PAGE平房土地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）平房情況1.位置：該平房位于[具體地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.建筑面積：該平房建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）土地情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]，其具體范圍以土地使用證所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，具體面積以土地使用證登記面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[如集體所有土地、國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[如住宅用地等]。4.土地使用年限：土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余使用年限為[X]年。（三）相關(guān)權(quán)屬證書甲方應(yīng)保證該平房及土地具有合法的權(quán)屬證書，即房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房及土地的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期付款：在辦理完平房及土地的過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該平房及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該平房及土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平房及土地交付給乙方使用，并保證交付時(shí)平房及附屬設(shè)施、土地處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該平房及土地的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該平房及土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該平房及土地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料。（3）乙方應(yīng)合理使用該平房及土地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。五、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該平房及土地的過(guò)戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該平房及土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方隱瞞該平房及土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該平房及土地的合法權(quán)益，或該平房及土地存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撈椒考巴恋氐挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，未提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方