車位出售協(xié)議書簡約版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX汽車科技有限公司于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)方，擁有該小區(qū)內(nèi)編號為XX的車位使用權(quán)，并擬將其出售給乙方。乙方作為XX汽車科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購置固定車位用于員工停車及公司車輛停放?；陔p方平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方保證其出售的車位產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬無爭議，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；乙方已充分了解車位的具體情況，并愿意按照本協(xié)議約定支付車位款項。雙方的合作背景源于乙方對XX小區(qū)車位的需求，以及甲方對該車位出售的意愿，雙方通過本次協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保車位交易的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在車位出售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位交易合法、順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：車位的出售、款項的支付、交付與驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將編號為XX的車位出售給乙方，乙方將按照協(xié)議約定支付車位款項并取得車位使用權(quán)。本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿的原則，旨在為車位交易提供法律保障，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語具有以下含義：

1.“車位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)，編號為XX的車位，包括車位的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.“出售”指甲方將車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。

3.“交付”指甲方將車位交付給乙方使用，乙方支付全部款項后，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.“售后服務(wù)”指甲方在車位出售后，對車位進行維護和保障的行為。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位款項。

（2）甲方保證所出售的車位產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬無爭議，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證車位的附屬設(shè)施齊全、完好，如照明、排水等。

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，包括車位使用權(quán)證等。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方進行車位的交付和驗收工作。

（7）甲方應(yīng)保證在車位交付給乙方后，不再將該車位出售給任何第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得車位的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付車位款項，逾期支付的，應(yīng)按照每日XX%的利率支付違約金。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供車位款項的支付憑證。

（4）乙方應(yīng)按照車位的使用規(guī)定進行使用，不得擅自改變車位的使用用途，不得損壞車位及其附屬設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合甲方進行車位的交付和驗收工作。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保證其提供的所有信息的真實性，如有虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供車位的使用許可申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理車位使用手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用車位從事非法活動。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，如遇車位需要維修或保養(yǎng)的，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)工作的開展。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，如遇車位需要轉(zhuǎn)讓或出租的，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.車位出售總價為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），大寫：人民幣壹拾萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將車位總價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。

3.甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

4.乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

5.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方且乙方付清全部款項之日終止。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將車位總價款支付至甲方指定銀行賬戶。

4.如遇節(jié)假日或周末，相關(guān)時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)順延。

5.本協(xié)議中約定的X日、X日等時間節(jié)點，均指工作日時間，不包括節(jié)假日和周末。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將車位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過車位總價款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的車位款項，并按照車位總價款的X%支付違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過車位總價款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的車位款項，并按照車位總價款的X%支付違約金。

（3）如甲方保證的車位產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬無爭議的承諾不實，導致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)負責賠償乙方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等。

**2.乙方違約責任：**

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付車位款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金，違約金累計不超過車位總價款的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失，包括但不限于甲方為追討欠款產(chǎn)生的費用、律師費等。

（2）如乙方未能按照車位的使用規(guī)定進行使用，擅自改變車位的使用用途，或損壞車位及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償，并按照損壞或侵占價值的X%向甲方支付違約金。

（3）如乙方未能配合甲方進行車位的交付和驗收工作，導致交付延遲，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的萬分之五向甲方支付違約金，違約金累計不超過車位總價款的X%。

（4）如乙方提供的所有信息的真實性有誤，導致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負責賠償甲方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本等。

（5）如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理車位使用手續(xù)，應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)補辦，逾期未辦的，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的萬分之五向甲方支付違約金，違約金累計不超過車位總價款的X%。

（6）如乙方利用車位從事非法活動，導致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負責賠償甲方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。

**3.其他違約責任：**

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

（2）本協(xié)議中約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

（3）雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用和損失，雙方應(yīng)各自承擔。

4.如不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的車位款項，互不承擔違約責任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失，并盡最大努力恢復協(xié)議的履行。

6.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議，但已發(fā)生的變更或解除不具有法律效力。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其訴訟費用。

5.雙方在提起訴訟前，應(yīng)盡量通過調(diào)解方式解決爭議，以減少訴訟帶來的時間和經(jīng)濟成本。

6.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

7.爭議解決期間，非爭議事項的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）車位所有權(quán)已完全轉(zhuǎn)移給乙方，且乙方已付清全部款項；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律履行本協(xié)議。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

8.不可轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)不得部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對方書面同意。

第十條附則

1.本協(xié)議