商業(yè)用地租賃居間合同2025年服務(wù)內(nèi)容書(shū)鑒于委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）希望租賃商業(yè)用地，并委托居間人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）提供居間服務(wù)促成租賃交易，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其尋找合適的商業(yè)用地承租方，并促成甲方與承租方就商業(yè)用地租賃事宜達(dá)成協(xié)議。乙方同意接受甲方的委托，提供本合同約定的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)具體包括：2.1接收甲方委托，全面了解并核實(shí)甲方提供的商業(yè)用地信息，包括但不限于土地位置、面積、規(guī)劃用途、權(quán)屬狀況、現(xiàn)有設(shè)施、甲方對(duì)租金及租賃期限的要求等，并就信息真實(shí)性向甲方進(jìn)行確認(rèn)。2.2根據(jù)甲方提供的租賃要求，利用乙方擁有的客戶(hù)資源、信息網(wǎng)絡(luò)及專(zhuān)業(yè)渠道，積極尋找、開(kāi)發(fā)潛在的合格承租方。2.3對(duì)初步接觸的潛在承租方進(jìn)行資質(zhì)背景的初步篩選和評(píng)估，并向甲方進(jìn)行推薦。2.4根據(jù)甲方指示或乙方安排，為潛在承租方安排對(duì)委托商業(yè)用地的實(shí)地看房，并負(fù)責(zé)陪同介紹、解答承租方疑問(wèn)。2.5在甲方與承租方達(dá)成初步租賃意向后，可協(xié)助雙方就租賃合同的主要條款進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供相關(guān)市場(chǎng)信息作為參考。2.6在甲方和承租方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，協(xié)助甲方審閱租賃合同草案，提示可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。2.7協(xié)助甲方與承租方就租賃合同簽署的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，如提供合同簽署場(chǎng)所、見(jiàn)證簽約過(guò)程等。2.8協(xié)助甲方與承租方處理租賃物業(yè)的鑰匙交接、前期費(fèi)用支付（如定金、押金）等相關(guān)交割事宜。2.9乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密以及其在服務(wù)中接觸到的承租方商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。2.10乙方應(yīng)向甲方提供必要的租賃市場(chǎng)信息和政策咨詢(xún)。第三條服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方委托的商業(yè)用地租賃合同由甲方與承租方正式簽署之日止。若在此期限內(nèi)未能促成交易，除非本合同另有約定或經(jīng)甲方書(shū)面同意延期，本合同自動(dòng)終止。第四條傭金4.1若乙方成功促成甲方與承租方就商業(yè)用地租賃事宜達(dá)成協(xié)議并簽署租賃合同，乙方有權(quán)向甲方收取傭金。4.2傭金的計(jì)算方式為：租賃合同總金額（指承租方需向甲方支付的租金總額，不包括稅費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用）的_______%。4.3傭金支付條件：甲方與承租方正式簽署租賃合同后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期傭金_______元（大寫(xiě)：______________________），剩余傭金_______元（大寫(xiě)：______________________）在承租方支付租賃首期/當(dāng)期租金后_______日內(nèi)支付。4.4傭金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：______________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________4.5若租賃合同因承租方原因未能履行，乙方仍應(yīng)獲得本合同約定的傭金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同第二條約定的服務(wù)內(nèi)容，勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息和租賃要求，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.3甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于承租方推薦或交易進(jìn)展的信息后，及時(shí)予以回復(fù)和確認(rèn)。5.4甲方應(yīng)在符合支付條件時(shí)，按照本合同第四條的約定及時(shí)足額向乙方支付傭金。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的委托信息和租賃要求。6.2乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的服務(wù)內(nèi)容，盡職盡責(zé)地為甲方尋找承租方，并積極促成交易。6.3乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉甲方商業(yè)秘密或承租方信息的，應(yīng)嚴(yán)格保密。6.4乙方不得利用為甲方提供服務(wù)的便利，損害甲方的利益，不得同時(shí)接受與甲方利益沖突的第三方委托。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同第四條的約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若因乙方原因（如泄露甲方信息、未能勤勉盡責(zé)導(dǎo)致交易失敗等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃合同履行地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。9.2除本合同另有約定外，本合同在甲方支付完畢全部傭金后自動(dòng)終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：____________