噴繪廣告墻面出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX廣告設(shè)計有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX塔25層2501室。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在噴繪廣告墻面租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，為擴(kuò)大品牌宣傳需求，擬在XX商業(yè)中心外墻區(qū)域設(shè)置噴繪廣告，需租賃相關(guān)墻面用于廣告投放。乙方作為專業(yè)的廣告設(shè)計及墻面租賃服務(wù)商，具備相應(yīng)的場地資源及施工能力，同意向甲方提供指定區(qū)域的墻面租賃服務(wù)，并配合完成廣告設(shè)計、制作及安裝工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，需以甲方支付墻面租賃費用為前提條件，且乙方的服務(wù)內(nèi)容需嚴(yán)格遵循甲方提出的廣告設(shè)計方案及使用要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響廣告項目的順利實施及雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定性，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

甲方基于其廣告宣傳需求，需長期租賃XX商業(yè)中心外墻的特定區(qū)域，用于投放噴繪廣告，且要求乙方提供從設(shè)計到安裝的全流程服務(wù)。乙方則依托自身在廣告設(shè)計及場地資源方面的優(yōu)勢，通過提供專業(yè)的墻面租賃及配套服務(wù)，滿足甲方的商業(yè)推廣需求。雙方的合作背景源于甲方對廣告宣傳效果的追求，以及乙方對市場資源的有效整合能力，因此本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)利益的結(jié)合，也是資源優(yōu)化配置的體現(xiàn)。協(xié)議的履行將涉及廣告設(shè)計、墻面維護(hù)、費用支付等多個環(huán)節(jié)，任何一方違約均可能對廣告項目的整體效果造成不利影響。因此，雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，確保本協(xié)議各項條款的順利執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的噴繪廣告墻面用于商業(yè)廣告發(fā)布，以及雙方在租賃期間圍繞墻面提供、維護(hù)、使用等事項的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：1.乙方向甲方提供指定廣告墻面的租賃使用權(quán)；2.甲方根據(jù)自身需求向乙方委托廣告設(shè)計、制作及安裝服務(wù)；3.雙方就墻面租賃費用、支付方式、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等進(jìn)行約定；4.明確違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作，確保甲方廣告宣傳目標(biāo)的實現(xiàn)，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在廣告行業(yè)的長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.廣告墻面：指乙方提供給甲方用于噴繪廣告制作和安裝的指定外墻區(qū)域，具體位置、面積及規(guī)格以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

2.噴繪廣告：指使用噴繪工藝在廣告墻面制作并安裝的廣告畫面，包括但不限于全彩噴繪布、車身貼等形式的廣告物料。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的墻面租賃使用起止時間，自年月日起至年月日止。

4.墻面維護(hù)：指為保持廣告墻面外觀效果而進(jìn)行的清潔、修復(fù)等保養(yǎng)工作。

5.設(shè)計制作費：指甲方委托乙方完成廣告設(shè)計、噴繪制作及安裝服務(wù)的全部費用。

6.使用規(guī)范：指本協(xié)議約定的廣告墻面使用限制條件，如不得違規(guī)張貼、及時更換等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)使用廣告墻面進(jìn)行噴繪廣告的發(fā)布，具體設(shè)計方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實施。甲方有權(quán)要求乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、色彩還原度高的噴繪制作服務(wù)，并監(jiān)督廣告安裝質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付墻面租賃費及設(shè)計制作費，逾期支付需向乙方支付每日千分之五的違約金。甲方支付的費用應(yīng)專項用于廣告墻面的租賃使用及服務(wù)提供，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)支出憑證。

（3）甲方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及廣告法相關(guān)規(guī)定，不得包含虛假宣傳、侵權(quán)信息等違法內(nèi)容。如因甲方提供的廣告內(nèi)容引發(fā)第三方索賠或行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方負(fù)責(zé)廣告物料的日常管理，包括但不限于按時更換過期廣告、清理違規(guī)張貼物等。如因甲方管理疏忽導(dǎo)致墻面損壞或被相關(guān)部門查處，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及罰款。

（5）甲方需提前15日向乙方提交下階段廣告更換計劃，并配合乙方完成廣告安裝及拆卸工作。特殊天氣或緊急情況需臨時更換廣告的，甲方應(yīng)書面通知乙方并提供設(shè)計方案。

###2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取墻面租賃費及設(shè)計制作費，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證以核實費用用途。如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停廣告制作或安裝服務(wù)，直至費用結(jié)清。

（2）乙方應(yīng)保證提供的廣告墻面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行清潔維護(hù)，確保墻面狀態(tài)良好。如因乙方墻面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致廣告損壞或安裝困難，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)損失。

（3）乙方有權(quán)審核甲方提交的廣告設(shè)計方案，對違規(guī)或存在安全隱患的內(nèi)容有權(quán)提出修改意見。甲方需根據(jù)乙方合理建議調(diào)整設(shè)計方案，確保廣告合規(guī)且安全安裝。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的廣告制作和安裝團(tuán)隊，保證噴繪畫面質(zhì)量達(dá)標(biāo)，安裝牢固可靠。廣告制作過程中需使用環(huán)保材料，安裝完成后應(yīng)提供為期30天的質(zhì)量保修服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成廣告更換工作，包括提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門審批等。如因乙方原因?qū)е聫V告更換延遲或被處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方需為廣告墻面設(shè)置明顯邊界標(biāo)識，并建立巡查機(jī)制，對違規(guī)使用行為及時制止。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求立即整改，并記錄在案作為后續(xù)合作評估依據(jù)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廣告物料及設(shè)計資料，未經(jīng)甲方許可不得擅自使用或泄露給第三方。如因乙方保密不當(dāng)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

（8）乙方需向甲方提供墻面租賃使用證明，配合甲方申請廣告審批手續(xù)。如因乙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致審批受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.墻面租賃費用：甲方同意向乙方支付墻面租賃費，共計人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），租賃期限為壹年。該費用包含廣告墻面日常維護(hù)及基礎(chǔ)使用權(quán)限，不包含設(shè)計制作費及特殊安裝費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用至乙方指定賬戶，賬號：XX622202030000000XX。首次簽約時支付租賃費伍萬元整（￥50,000.00），剩余款項在廣告首期安裝完成時支付。設(shè)計制作費按實際發(fā)生額結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后伍個工作日內(nèi)支付。

3.支付時間：墻面租賃費首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后三日以內(nèi)支付，尾款應(yīng)在年月日之前結(jié)清。設(shè)計制作費按項目階段分批支付，首期支付比例不超過總額的百分之三十，驗收合格后支付剩余款項。

4.貨幣單位：本協(xié)議所有金額均以人民幣計算，如需折算外幣應(yīng)按簽約當(dāng)日中國銀行外匯牌價執(zhí)行。甲方支付款項時需提供合規(guī)發(fā)票，乙方收款后應(yīng)出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶需提前書面通知對方并附有效證明文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自年月日簽訂之日起生效，有效期為壹年，自年月日終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在屆滿前兩個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)期租金按市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商調(diào)整。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）墻面交付時間：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)完成廣告墻面清理及基礎(chǔ)驗收工作，并向甲方提供使用說明。

（2）廣告安裝期限：甲方確定設(shè)計方案后三十日內(nèi)完成首期廣告安裝，特殊天氣或不可抗力因素除外。

（3）中期檢查：協(xié)議履行滿半年時，雙方應(yīng)聯(lián)合對墻面狀態(tài)進(jìn)行評估，乙方需提交維護(hù)記錄供甲方核查。

（4）費用結(jié)算周期：每季度結(jié)束后十日內(nèi)完成當(dāng)期費用核對，乙方應(yīng)提供詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)確認(rèn)。

5.提前終止條款：如一方出現(xiàn)重大違約行為或市場環(huán)境發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)變化導(dǎo)致合作無意義，守約方有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，已支付費用按實際使用期限比例退還。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.逾期支付責(zé)任：

（1）墻面租賃費每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，上限不超過合同總金額的百分之三十。

（2）設(shè)計制作費逾期支付，每逾期一日加收千分之十違約金，同時乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，期間已產(chǎn)生的成本由甲方承擔(dān)。

2.違規(guī)使用責(zé)任：

（1）如因甲方廣告內(nèi)容違法或侵權(quán)導(dǎo)致乙方被行政處罰，甲方應(yīng)全額賠償乙方罰款及第三方索賠費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變墻面用途或擴(kuò)大使用范圍，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并要求甲方支付已完成工作的三倍費用作為懲罰。

3.提前終止責(zé)任：若甲方單方面提前終止協(xié)議，需支付剩余租賃費及未完成項目的全額費用，同時承擔(dān)乙方已投入的場地資源折舊費用。

###二、乙方違約責(zé)任

1.墻面質(zhì)量責(zé)任：

（1）如因乙方墻面結(jié)構(gòu)缺陷導(dǎo)致廣告損壞或安裝事故，乙方應(yīng)無條件修復(fù)并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括物料重做費用及工期延誤損失。

（2）乙方未按約定維護(hù)墻面造成使用受限，每發(fā)生一次向甲方支付伍仟元違約金，累計三次甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

2.服務(wù)延誤責(zé)任：

（1）廣告制作或安裝延期超過合同約定時間，每逾期一日乙方應(yīng)按合同總金額的千分之三向甲方支付違約金，上限不超過合同總金額的百分之二十。

（2）因乙方責(zé)任導(dǎo)致廣告無法按時發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的設(shè)計制作費，并賠償因錯過宣傳期造成的商業(yè)損失。

3.保密違約責(zé)任：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，除承擔(dān)《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定的賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整，并追究其刑事責(zé)任。

###三、違約金調(diào)整機(jī)制

1.如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例，但調(diào)整幅度不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。

2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在事后十日內(nèi)提交書面報告及證明文件。

3.任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)在解除后三十日內(nèi)完成場地清理及物料拆除工作，逾期未處理的，乙方可自行處置并從應(yīng)付費用中扣除相應(yīng)款項。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、管制令）等社會事件；

（3）瘟疫、疫情導(dǎo)致的封鎖或停工；

（4）法律變更導(dǎo)致合同條款失效；

（5）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)崩潰或供電中斷超過48小時且非一方責(zé)任造成。

2.不可抗力影響認(rèn)定：

（1）遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但免責(zé)范圍不得超出實際損失比例。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算；

（2）因不可抗力造成的場地或物料損失，由遭遇方自行承擔(dān)，但對方需在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助；

（3）不可抗力期間，雙方仍需履行通知、保密等持續(xù)性義務(wù)，否則不免除違約責(zé)任。

4.不可抗力解除期限：自不可抗力消除之日起三十日內(nèi)，雙方未就后續(xù)安排達(dá)成一致視為自動恢復(fù)履行原協(xié)議條款。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議，任何一方不得單方面采取法律行動或泄露爭議信息給第三方。

2.協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)指定代表進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商不成可進(jìn)入下一程序。

3.調(diào)解機(jī)制：協(xié)商未果的，應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局或中國廣告協(xié)會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)確認(rèn)后具有約束力。

4.仲裁選擇：調(diào)解無效的，爭議應(yīng)由乙方住所地有管轄權(quán)的仲裁委員會按照《仲裁法》規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局，雙方均不得起訴或反訴。

5.訴訟程序：如仲裁條款無效或雙方明確選擇訴訟，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

6.證據(jù)規(guī)則：任何一方提交的證據(jù)需在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提供，逾期提交的視為放棄該項權(quán)利。電子證據(jù)需通過公證或雙方電子簽名確認(rèn)效力。

7.爭議前置條件：任何爭議解決程序啟動前，雙方應(yīng)先完成損失核算，并將爭議焦點書面提交至對方，該程序不損害對方后續(xù)追責(zé)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前十五日書面通知對方。電子送達(dá)以郵件發(fā)出時視為有效，專人遞送以簽收日視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的修改需經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。口頭約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，以下情形導(dǎo)致協(xié)議終止：

（1）一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力；

（2）連續(xù)六個月未履行核心義務(wù)且未提供合理解釋；

（3）因根本違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款獨立存在，任何條款無效不影響其他條款效力。條款沖突時以本協(xié)議整體目的為準(zhǔn)。

5.第三方權(quán)利：本協(xié)議僅約束雙方，不得向無關(guān)第三方主張權(quán)利。如第三方基于本協(xié)議與任何一方產(chǎn)生糾紛，該方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為準(zhǔn)繩。雙方在簽署時已充分了解并接受