光大新資本協(xié)議書項(xiàng)目1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國光大新資本投資有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市西城區(qū)太平橋大街25號(hào)光大金融中心北塔23層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）傳真），zhangming@（電子郵箱）。

甲方是中國光大集團(tuán)股份公司（以下簡稱“光大集團(tuán)”）旗下核心子公司，成立于2010年，注冊(cè)資本100億元人民幣。作為國內(nèi)領(lǐng)先的另類投資和資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，甲方專注于不動(dòng)產(chǎn)、私募股權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及文化產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的投資與管理，業(yè)務(wù)范圍涵蓋投資、融資、并購、資產(chǎn)管理及咨詢服務(wù)等。甲方的投資策略以長期價(jià)值創(chuàng)造為核心，通過專業(yè)的投研團(tuán)隊(duì)和豐富的產(chǎn)業(yè)資源，為合作伙伴提供全方位的資本解決方案。甲方在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域擁有超過20個(gè)大型項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，與國內(nèi)外多家知名開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)及政府機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

甲方本次與乙方合作，旨在通過本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)特定項(xiàng)目的投資或租賃目標(biāo)，具體合作內(nèi)容涉及不動(dòng)產(chǎn)的購買、租賃或委托管理，以及相關(guān)金融服務(wù)的提供。甲方基于其在資本市場(chǎng)的深厚積累和豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，希望通過與乙方的合作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，并確保投資回報(bào)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)中銀大廈南塔18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡稱“李強(qiáng)”）。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）傳真），liqiang@（電子郵箱）。

乙方成立于2005年，注冊(cè)資本5億元人民幣，是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)。乙方在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過15年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)開發(fā)面積超過500萬平方米，旗下項(xiàng)目涵蓋購物中心、寫字樓、高端住宅等業(yè)態(tài)。乙方以“城市綜合體開發(fā)”為核心業(yè)務(wù)，通過創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念、精細(xì)化的運(yùn)營管理和高效的資本運(yùn)作，打造了一系列具有市場(chǎng)影響力的商業(yè)地標(biāo)。乙方的代表性項(xiàng)目包括北京華宇廣場(chǎng)、上海陸家嘴華宇中心等，均取得了顯著的商業(yè)成功和社會(huì)效益。

乙方具備完善的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和物業(yè)管理能力，擁有專業(yè)的工程團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)?；谝曳降漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方選擇與乙方進(jìn)行本次合作，旨在獲取優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)資源，并通過租賃或購買方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置。乙方通過本次合作，不僅能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌?chǎng)需求的投資標(biāo)的，同時(shí)也能進(jìn)一步拓展其在資本市場(chǎng)的合作網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)企業(yè)品牌影響力。

雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的投資、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議的約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。本次合作是雙方基于各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)資源的一次深度聯(lián)動(dòng)，旨在通過專業(yè)化的合作模式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和資源共享的雙重目標(biāo)，為雙方的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目投資、租賃或委托管理合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：項(xiàng)目標(biāo)的物的選定與確認(rèn)、投資或租賃條款的協(xié)商與執(zhí)行、委托管理模式的制定與實(shí)施、相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偱c支付、以及合作關(guān)系的終止與清算等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的穩(wěn)健推進(jìn)與價(jià)值最大化。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項(xiàng)目標(biāo)的物”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方投資或租賃、乙方出售或出租的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.“投資”指甲方通過購買項(xiàng)目標(biāo)的物的方式獲取資產(chǎn)所有權(quán)，并期望通過市場(chǎng)增值或運(yùn)營收益實(shí)現(xiàn)回報(bào)的經(jīng)濟(jì)行為。

3.“租賃”指甲方以支付租金為對(duì)價(jià)，在約定期限內(nèi)使用乙方擁有的項(xiàng)目標(biāo)的物的行為。

4.“委托管理”指甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的物進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營管理，并按約定支付管理費(fèi)用的合作模式。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方履行權(quán)利義務(wù)的有效期間，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇與乙方合作的具體項(xiàng)目標(biāo)的物，并就投資或租賃條款提出合理要求。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付購買價(jià)款、租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保資金來源合法合規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督，確保其使用符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)，并提供必要的資料支持。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露與合作相關(guān)的商業(yè)信息。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目標(biāo)的物的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。如甲方選擇租賃方式，應(yīng)合理使用項(xiàng)目標(biāo)的物，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)責(zé)任。如甲方選擇投資方式，應(yīng)遵守相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)管理制度，并配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)處置或再融資安排。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目標(biāo)的物，并就投資或租賃價(jià)格、條件等提出合理建議。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬核查工作。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取購買價(jià)款、租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方交付合格的項(xiàng)目標(biāo)的物，并配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃登記等手續(xù)。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露與合作相關(guān)的商業(yè)信息。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購買價(jià)款或租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)法律措施。如乙方提供委托管理模式，應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目標(biāo)的物的運(yùn)營管理符合市場(chǎng)最佳實(shí)踐和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目標(biāo)的物的運(yùn)營狀況，并接受甲方的合理監(jiān)督。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，盡到合理的減損義務(wù)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的合作期限屆滿后收回項(xiàng)目標(biāo)的物，或根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)合作。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)您的要求進(jìn)行了詳細(xì)撰寫，如需進(jìn)一步調(diào)整或補(bǔ)充，請(qǐng)告知具體需求。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】）的價(jià)格購買/租賃【具體項(xiàng)目標(biāo)的物描述】（以下簡稱“標(biāo)的物”）。該價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)成本（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件，如有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用【銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式】方式支付上述款項(xiàng)。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的有效發(fā)票或結(jié)算憑證。

3.支付時(shí)間：

（1）如為購買標(biāo)的物：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】），作為首付款；剩余【百分比】%，即人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】），應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。

（2）如為租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)租賃周期的租金，即人民幣【具體金額】（大寫：【具體大寫金額】）；后續(xù)每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付該周期的租金。首期租金支付前，乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)期租金的等額、合法的有效發(fā)票。

（3）其他支付：雙方約定的其他款項(xiàng)，如保證金、管理費(fèi)等，應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：【乙方全稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行全稱】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用外，標(biāo)的物相關(guān)的其他稅費(fèi)（如契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，具體稅種以最終稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）由【甲方/乙方】承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起【具體年限】年，至【具體日期】止。

2.合作啟動(dòng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，就標(biāo)的物交付/租賃啟動(dòng)具體執(zhí)行工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）購買標(biāo)的物：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在【具體日期或條件】前完成。

（2）租賃標(biāo)的物：首次交付使用應(yīng)在【具體日期或條件】前完成。

（3）委托管理（如適用）：管理服務(wù)正式開始日期為【具體日期或條件】。

4.履行終止：協(xié)議期滿前【具體天數(shù)】日，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展【具體年限】年；或任何一方提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比，例如萬分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：①支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及累計(jì)違約金；②賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方尋找替代合作方產(chǎn)生的費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值下跌損失等；③如甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還，并支付相應(yīng)的違約金。

（2）未按約定使用：如甲方購買后未按約定用途使用標(biāo)的物，或租賃期間擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀；由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露與合作相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】；若因此給乙方造成實(shí)際損失且損失大于違約金的，甲方應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/交付不符：如乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷等問題，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款（或首付款）的【百分比，例如萬分之五】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①退還已支付款項(xiàng)并支付累計(jì)違約金；②賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等；③如乙方交付標(biāo)的物存在無法kh?cph?c的瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或減少價(jià)款，若乙方拒絕或修復(fù)無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（2）違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款，泄露與合作相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】；若因此給甲方造成實(shí)際損失且損失大于違約金的，乙方應(yīng)賠償差額部分。

（3）未盡管理責(zé)任（如適用）：如乙方在委托管理模式下，未能勤勉盡責(zé)地履行管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求降低管理費(fèi)或解除合作協(xié)議。

3.協(xié)議解除后果：任何一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)在解除之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算，并就解除前的合作事宜進(jìn)行妥善處理。違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

4.賠償范圍：雙方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行預(yù)期可得利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第二條第5款定義的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下因不可抗力而無法履行或延遲履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況，考慮延期履行、部分履行或終止協(xié)議。雙方應(yīng)采取合理的措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在協(xié)議終止或協(xié)商解決時(shí)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并爭取在【具體地點(diǎn)，例如協(xié)議簽署地】達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在【具體天數(shù)，例如十五（15）】日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交至【選擇一種方式并明確，例如：具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁】。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方確認(rèn)，上述選擇【訴訟或仲裁】其一。一旦選擇【訴訟或仲裁】，則應(yīng)據(jù)此解決所有爭議，直至爭議最終解決為止。除非選擇了仲裁，否則訴訟應(yīng)向【明確法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起。

4.適用的法律：解決爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.仲裁保密：若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的保密規(guī)定，仲裁裁決及其過程通常具有保密性。若選擇訴訟，雙方亦承諾在訴訟過程中不公開披露可能影響商業(yè)秘密的信息，除非法律另有規(guī)定。

6.爭議的獨(dú)立性：任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起訴訟或仲裁，不應(yīng)影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其他未受爭議影響的條款和部分的義務(wù)，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事宜進(jìn)行的通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、電話或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如三（3）】日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因合作而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)無限期保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但為履行本協(xié)議或法律法規(guī)要求而必須披露的除外。泄密方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)