面整改意見，甲方應在合理期限內完成整改。5.4如甲方未能按期交付，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付款項并承擔違約責任。第六條過戶手續(xù)6.1自本合同簽訂之日起____日內，甲乙雙方應共同或委托他人辦理該辦公室的不動產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。6.2如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。6.3如因不可抗力或政府部門原因導致無法按期辦理過戶，雙方應協(xié)商解決。第七條戶口及租賃處理7.1甲方保證在____年____月____日之前，將該辦公室內的所有戶口遷出，不得設置任何障礙。如因甲方原因未能遷出，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期遷出，或支付違約金__________元（大寫：__________），或直接從購房款中扣除。逾期仍未能遷出的，乙方有權解除合同。7.2該辦公室在甲方名下是否存在租賃關系，甲方應如實告知乙方。如存在租賃關系，甲方應在本合同簽訂后____日內負責與承租人解除租賃合同，并將承租人及戶口遷出該辦公室，不得設置任何障礙。如因甲方原因未能清退租賃，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同。第八條違約責任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方已付款項不予退還，并承擔違約責任。8.3若因一方違約導致合同解除，守約方除要求違約方承擔違約責任外，還有權要求違約方賠償因此造成的損失。8.4本合同約定的各項違約金標準，非因不可抗力或法定事由，不得變更或減免。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部載明的地址。一方變更地址的，應提前____日書面通知對方。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11