蘑菇基地合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

雙方基于共同發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，就蘑菇基地的建設(shè)、運(yùn)營及合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方作為投資主體及運(yùn)營管理方，擁有蘑菇基地的產(chǎn)權(quán)或長期使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的蘑菇種植技術(shù)服務(wù)及運(yùn)營管理支持。乙方依托其在蘑菇種植領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)及市場資源，為甲方提供全方位的種植指導(dǎo)、生產(chǎn)管理、質(zhì)量控制及銷售服務(wù)。雙方通過優(yōu)勢互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作模式，共同打造高效、可持續(xù)的蘑菇生產(chǎn)基地，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。本協(xié)議的簽訂基于雙方對蘑菇種植行業(yè)市場前景的充分認(rèn)知，以及對合作條款的完整理解，旨在通過規(guī)范化、長期化的合作，推動蘑菇產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，并為雙方帶來穩(wěn)定的投資回報(bào)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的合法性與合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在蘑菇基地建設(shè)、運(yùn)營及管理方面的合作目標(biāo)與具體分工，通過雙方的共同努力，建立一套標(biāo)準(zhǔn)化、高效化的蘑菇生產(chǎn)體系，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。協(xié)議范圍涵蓋蘑菇基地的租賃或使用、種植技術(shù)提供、生產(chǎn)管理、質(zhì)量控制、銷售渠道拓展以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等各個方面。具體內(nèi)容包括：甲方提供蘑菇基地的場地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)整體投資與資金投入；乙方負(fù)責(zé)提供蘑菇種植所需的技術(shù)指導(dǎo)、菌種選育、生產(chǎn)流程管理、病蟲害防治、產(chǎn)品檢測及包裝設(shè)計(jì)等專業(yè)化服務(wù)；雙方共同制定蘑菇生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合市場需求；乙方利用自身市場資源，協(xié)助甲方拓展銷售渠道，提升產(chǎn)品競爭力；雙方按照約定比例分享經(jīng)營收益，并共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“蘑菇基地”指由甲方提供或租賃，用于蘑菇種植的生產(chǎn)場所，包括但不限于土地、廠房、大棚等設(shè)施。

2.“技術(shù)服務(wù)”指乙方提供的包括菌種研發(fā)、種植技術(shù)培訓(xùn)、生產(chǎn)管理指導(dǎo)、病蟲害防治方案等專業(yè)知識與服務(wù)。

3.“生產(chǎn)管理”指蘑菇從種植到采摘、包裝的全過程管理，包括環(huán)境控制、生長周期監(jiān)控、采收標(biāo)準(zhǔn)制定等。

4.“質(zhì)量控制”指對蘑菇產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足市場要求。

5.“銷售渠道”指乙方利用自身資源協(xié)助甲方建立的蘑菇產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，包括線上線下渠道。

6.“合作收益”指蘑菇基地運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤，按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的蘑菇種植技術(shù)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況。

（2）甲方有權(quán)對蘑菇基地的運(yùn)營管理進(jìn)行整體監(jiān)督，確保合作方向與協(xié)議目標(biāo)一致。

（3）甲方負(fù)責(zé)蘑菇基地的場地提供或租賃，并確保場地符合蘑菇種植的基本條件，包括水電供應(yīng)、通風(fēng)采光等。

（4）甲方按照協(xié)議約定，向乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)及運(yùn)營管理費(fèi)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整蘑菇產(chǎn)品的銷售策略，并要求乙方提供相應(yīng)的市場支持。

（6）甲方負(fù)責(zé)蘑菇基地的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的更新改造，確保生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定。

（7）甲方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（8）甲方有權(quán)在合作期滿后收回蘑菇基地的使用權(quán)，或根據(jù)協(xié)議約定續(xù)租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)及運(yùn)營管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的蘑菇基地場地信息及設(shè)施設(shè)備狀況，以便開展專業(yè)服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)提供蘑菇種植所需的菌種、種植技術(shù)培訓(xùn)、生產(chǎn)流程管理、病蟲害防治等專業(yè)服務(wù)，確保種植過程科學(xué)規(guī)范。

（4）乙方需建立完善的質(zhì)量控制體系，對蘑菇產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格檢測，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合協(xié)議約定及市場標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方利用自身市場資源，協(xié)助甲方拓展銷售渠道，提升產(chǎn)品銷量，并有權(quán)分享相應(yīng)的銷售收益。

（6）乙方需定期向甲方匯報(bào)蘑菇基地的運(yùn)營情況，包括生產(chǎn)進(jìn)度、產(chǎn)品質(zhì)量、市場反饋等，確保甲方及時掌握合作進(jìn)展。

（7）乙方需保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息或商業(yè)資料。

（8）乙方有權(quán)在合作過程中提出改進(jìn)建議，幫助甲方優(yōu)化蘑菇基地的運(yùn)營管理，提升整體效益。

（9）乙方需配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，并接受甲方的監(jiān)督評估。

（10）乙方需承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的專業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)解決種植過程中出現(xiàn)的各類技術(shù)問題。

（11）乙方需與甲方共同建立應(yīng)急處理機(jī)制，應(yīng)對自然災(zāi)害、市場波動等不可抗力因素帶來的影響。

（12）乙方需積極配合甲方完成相關(guān)政府部門的質(zhì)量檢查及認(rèn)證工作，確保蘑菇基地的合規(guī)運(yùn)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該費(fèi)用包含菌種研發(fā)、種植技術(shù)培訓(xùn)、生產(chǎn)管理指導(dǎo)、病蟲害防治方案等全部技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付該費(fèi)用的百分之五十（50%），即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）；剩余百分之五十（50%）的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于蘑菇基地正式投產(chǎn)并產(chǎn)生首批合格產(chǎn)品之日起十日內(nèi)支付。

2.運(yùn)營管理費(fèi)：自蘑菇基地正式投產(chǎn)之日起，甲方每月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)人民幣拾萬元整（￥100,000.00元）。該費(fèi)用包含生產(chǎn)管理、質(zhì)量控制、市場支持等日常運(yùn)營服務(wù)。甲方應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的發(fā)票及服務(wù)清單進(jìn)行支付。若因市場行情變化或產(chǎn)量調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營管理費(fèi)需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并書面確認(rèn)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明支付性質(zhì)（技術(shù)服務(wù)費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)）及對應(yīng)的協(xié)議編號，以便乙方及時核對及開具發(fā)票。

4.付款延遲：若甲方未按本協(xié)議約定按時支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供技術(shù)服務(wù)或運(yùn)營管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益的損失、市場機(jī)會的喪失等。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至期滿之日自動終止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.蘑菇基地的正式運(yùn)營期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成首批蘑菇的種植準(zhǔn)備工作，并確保在六個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)首批產(chǎn)品的穩(wěn)定產(chǎn)出。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方完成蘑菇基地的場地交付及基本設(shè)施驗(yàn)收，并向乙方提供完整的場地使用證明文件。

（2）本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方完成技術(shù)團(tuán)隊(duì)的組建及種植方案的初步制定，并向甲方提交詳細(xì)的技術(shù)服務(wù)計(jì)劃書。

（3）蘑菇基地正式投產(chǎn)后的每季度第一個月結(jié)束后五日內(nèi)，乙方需向甲方提交上一季度的運(yùn)營報(bào)告，包括生產(chǎn)數(shù)據(jù)、質(zhì)量控制報(bào)告、市場反饋等，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。

（4）協(xié)議期滿前三個月，雙方應(yīng)共同對蘑菇基地的運(yùn)營情況進(jìn)行全面評估，并就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)的，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方逾期支付超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于未支付金額百分之二十（20%）的違約金，作為對乙方前期投入及預(yù)期收益損失的補(bǔ)償。

（2）甲方未按約定提供蘑菇基地場地或未確保場地符合種植條件，導(dǎo)致乙方無法按時開展技術(shù)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)完成場地整改。若場地問題持續(xù)存在，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未提供服務(wù)的部分技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方擅自改變蘑菇基地的用途或?qū)龅剡M(jìn)行破壞性改造，影響乙方正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的商譽(yù)損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或解除本協(xié)議并要求賠償。

（4）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查或認(rèn)證工作的，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)資質(zhì)或面臨行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，包括罰款、賠償?shù)取Ｒ曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于相關(guān)損失金額的百分之五十（50%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方無正當(dāng)理由拒絕收取合法款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）乙方提供的技術(shù)服務(wù)不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致蘑菇產(chǎn)量低于約定水平或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若整改后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或運(yùn)營管理費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的收益損失。

（3）乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，或未及時解決蘑菇種植過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。若因乙方過失導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不低于損失金額百分之三十（30%）的違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)甲方同意將合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息用于自身或其他第三方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、市場機(jī)會喪失等。違約金金額不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（5）乙方在合作過程中存在任何欺詐、隱瞞或不誠信行為，損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)不低于合同總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并就剩余未履行義務(wù)的后果進(jìn)行協(xié)商處理。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、瘟疫疫情以及嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時間，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)是否需要調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。協(xié)議因不可抗力而部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，努力尋求雙方均可接受的解決方案。任何一方不得因不可抗力事件而擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非雙方達(dá)成一致書面協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同請求雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方事先約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向蘑菇基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院審理案件時，應(yīng)依據(jù)事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平合理地解決爭議。

4.送達(dá)與管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或仲裁/訴訟規(guī)則規(guī)定的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁判，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言文字使用，原則上使用中文。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。任何通知在按上述方式送達(dá)后視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前三十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

5.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因履行本協(xié)議或解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)