PAGE房子分租裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋一套，乙方有意承租該房屋的部分房間并進行裝修使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方分租甲方房屋并進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.分租房間：乙方承租的房間為該房屋內的[具體房間號及房間布局，如次臥，面積約X平方米]。3.裝修范圍：乙方有權對承租房間進行必要的裝修，裝修內容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗更換、水電改造等，但不得改變房屋的主體結構和承重結構，不得影響房屋的整體安全性能。裝修風格應符合整體房屋的協(xié)調性，不得對其他租戶或鄰居造成不良影響。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含房屋使用費用及乙方裝修期間可能產生的合理損耗費用等。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及保證房屋及裝修設施的完好無損。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及裝修設施完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或房屋及裝修設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的裝修行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，甲方有權根據法律法規(guī)及本合同約定，對房屋進行檢查、維修等必要的管理行為，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所出租房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理裝修相關手續(xù)等。甲方應在租賃期限內對房屋的主體結構及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用功能。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定對承租房間進行裝修，并在租賃期限內正常使用該房間。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如協(xié)助辦理裝修手續(xù)、維修房屋等。在租賃期間，乙方對承租房間享有獨立的使用權，但不得擅自將房間轉租給他人。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，以及承擔因使用房屋產生的水電費、物業(yè)費等各項費用。乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定進行裝修，裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修行為導致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔。乙方應合理使用房屋及裝修設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及裝修設施。如因乙方使用不當導致房屋及裝修設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區(qū)及房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求如期交還房屋，并保證房屋及裝修設施完好無損。乙方應負責清理房屋內的個人物品及裝修垃圾，恢復房屋原狀。六、裝修相關事宜1.裝修方案：乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、裝修材料清單等內容。甲方有權對裝修方案進行審核，如發(fā)現裝修方案存在違反法律法規(guī)或本合同約定的內容，甲方有權要求乙方修改。乙方應在甲方審核通過后的[X]天內開始裝修施工。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。裝修施工過程中，乙方應遵守國家有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的防護措施，減少施工對周邊環(huán)境及他人的影響。乙方應按照裝修方案及相關規(guī)范進行施工，確保裝修質量。如因乙方施工原因導致房屋質量問題或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署裝修驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。因乙方裝修質量問題導致的整改費用及延誤交付房屋的責任，由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變房屋結構和用途，損壞房屋及裝修設施，未經甲方同意擅自轉租房屋等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋修復費用、因乙方違約導致甲方的其他經濟損失等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到解除合同通知后的[X]天內，按照本合同約定支付違約金及賠償損失，并辦理相關交接手續(xù)。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋