會計實操文庫10/10企業(yè)管理-電梯保養(yǎng)合同模板合同編號：__________甲方（使用/產權單位）：________________________法定代表人/授權代表人：______________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（維保單位）：__________________________法定代表人/授權代表人：______________________注冊地址：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________資質證書編號：______________________________（須含電梯維保相應許可范圍）依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國特種設備安全法》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就甲方所屬電梯的維護保養(yǎng)事宜，經協(xié)商一致訂立本合同。第一條維保電梯基本信息甲乙雙方約定，乙方為下述列明的電梯提供維護保養(yǎng)、故障急修及緊急救援服務，具體信息詳見下表（可另附頁作為附件一）：序號設備注冊代碼電梯品牌型號規(guī)格額定載重量（kg）額定速度（m/s）層/站/門安裝位置出廠編號安裝日期12...備注：簽約前，乙方已對上述電梯現(xiàn)狀進行全面檢查，檢查結果經甲方簽字確認后作為本合同附件二（電梯現(xiàn)狀確認單），作為維保責任界定的基礎之一。第二條維保服務內容與周期2.1維保內容：乙方應嚴格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）及本合同約定，完成電梯半月、月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目，具體包括清潔、潤滑、調整、檢查等常規(guī)維保工作（詳細維保項目清單見附件三），不包含重大維修、改造及超出約定范圍的特殊服務。2.2維保周期：半月保養(yǎng)每15日內至少1次，月保養(yǎng)每月至少1次，季度保養(yǎng)每3個月至少1次，半年保養(yǎng)每6個月至少1次，年度保養(yǎng)每年至少1次，乙方應合理安排維保時間并提前24小時通知甲方。2.3故障急修：電梯發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后應立即響應；發(fā)生困人故障時，乙方須在______分鐘內（設區(qū)的市不超過30分鐘，其他地區(qū)不超過60分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。2.4緊急救援：乙方提供全年365天、24小時不間斷緊急救援服務，緊急救援熱線：________________________，確保救援及時有效。第三條維保服務標準3.1乙方實施維保后的電梯，應符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）等國家及行業(yè)標準要求，確保電梯安全可靠運行。3.2維保過程中，乙方應做好完整的維保記錄，詳細記載維保時間、內容、人員、設備運行狀況等信息，每次維保完成后須經甲方安全管理人員簽字確認，維保記錄一式兩份，甲乙雙方各留存一份，保存期限不少于4年。3.3乙方每月向甲方提交書面維?？偨Y報告，說明電梯運行情況、零部件使用情況、易損件更換建議及安全隱患提示等內容。第四條維保方式與材料配件4.1維保方式：雙方約定采用□清包□半包□全包方式（三選一）：（1）清包：乙方僅提供維保勞務，不承擔任何零部件、耗材費用；（2）半包：乙方提供維保勞務，并免費提供單價不超過______元的常規(guī)零部件及耗材（具體清單見附件四），超出部分由甲方承擔；（3）全包：乙方提供維保勞務，并免費提供除______（如曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩等）外的大部分零部件及耗材，特殊約定除外。4.2零部件更換：維保過程中需更換零部件時，乙方應提前向甲方提交更換申請，說明更換原因、零部件型號、數量、預估費用等信息，經甲方書面確認后方可實施；甲方可選擇自行采購或委托乙方代購，代購零部件應保證符合國家標準且價格透明。4.3乙方承諾使用符合國家或行業(yè)標準的合格配件、材料，嚴禁使用假冒偽劣產品，甲方有權對配件、材料質量進行查驗。第五條服務期限本合同維保服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前15日內，如雙方均有續(xù)約意愿，應另行協(xié)商簽訂新合同；合同期滿未續(xù)約但乙方仍繼續(xù)提供維保服務的，本合同條款繼續(xù)有效，直至新合同簽訂或一方提出終止。第六條維保費用及支付方式6.1維保費用：本合同項下年度總維保費用為人民幣______元（大寫：________________________），該費用包含________________________（如勞務、常規(guī)耗材、差旅等），不包含________________________（如重大維修費用、超出約定的零部件費用等）。6.2支付方式：甲方按□月□季度□半年□年度支付維保費用，具體支付節(jié)點如下：（1）第______期：于______年____月____日前支付人民幣______元；（2）第______期：于______年____月____日前支付人民幣______元；（3）...6.3付款方式：甲方通過□銀行轉賬□支票方式支付至乙方下述賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________6.4乙方應在甲方付款前提供合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權順延付款，不承擔違約責任。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）有權監(jiān)督乙方維保工作的執(zhí)行情況，查閱維保記錄，對不符合約定的維保服務提出異議并要求整改；（2）有權要求乙方保障電梯正常安全運行，因乙方維保不當導致電梯故障或安全隱患的，有權要求乙方承擔相應責任；（3）應建立完整的電梯安全技術檔案，向乙方提供電梯產品合格證、使用維護說明書、電氣原理圖、安裝記錄、上年度檢驗報告等相關資料（復印件需加蓋甲方公章）；（4）應提供必要的維保工作條件，確保機房、井道、底坑無漏水滲水，通道暢通、照明充足，保障乙方作業(yè)安全；（5）配備專職電梯安全管理人員，負責電梯日常安全管理、維保記錄簽字確認、故障通知及配合乙方維保工作；（6）制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練，發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時立即停止使用并通知乙方；（7）未經乙方書面許可，不得允許非乙方人員從事與電梯維保相關的工作；（8）應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請（可委托乙方代為申請），承擔檢驗費用。7.2乙方權利與義務：（1）有權要求甲方提供必要的工作條件及相關技術資料，按合同約定收取維保費用；（2）有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的不合理要求，發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患時，應立即采取停梯措施并書面通知甲方停用；（3）應委派持有有效《特種設備作業(yè)人員證》的專業(yè)人員開展維保工作，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于2人，并將維保人員名單及資質證明報甲方備案；（4）嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)范，落實現(xiàn)場安全防護措施，對維保過程中的自身安全及因自身原因造成的他人人身、財產損失承擔責任；（5）不得將本合同項下的維保業(yè)務分包、轉包給第三方；（6）配合特種設備檢驗檢測機構的定期檢驗工作，對檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；（7）妥善保管甲方提供的電梯技術資料，合同終止后15日內完整返還給甲方；（8）建立回訪制度，定期了解甲方對維保服務的滿意度，及時改進服務質量。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付維保費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分費用______‰的違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停維保服務，由此造成的電梯故障或安全事故，責任由甲方承擔；（2）未提供必要的維保工作條件或未配合乙方維保工作，導致維保無法正常進行或延誤的，應賠償乙方因此造成的損失；（3）未經乙方許可允許非乙方人員從事維保相關工作，或未及時處理乙方提示的安全隱患，導致電梯故障、損壞或人身傷亡事故的，由甲方承擔全部責任。8.2乙方違約責任：（1）未按合同約定的周期、內容開展維保工作，或維保記錄不完整、不真實的，甲方有權要求乙方返工，并處以每次______元的違約金；累計3次以上不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取但未履行部分的維保費用，并賠償甲方損失；（2）接到困人故障通知后未按約定時限抵達現(xiàn)場救援，或救援不當造成損失的，應賠償甲方因此產生的直接損失；（3）因維保質量問題導致電梯故障、無法正常運行或檢驗不合格的，乙方應免費整改直至合格，并承擔復驗費用；造成甲方或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任；（4）使用假冒偽劣配件、材料的，甲方有權要求乙方更換合格配件，并處以配件價值______倍的違約金；造成安全事故的，乙方承擔全部責任；（5）將維保業(yè)務分包、轉包的，甲方有權立即解除合同，乙方應支付合同總金額______%的違約金，并賠償甲方損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的變更、補充需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情形之一的，一方有權解除合同：（1）另一方嚴重違約，經催告后30日內仍未改正的；（2）乙方維保資質被吊銷、注銷，無法繼續(xù)履行維保義務的；（3）電梯達到報廢條件或被依法查封、扣押，無法正常使用的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行超過90日的。9.3合同終止后，雙方應在15日內完成電梯狀況確認、技術資料交接、費用結算等善后工作。乙方應向甲方出具電梯最終維保狀況報告，明確電梯當前運行狀態(tài)及后續(xù)維護建議。第十條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________（甲方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟，或提交________________________仲裁委員會仲裁（二選一）。第十一條其他約定11.1駐場服務：雙方約定乙方□提供□不提供駐場服務；如需提供，駐場人員數量______名，駐場費用已包含在維保費用中，駐場人員職責見附件五。11.2保密義務：乙方對在維保過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、電梯技術資料等信息負有保密義務，未經甲方許可不得向第三方泄露，保密期限為本合同終止后3年。11.3不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內通知對方，并在7日內提供相關證明文件，協(xié)商后續(xù)處理事宜。11.4電梯的重大維修、改造及本合同約定以外的增值服務，雙方應另行簽訂書面協(xié)議約定。11.5本合同附件（電梯維護保養(yǎng)及金額明細表、電梯現(xiàn)狀確認單、詳細維保項目清單、免費零部件清單、駐場人員職責）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等