租賃合同2026年違約條款本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條租賃物1.1出租人同意將位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路）______（門牌號(hào)）的______（房屋類型，如住宅、商鋪等）出租給承租人使用。1.2租賃物的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿，如出租人繼續(xù)出租該租賃物，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（請(qǐng)明確說明）。3.2租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），承租人應(yīng)在每月______日前向出租人支付當(dāng)月租金。3.3首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），于______年______月______日支付；以后每期租金于每期開始前______日內(nèi)支付。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同之日向出租人支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2押金的用途是擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，承租人按約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用，且無其他違約行為的情況下，出租人應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還承租人。4.3如因承租人違約導(dǎo)致出租人損失，出租人有權(quán)從押金中先行扣除，不足部分有權(quán)向承租人追償。第五條租賃物的使用5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及通常使用方式合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3承租人不得擅自拆改、損壞租賃物。因承租人使用不當(dāng)或故意、重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的維修6.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常及定期維修責(zé)任由______方承擔(dān)（請(qǐng)明確出租人或承租人）。6.2因出租人責(zé)任導(dǎo)致的租賃物或設(shè)施、設(shè)備損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間造成的承租人不便，出租人應(yīng)給予合理補(bǔ)償。6.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.4承租人發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施、設(shè)備存在影響安全或正常使用的問題，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。若出租人未及時(shí)維修，承租人可自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)事先通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1承租人未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向出租人支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求承租人支付所欠租金、滯納金及合同解除后的一個(gè)月租金作為違約賠償，承租人還應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。7.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)要求承租人支付合同解除后的兩個(gè)月租金作為違約賠償。7.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求承租人支付合同解除后的兩個(gè)月租金作為違約賠償。7.4承租人違反本合同第五條第2款規(guī)定，利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并承擔(dān)一切法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)向承租人追償因此造成的損失。7.5承租人未按約定時(shí)間返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的______%向出租人支付占用費(fèi)，直至返還租賃物之日止。逾期超過______日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付占用費(fèi)及合同解除后的一個(gè)月租金作為違約賠償。7.6出租人未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向承租人支付違約金，直至交付租賃物之日止。逾期超過______日，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已付租金及違約金，承租人還應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。7.7出租人違反本合同第六條第2款規(guī)定，未及時(shí)維修嚴(yán)重影響居住使用的租賃物，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求出租人賠償因此造成的損失。7.8任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的解除8.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：(1)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(2)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(3)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本