房屋租賃代簽委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是涉案房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)就涉案房屋的租賃事宜進(jìn)行委托。

甲方背景說明：甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX小區(qū)1號(hào)樓10層1001室的合法所有權(quán)人。該房屋建筑面積為120平方米，位于北京市朝陽區(qū)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已辦理完畢相關(guān)房產(chǎn)登記手續(xù)。甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述房屋用于出租，但考慮到租賃業(yè)務(wù)的復(fù)雜性以及自身時(shí)間精力限制，決定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方代為簽署租賃合同并處理相關(guān)租賃事務(wù)。甲方與乙方基于長(zhǎng)期合作關(guān)系及對(duì)乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，決定就房屋租賃代簽事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是持有專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)，有權(quán)就涉案房屋的租賃事宜提供代理服務(wù)。

乙方背景說明：乙方作為XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備國(guó)家一級(jí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并擁有完善的租賃服務(wù)體系及專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)。乙方在北京市及周邊地區(qū)累計(jì)完成房屋租賃交易超過5000筆，具備豐富的市場(chǎng)資源和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。甲方在前期咨詢中了解到乙方的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，并經(jīng)實(shí)地考察及背景后，決定委托乙方代為處理涉案房屋的租賃業(yè)務(wù)。乙方接受委托后，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，確保甲方房屋租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定就房屋租賃代簽事宜簽訂本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確責(zé)任劃分，保障雙方合法權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：本協(xié)議是甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力的信任及租賃業(yè)務(wù)的需求，委托乙方代為簽署房屋租賃合同并處理相關(guān)租賃事務(wù)的法律文件。協(xié)議背景源于甲方擬出租涉案房屋，但出于時(shí)間、精力及專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備的考慮，決定通過乙方提供代理服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將依據(jù)本協(xié)議約定，以甲方名義與承租方簽訂租賃合同，辦理租賃備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常管理及爭(zhēng)議處理。雙方合作的前提是，甲方需提供真實(shí)、完整的房屋信息及授權(quán)，乙方需在合法合規(guī)的前提下提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在房屋租賃代簽過程中的權(quán)利義務(wù)，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃交易順利達(dá)成。協(xié)議內(nèi)容將涉及當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心條款，以保障合作雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃代簽過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方合法出租涉案房屋，并委托乙方以甲方名義代為簽署租賃合同、處理相關(guān)租賃事務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息、篩選承租方、協(xié)商租賃條款、代為簽署《房屋租賃合同》、辦理租賃備案登記、收取租金并代為支付相關(guān)稅費(fèi)（如約定）、處理租賃期間的一般性事務(wù)（如維修協(xié)調(diào)）、以及根據(jù)甲方授權(quán)處理租賃合同的變更、解除或終止等事宜。具體工作內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“委托方”指甲方，即委托乙方代為處理房屋租賃事務(wù)的一方。

2.“受托方”指乙方，即接受甲方委托，提供房屋租賃代理服務(wù)的一方。

3.“委托房屋”指甲方擬出租的位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)1號(hào)樓10層1001室的房產(chǎn)，具體以房屋所有權(quán)證編號(hào)[具體編號(hào)]記載為準(zhǔn)。

4.“租賃合同”指委托方與承租方就委托房屋簽訂的《房屋租賃合同》。

5.“代理權(quán)限”指甲方授權(quán)乙方處理房屋租賃事務(wù)的范圍和限制，具體以本協(xié)議及附件約定為準(zhǔn)。

6.“租賃備案”指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，就租賃合同向相關(guān)部門辦理的登記手續(xù)。

7.“市場(chǎng)租金”指委托房屋在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的正常租賃價(jià)格，由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情評(píng)估并提供參考。

8.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容，全面、勤勉、專業(yè)地履行代理職責(zé)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

c.對(duì)于乙方超出授權(quán)范圍的行為，甲方有權(quán)拒絕追認(rèn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)承租方資格、租賃用途等進(jìn)行最終審核確認(rèn)。

e.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供委托房屋的完整、真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施清單等，并保證信息的合法性。

b.甲方應(yīng)授予乙方本協(xié)議約定的代理權(quán)限，并簽署必要的授權(quán)委托書。如需變更代理權(quán)限，應(yīng)提前書面通知乙方。

c.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的代理服務(wù)費(fèi)及傭金。支付時(shí)間及方式應(yīng)遵守本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃信息的發(fā)布及承租方的接待工作，提供必要的協(xié)助。

e.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)委托房屋的騰空、清潔及修繕，確保房屋符合租賃條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法出租，乙方已完成工作的費(fèi)用應(yīng)按約定結(jié)算。

f.甲方應(yīng)保證其作為委托方簽署租賃合同的權(quán)利能力和行為能力，并確保租賃合同的條款內(nèi)容合法有效。

g.對(duì)于乙方代為收取的租金及其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)按照約定扣除相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）并支付至乙方指定賬戶。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托房屋信息及授權(quán)文件，并有權(quán)拒絕執(zhí)行超出授權(quán)范圍或違法的委托指示。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求，制定租賃策略并發(fā)布租賃信息。

c.乙方有權(quán)篩選符合條件的承租方，并甲方與承租方進(jìn)行協(xié)商。

d.乙方在獲得甲方確認(rèn)后，有權(quán)以甲方名義代為簽署租賃合同。

e.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)及傭金。

f.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)甲方授權(quán)代為處理與承租方的日常溝通、維修協(xié)調(diào)等事務(wù)。

g.如遇甲方違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，以專業(yè)能力為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件。具體工作包括但不限于：

a.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，評(píng)估委托房屋的市場(chǎng)租金水平，并向甲方提供參考意見。

b.通過線上線下渠道發(fā)布租賃信息，積極推廣委托房屋。

c.篩選潛在承租方，對(duì)承租方的身份資格、信用狀況、租賃用途等進(jìn)行初步審核。

d.安排甲方與符合條件的承租方進(jìn)行看房及談判，協(xié)助雙方就租賃價(jià)格、付款方式、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行協(xié)商。

e.在獲得甲方確認(rèn)后，代為起草、審核租賃合同，并最終以甲方名義與承租方簽署正式合同。

f.根據(jù)約定，協(xié)助或代為辦理租賃備案登記手續(xù)，提供相關(guān)指引文件。

g.在租賃合同履行期間，根據(jù)甲方授權(quán)，代為收取租金及押金，并按約定向甲方轉(zhuǎn)付；代為處理租賃期間的維修通知、費(fèi)用分?jǐn)偟仁聞?wù)；協(xié)助甲方處理承租方的違約行為或租賃糾紛。

h.在租賃合同終止后，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的交接工作，并辦理租賃合同注銷等后續(xù)手續(xù)（如約定）。

2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及承租方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.3乙方應(yīng)妥善保管委托房屋的鑰匙及相關(guān)文件資料，不得擅自使用或損毀。

2.2.4乙方應(yīng)在處理委托事務(wù)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃行為的合法性。

2.2.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作報(bào)告，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。

2.2.6如因乙方過錯(cuò)（如泄露信息、擅自處分房屋、違反代理權(quán)限等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2.7乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，及時(shí)向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)及傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議約定的房屋租賃代簽服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣肆萬元整（￥40,000.00元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部代理工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于租賃信息發(fā)布費(fèi)、帶看費(fèi)、合同簽署服務(wù)費(fèi)、租賃備案代理費(fèi)（如需）、以及甲方授權(quán)乙方代為收取租金及押金所產(chǎn)生的賬戶管理費(fèi)（如有）。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），作為定金。定金支付后，乙方正式開始履行代理職責(zé)。

3.租賃合同成功簽署，且租賃備案手續(xù)（如約定）辦理完畢后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)余額的50%，即人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市海淀區(qū)支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

5.如租賃合同未能簽署或因甲方原因?qū)е麓砉ぷ鳠o法繼續(xù)，甲方已支付的定金不予退還。如因乙方原因?qū)е麓砉ぷ鳠o法繼續(xù)，乙方應(yīng)將甲方已支付的定金全額退還。

6.傭金支付：除代理服務(wù)費(fèi)外，甲方還應(yīng)按照實(shí)際收取的租金金額的X%（具體比例由雙方在租賃合同中約定或在本協(xié)議附件中明確），向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間及方式參照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至委托房屋租賃合同正式簽署之日止。若租賃合同簽署后，乙方仍需協(xié)助辦理租賃備案等后續(xù)手續(xù)，該等協(xié)助義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)繼續(xù)履行。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成委托房屋的租賃信息發(fā)布及承租方篩選工作。自乙方向甲方推薦首位符合條件的承租方開始，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)與乙方商洽看房安排。

3.自甲方與承租方首次看房之日起，雙方應(yīng)積極協(xié)商租賃合同條款，乙方應(yīng)在協(xié)商過程中提供專業(yè)建議。雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成租賃合同的主要條款協(xié)商。如遇特殊情況需延長(zhǎng)協(xié)商期限，經(jīng)雙方書面同意后可適當(dāng)延期。

4.租賃合同簽署后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃備案登記手續(xù)（如需），并將相關(guān)文件交付甲方。

5.租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍和本協(xié)議約定，持續(xù)履行代理職責(zé)，直至租賃合同期限屆滿并完成后續(xù)交接手續(xù)為止。具體代理事務(wù)的響應(yīng)時(shí)間要求，由雙方在協(xié)議附件中進(jìn)一步明確。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)或傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停履行代理職責(zé)，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

1.2若甲方提供的委托房屋信息不真實(shí)、不完整，或隱瞞房屋存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、漏水嚴(yán)重等），導(dǎo)致乙方在代理過程中受到承租方索賠或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1.3若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與承租方達(dá)成租賃協(xié)議或簽署租賃合同，視為甲方單方解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成代理工作部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)（按約定比例計(jì)算），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

1.4若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方進(jìn)行必要的看房、談判或提供相關(guān)文件，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方錯(cuò)過最佳租賃時(shí)機(jī)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按本協(xié)議第二條定義及本協(xié)議第三條第2.2款約定，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期出租房屋或租賃條件明顯不利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為，在租賃合同未能簽署且非因甲方原因或不可抗力所致的情況下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)定金。

2.2若乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若該等行為獲得甲方追認(rèn)，乙方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的賠償責(zé)任。

2.3乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或承租方個(gè)人信息，給甲方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.4若乙方因重大過失（如未能進(jìn)行必要的盡職導(dǎo)致推薦承租方信用惡劣、資質(zhì)不符等）或故意行為，導(dǎo)致甲方在租賃過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

2.5若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)向甲方支付代收的租金或押金（非因甲方原因或法律規(guī)定所致），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

2.6乙方未按約定協(xié)助辦理租賃備案或其他甲方授權(quán)的代理事務(wù)，導(dǎo)致甲方無法享受相關(guān)政策優(yōu)惠或產(chǎn)生不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方共同責(zé)任：

3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

3.2任何一方因?qū)Ψ皆驅(qū)е缕湮茨苈男袇f(xié)議義務(wù)的，可相應(yīng)免除或減輕其違約責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的精神損害等非直接經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定判斷是否予以賠償。

5.爭(zhēng)議解決：關(guān)于違約責(zé)任的最終認(rèn)定及執(zhí)行，參照本協(xié)議第十一條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等無法預(yù)見或非雙方合理控制的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過15日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。通知應(yīng)書面進(jìn)行，并明確不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議可能造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并及時(shí)告知對(duì)方。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按約結(jié)算，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如定金、已支付但未服務(wù)的服務(wù)費(fèi)等）根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定處理。若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款可中止履行，其他條款繼續(xù)有效。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，則本協(xié)議可視為自動(dòng)終止。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無法取得證明，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在mutual接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，或協(xié)商過程中未能達(dá)成和解協(xié)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交解決。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇：爭(zhēng)議解決方式如下選擇一項(xiàng)：

a.仲裁：提交[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁委員會(huì)名稱，例如：北京仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或雙方另行書面約定的地點(diǎn)。

b.訴訟：向委托房屋所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.選擇說明：雙方確認(rèn)，本條約定為最終解決爭(zhēng)議的方式。任何一方不得就本協(xié)議已提交仲裁或訴訟的事項(xiàng)，再以任何理由向另一方或通過其他途徑提出異議或訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁/法院規(guī)則可提起的反訴或上訴除外。

5.仲裁/訴訟程序：選擇仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。選擇訴訟的，應(yīng)遵守民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。訴訟/仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

6.保密：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款（如有），對(duì)于在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。送達(dá)地址為協(xié)議上載明的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律作為協(xié)議適用的法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可