建設工程債務清償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方與乙方系建設工程合作關系，甲方委托乙方提供勞務服務，并就相關債務清償事宜達成一致。雙方基于《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就建設工程項目中的債務清償問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權利義務，確保債務清償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性，維護雙方的合法權益，促進合作關系的良性發(fā)展。協(xié)議的簽訂基于雙方對項目債務的實際清償需求，以及乙方為甲方提供勞務服務的既成事實。雙方確認，本協(xié)議的履行將直接影響雙方在建設工程項目中的合作關系及后續(xù)業(yè)務的開展，因此雙方均應嚴格履行協(xié)議內容，確保債務清償?shù)捻樌M行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在建設工程項目中的債務清償事宜，確保相關債務得到妥善處理，并規(guī)范雙方在債務清償過程中的權利與義務。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：1.債務的具體種類、金額及發(fā)生原因；2.債務清償?shù)姆绞健r間和流程；3.雙方在債務清償過程中的配合義務；4.違約責任及爭議解決方式。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)債務的合法、公正清償，維護雙方的合法權益，促進合作的順利進行。

第二條定義

1.“建設工程項目”指甲方委托乙方參與的，具有明確建設內容、工期及預算的工程項目。

2.“債務”指在建設工程項目中，因勞務報酬、材料供應、工程款支付等產(chǎn)生的各類債權債務關系。

3.“債務清償”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，通過支付、轉移、抵扣等方式履行債務償還義務的行為。

4.“履行期限”指雙方約定的債務清償完成的具體時間節(jié)點。

5.“違約責任”指任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務時，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照建設工程項目的要求提供勞務服務，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方有權根據(jù)工程進度及質量標準，對乙方的勞務服務進行考核與評價。

（2）甲方有權要求乙方提供債務清償所需的相關文件及憑證，包括但不限于勞務合同、發(fā)票、支付憑證等。甲方有權對乙方提供的文件及憑證進行審核，確保其真實性和合法性。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付債務清償款項，并確保支付方式及金額的準確性。甲方應提供必要的協(xié)助，確保債務清償過程的順利進行。

（4）甲方應保護乙方的合法權益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方進行債務清償?shù)膮f(xié)商及執(zhí)行工作，并及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照建設工程項目的要求提供勞務服務，并確保自身權益得到保障。乙方有權根據(jù)工程進度及質量標準，對甲方的支付行為進行監(jiān)督。

（2）乙方有權要求甲方提供債務清償所需的資金支持，并確保甲方按照本協(xié)議約定履行債務清償義務。乙方有權對甲方的支付能力進行評估，并要求甲方提供相應的擔保或保證。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供債務清償所需的文件及憑證，并確保其真實性和合法性。乙方應積極配合甲方進行債務清償?shù)膶徍思皥?zhí)行工作。

（4）乙方應保護甲方的合法權益，不得利用債務清償過程中的機會謀取不正當利益。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方進行債務清償?shù)膮f(xié)商及執(zhí)行工作，并及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。乙方應確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因自身違約行為導致債務清償過程中斷或產(chǎn)生新的糾紛。

第四條價格與支付條件

1.債務清償總額：甲方同意向乙方支付債務清償款項共計人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該金額包含但不限于乙方因參與甲方建設工程項目而產(chǎn)生的勞務報酬、應計利息及相關費用。具體債務構成及金額以雙方確認的結算單據(jù)為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付債務清償款項。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑勞務有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）首期支付：本協(xié)議生效之日起十個工作日內，甲方應向乙方支付債務清償款項人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。甲方應將款項劃至上述指定賬戶。

（2）二期支付：甲方收到乙方提供的完整、有效的債務清償相關文件及憑證，并經(jīng)審核無誤后十個工作日內，支付剩余債務清償款項人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。甲方應將款項劃至上述指定賬戶。

4.付款條件：甲方的支付義務以乙方提供真實、合法、完整的文件及憑證為前提。甲方在支付前有權對乙方的文件及憑證進行合理審核，但審核時間不得超過十個工作日。如甲方未按約定支付，每逾期一日，應按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務清償事宜全部完成之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期支付日：本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內。

（3）二期支付日：甲方收到乙方完整文件及憑證并審核無誤后十個工作日內。

（4）債務清償完成日：甲方完成全部款項支付之日。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延。任何一方需延期履約，應提前五個工作日書面通知對方，并說明理由。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部債務清償款項及累計違約金。

（2）支付錯誤：如甲方支付款項錯誤（包括賬號、金額錯誤等），甲方應在發(fā)現(xiàn)錯誤后立即通知乙方，并負責將正確款項補足。期間產(chǎn)生的利息、手續(xù)費等由甲方承擔。若因甲方錯誤導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

（3）拒絕支付：如甲方無正當理由拒絕支付或拖延支付，乙方有權要求甲方在指定期限內支付，并按總債務金額的百分之十支付違約金。逾期仍未支付的，乙方有權向人民法院提起訴訟，甲方應承擔訴訟費、保全費等全部費用。

2.乙方違約責任：

（1）提供文件不實：如乙方提供虛假或偽造的文件及憑證，導致甲方損失（包括但不限于資金損失、聲譽損失等），乙方應承擔全部賠償責任，并支付總債務金額的百分之二十違約金。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項及賠償損失。

（2）單方增減債務：如乙方單方面要求增加債務清償金額，且無充分、合法依據(jù)，甲方有權拒絕。如乙方堅持，視為乙方違約，應按總債務金額的百分之五支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

（3）協(xié)議解除：如乙方因自身原因導致協(xié)議無法履行（如破產(chǎn)、解散等），應提前三十日書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔總債務金額的百分之十五違約金。

3.違約金上限：雙方累計支付違約金總額不超過總債務金額的百分之五十。超出部分，違約方應賠償守約方實際損失。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調整履行期限或方式。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡攻擊等系統(tǒng)性風險事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應導致協(xié)議履行發(fā)生實質性障礙或延遲，且非因任何一方主觀過錯或疏忽造成。

3.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預期持續(xù)時間，并提供相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

4.責任免除：

（1）如不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方可部分或全部免除相應期限內的違約責任，但應積極采取措施減少損失。

（2）如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商調整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商未果的，可依據(jù)本協(xié)議第八條處理。

（3）因不可抗力造成的第三方損失，由雙方根據(jù)過錯比例分擔；若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均無繼續(xù)履行義務。

5.不可援引：任何一方不得以不可抗力為由，免除因自身過錯導致的違約責任或賠償責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商優(yōu)先：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，在三十日內達成一致。協(xié)商期間，協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

2.調解介入：如協(xié)商未果，雙方可在協(xié)商期滿后十日內共同委托第三方調解機構（如XX省建筑業(yè)協(xié)會或雙方認可的調解委員會）進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后六個月內，將爭議提交至XX省XX市建設工程仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：除仲裁外，任何一方亦有權在爭議發(fā)生后直接向協(xié)議履行地（即甲方所在地：XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應以書面形式通知對方，并說明訴訟請求及主要理由。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應保留與爭議相關的全部證據(jù)材料，并在爭議解決過程中依法提交。仲裁或訴訟期間，非因對方原因逾期提交的證據(jù)，原則上不予采納，但可提供合理說明并獲得對方認可的情形除外。

6.專屬條款：仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分的義務，不得因此中斷合作或產(chǎn)生新的糾紛。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的通知、文件等，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、公告等），并送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面確認的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后七個工作日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前五個工作日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更協(xié)議內容。

3.協(xié)議終止：

（1）自然終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務（包括債務清償及相關責任承擔）后自動終止。

（2）協(xié)議解除：發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后三十日內仍未糾正的；

b.一方進入破產(chǎn)、清算程序，且無法繼續(xù)履行協(xié)議義務的；

c.因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。

解除協(xié)議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失結算等。

4.法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后叁年。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《債務明細清單》、《乙方資質證明文件》、《已完成工作確認單》等）均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內容如有與協(xié)議正文沖突之處，以附件為準，但雙方另有書面約定的除外。

2.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力