PAGE德國承包租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人：[甲方法人代表姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）3.地址：[甲方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)碼等有效證件號(hào)碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人：[乙方法人代表姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）3.地址：[乙方詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)碼等有效證件號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：1.房屋建筑面積：[具體面積，單位平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]用途：[如商業(yè)用途、居住用途等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等]2.設(shè)備設(shè)備名稱：[詳細(xì)設(shè)備名稱]型號(hào)規(guī)格：[設(shè)備具體型號(hào)]數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]購置時(shí)間：[設(shè)備購置的具體日期]使用狀況：[說明設(shè)備的新舊程度、是否正常運(yùn)行等情況]（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）若本合同包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：1.維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)的周期和具體內(nèi)容按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定]執(zhí)行。2.清潔服務(wù)：甲方按照[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)和頻率]對(duì)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域進(jìn)行清潔。3.其他服務(wù)：[詳細(xì)說明其他服務(wù)內(nèi)容]三、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整：如因市場行情變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]戶名：[甲方賬戶戶名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的用途。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。3.一方依據(jù)上述規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法繼續(xù)使用的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將已收取的未使用期間的租金退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽