PAGE房基地買賣協(xié)議書合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房基地，乙方有意購買該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房基地買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房基地位于[房基地具體地址]，面積為[X]平方米。2.房基地上目前的狀況為[詳細描述房基地上的附著物、建筑物等情況，若為空基地則注明為空基地]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房基地擁有合法的處分權(quán)，保證該房基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該房基地買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房基地相關審批文件、身份證明等。在協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房基地另行轉(zhuǎn)讓給他人，不得干擾乙方對該房基地的使用和處置。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房基地及相關附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房基地及相關附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房基地過戶等相關手續(xù)（如符合過戶條件）。在房基地交付后，有權(quán)對該房基地進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房基地買賣相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房基地后，應遵守法律法規(guī)及當?shù)仃P于房基地使用的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方每一筆款項后出具收款憑證。四、房基地交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房基地及相關附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對房基地及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括房基地的土地使用權(quán)、地上附著物及建筑物（如有）等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房基地及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將房基地另行轉(zhuǎn)讓給他人或存在其他導致房基地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應向乙方返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房基地用途或從事違法違規(guī)行為，乙方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在