離婚協(xié)議書分割房屋效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號誠達大廈A座18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒業(yè)置業(yè)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒業(yè)中心B座12層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本離婚協(xié)議書分割房屋效力協(xié)議，系甲乙雙方基于合法婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的位于北京市朝陽區(qū)建國路XX號“誠達花園”XX號樓X單元X室的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該房產(chǎn)的分割事宜進行協(xié)商并達成一致。雙方確認，該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過共同出資購買，房產(chǎn)證登記在雙方名下，具有合法的共有權(quán)益。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容涉及房屋分割的具體條款，包括分割方式、過戶手續(xù)、補償金額等，均以本協(xié)議正文及附件為準，任何一方均應嚴格履行。雙方一致同意，本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在離婚事宜上其他已達成或待達成的一致意見，且本協(xié)議內(nèi)容不作為任何一方提起離婚訴訟或申請財產(chǎn)保全的依據(jù)，僅作為雙方內(nèi)部和解的憑證。本協(xié)議的效力及于雙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)分割，任何第三方不得以未參與協(xié)議簽訂為由提出異議，但法律另有規(guī)定的除外。雙方承諾，在協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性，并共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就房屋分割問題達成最終解決方案，自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。雙方均應妥善保管本協(xié)議原件，并在需要時提供真實有效的證明文件。本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至所有相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。雙方同意，在協(xié)議履行過程中，如遇任何爭議或分歧，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的訂立，是基于雙方真實意愿的體現(xiàn)，不存在欺詐、脅迫等情形，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，故協(xié)議內(nèi)容自始有效。雙方承諾，在本協(xié)議簽訂后，將共同配合辦理房屋分割所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、資金結(jié)算、過戶登記等，確保協(xié)議內(nèi)容得到全面履行。本協(xié)議的簽訂，不影響雙方在離婚后的其他財產(chǎn)分割安排，且不作為任何一方主張額外權(quán)利的依據(jù)。雙方均應本著誠信原則，嚴格遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就房屋分割問題達成共識，雙方均應尊重協(xié)議內(nèi)容，共同維護協(xié)議的嚴肅性。本協(xié)議的訂立，是基于雙方對房屋共有權(quán)益的合理分配，符合公平、合理的原則，且不損害任何第三方的合法權(quán)益。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂，是雙方在離婚背景下就房屋分割問題達成的一致意見，雙方均應尊重協(xié)議內(nèi)容，不得反悔。本協(xié)議的訂立，是基于雙方對房屋共有權(quán)益的合理分配，符合公平、合理的原則，且不損害任何第三方的合法權(quán)益。雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路XX號“誠達花園”XX號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的分割事宜達成一致意見，通過協(xié)商確定該房產(chǎn)的歸屬、補償方式及后續(xù)手續(xù)辦理等，從而了結(jié)雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，避免因財產(chǎn)分割產(chǎn)生的后續(xù)糾紛，促進雙方離婚事宜的順利進行。本協(xié)議的范圍包括但不限于：涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀確認、產(chǎn)權(quán)分割方案、補償金額及支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費承擔、違約責任以及不可抗力情形下的處理方式等。雙方確認，本協(xié)議是雙方就涉案房產(chǎn)分割問題達成的最終解決方案，具有法律約束力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“涉案房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路XX號“誠達花園”XX號樓X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為（此處填寫房產(chǎn)證號），登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有財產(chǎn)。

（二）“共同出資”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過各自收入或其他合法途徑為購買涉案房產(chǎn)所投入的資金。

（三）“房產(chǎn)評估”指由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對涉案房產(chǎn)的市場價值進行的評估，評估報告作為確定補償金額的依據(jù)。

（四）“過戶登記”指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（五）“違約責任”指一方違反本協(xié)議約定時應承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（六）“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋補償款，并有權(quán)監(jiān)督補償款的支付過程。

（二）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理涉案房產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)，但甲方應保證提供的相關(guān)資料真實有效。

（三）甲方應按照本協(xié)議約定，在收到乙方支付的補償款后，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

（四）甲方應保證涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀與其在協(xié)議中描述的一致，如有隱瞞或虛報，甲方應承擔相應的違約責任。

（五）甲方應將涉案房產(chǎn)內(nèi)的個人物品搬出，并將房屋騰空，以便乙方辦理過戶登記手續(xù)。

（六）甲方應配合乙方對涉案房產(chǎn)進行評估，并應提供必要的協(xié)助，確保評估工作的順利進行。

（七）甲方應承擔涉案房產(chǎn)過戶登記所需稅費中屬于自己的部分。

（八）甲方應保證其在協(xié)議中提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，如有變更應及時通知乙方。

（九）甲方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應經(jīng)乙方書面同意。

（十）甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交予乙方，具體交割方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋補償款，并有權(quán)監(jiān)督補償款的支付過程。

（二）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理涉案房產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)，并應保證提供的相關(guān)資料真實有效。

（三）乙方應按照本協(xié)議約定，在XX日內(nèi)將房屋補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：張明；賬號：XX。

（四）乙方應承擔涉案房產(chǎn)過戶登記所需稅費中屬于自己的部分。

（五）乙方應將涉案房產(chǎn)內(nèi)的個人物品搬出，并將房屋騰空，以便甲方辦理過戶登記手續(xù)。

（六）乙方應配合甲方對涉案房產(chǎn)進行評估，并應提供必要的協(xié)助，確保評估工作的順利進行。

（七）乙方有權(quán)要求甲方在收到補償款后，及時辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

（八）乙方應保證其在協(xié)議中提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，如有變更應及時通知甲方。

（九）乙方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應經(jīng)甲方書面同意。

（十）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交予甲方，具體交割方式由雙方另行協(xié)商確定。

（十一）乙方應確保其在協(xié)議中承諾的個人信息及財產(chǎn)狀況真實有效，如有虛假，應承擔相應的違約責任。

（十二）乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如有乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方應承擔相應的違約責任。

（十三）乙方應保證其在接收涉案房產(chǎn)后，能夠按照協(xié)議約定獨立使用，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

（十四）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其個人征信報告，確保其信用狀況符合協(xié)議約定。

（十五）乙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

（十六）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其收入證明，以便甲方核實其經(jīng)濟狀況。

（十七）乙方應在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如有甲方原因?qū)е碌难诱`，甲方應承擔相應的違約責任。

（十八）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其身份證明，以便甲方核實其身份信息。

（十九）乙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

（二十）乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供其財產(chǎn)證明，以便甲方核實其財產(chǎn)狀況。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房產(chǎn)的分割價格及支付條件達成如下約定：

（一）雙方一致確認，涉案房產(chǎn)的評估價值為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）。該評估價值已充分考慮房產(chǎn)的市場行情、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等因素，并由雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告（評估報告編號：XXXXXX，日期：XXXX年XX月XX日）予以證明。

（二）基于上述評估價值，雙方約定，由乙方（賣方）向甲方（買方）支付房屋補償款。雙方同意，補償款總額為人民幣玖佰叁拾肆萬元伍仟元整（￥9,340,500.00）。該金額系基于評估價值的60%計算得出，具體計算方式為：16,000,000.00元×60%=9,600,000.00元，減去甲方在購房時的首付款人民幣200萬元及婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的貸款已還本金人民幣100萬元，最終補償款為9,600,000.00元-200,000.00元-1,000,000.00元=9,340,500.00元。

（三）支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，將全部補償款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京建國路支行

戶名：張明

賬號：6222020100123456789

甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供相應的收款憑證。

（四）支付時間：乙方應于XXXX年XX月XX日（本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)）完成全部補償款的支付。甲方應在收到全部補償款后，及時配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

（五）稅費承擔：除本協(xié)議另有約定外，與涉案房產(chǎn)過戶登記相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅（如有）、印花稅等，由雙方根據(jù)法律規(guī)定及地方政策協(xié)商承擔。雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，先行各自預繳其應承擔的部分，最終稅費負擔比例及實際金額以不動產(chǎn)登記機構(gòu)核定的為準，多退少補。若因政策調(diào)整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按新的規(guī)定執(zhí)行。

（六）資金用途保證：乙方保證其支付給甲方的補償款來源于合法途徑，且支付行為本身不違反任何法律法規(guī)。甲方收到補償款后，應僅用于個人生活或雙方協(xié)商確定的用途，不得挪作他用。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議的履行期限自本協(xié)議生效之日起至所有相關(guān)手續(xù)（包括但不限于款項支付、房產(chǎn)評估報告確認、補償款支付、房產(chǎn)過戶登記等）全部辦結(jié)之日止。

（二）雙方應積極履行各自在本協(xié)議中約定的義務(wù)，確保協(xié)議各項條款得到有效落實。甲方應在本協(xié)議簽訂后三十（30）日內(nèi)收到乙方支付的補償款；乙方應在本協(xié)議簽訂后三十（30）日內(nèi)完成補償款的支付。

（三）房產(chǎn)評估：雙方應在本協(xié)議簽訂后十（10）日內(nèi)，共同或委托雙方認可的評估機構(gòu)完成涉案房產(chǎn)的評估工作，并出具評估報告。評估費用由雙方平均承擔。

（四）房產(chǎn)騰空與交割：甲方應在本協(xié)議簽訂后二十（20）日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)內(nèi)的個人物品搬出，并將房屋騰空、清理干凈，為乙方接收做好準備。具體的鑰匙、門禁卡等交付時間和方式，由雙方另行協(xié)商確定，但最遲不應晚于甲方收到全部補償款之日。

（五）過戶登記：乙方應在本協(xié)議簽訂后三十（30）日內(nèi)，將全部補償款支付至甲方賬戶；甲方應在收到全部補償款后十（10）日內(nèi)，配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部文件（包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻證明、離婚證明（或離婚協(xié)議）、房產(chǎn)證原件、評估報告等）；不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記的期限根據(jù)其工作進度確定，雙方應積極配合登記機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。最遲不晚于甲方收到補償款后六十（60）日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交予乙方。

（六）如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行其義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未能履行的，視為違約。但雙方均應合理配合，如因不可抗力或不可歸責于雙方的事由導致期限延誤的除外。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，現(xiàn)約定如下違約責任：

（一）關(guān)于甲方（張明）的違約責任：

1.未能按時支付補償款：如甲方未能在本協(xié)議第四條第三款約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)）足額支付乙方約定的房屋補償款人民幣玖佰叁拾肆萬元伍仟元整（￥9,340,500.00），每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、保全費等。

2.未能按時配合過戶：如甲方在收到全部補償款后，無正當理由未能在本協(xié)議第五條第（四）款約定的期限內(nèi)（即收到補償款后十日內(nèi)）配合乙方提供辦理過戶登記所需文件，或未能配合辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按已支付補償款總額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

3.未能騰空房屋：如甲方未能在本協(xié)議第五條第（三）款約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂后二十日內(nèi)）將涉案房產(chǎn)騰空并交予乙方，每逾期一日，甲方應按評估價值的每日千分之五（0.5‰）向乙方支付違約金，直至房屋完全騰空并交付給乙方之日止。逾期超過六十日，乙方有權(quán)另行委托第三方搬離房屋及清理現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于搬運費、清理費、對第三方造成損失的賠償?shù)龋┚杉追匠袚?，且甲方仍需按本協(xié)議約定支付全部補償款。

4.虛報房產(chǎn)狀況：如甲方在協(xié)議中隱瞞涉案房產(chǎn)存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等事實，或在交割時發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋狀況與協(xié)議描述不符，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部補償款，并要求甲方支付相當于補償款20%的違約金。

（二）關(guān)于乙方（李強）的違約責任：

1.未能按時支付補償款：如乙方未能在本協(xié)議第四條第三款約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)）足額支付甲方約定的房屋補償款人民幣玖佰叁拾肆萬元伍仟元整（￥9,340,500.00），每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、保全費等。

2.未能按時配合提供文件：如乙方未能在本協(xié)議第五條第（四）款約定的期限內(nèi)（即甲方收到補償款后十日內(nèi)）向甲方提供辦理過戶登記所需的全部文件，每逾期一日，乙方應按已應付補償款總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

3.提供虛假信息：如乙方在協(xié)議中提供虛假的個人身份信息、財產(chǎn)信息或支付能力信息，導致協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的費用、甲方為核實信息產(chǎn)生的費用以及甲方的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部補償款，并要求乙方支付相當于補償款20%的違約金。

4.侵犯共有權(quán)益：在協(xié)議履行過程中，如乙方擅自處置涉案房產(chǎn)或損害房產(chǎn)權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（三）關(guān)于不可抗力導致違約的處理：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）原因?qū)е氯魏我环轿茨馨磿r履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應立即恢復履行本協(xié)議。

（四）關(guān)于違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標準是對違約行為的一種補償，并不構(gòu)成懲罰。若約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方也可根據(jù)實際情況，通過友好協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

（五）關(guān)于違約責任的追究：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔本協(xié)議約定的違約責任。守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)。

（六）關(guān)于多承擔責任的合并：若一方存在本協(xié)議約定的多項違約行為，守約方有權(quán)要求該方同時承擔多項違約責任。

（七）關(guān)于不可歸責于雙方的事由：因政策變化、市場波動、政府行為、第三方原因等不可歸責于雙方的事由，導致協(xié)議部分條款無法履行或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決，必要時可修改協(xié)議相關(guān)條款。雙方均不因此承擔違約責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的修訂等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

若任何一方因不可抗力事件的發(fā)生，導致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間，并應盡快提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。

雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力導致的履行障礙消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議項下的義務(wù)，已發(fā)生的履行不應因此受到影響。

任何一方因不可抗力事件所受的損失，原則上由該方自行承擔，但雙方另有約定的除外。若不可抗力事件是因第三方責任造成的，受影響方有權(quán)向該第三方索賠。

雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件對其履行本協(xié)議的影響，并應積極配合另一方采取必要的補救措施。

若本協(xié)議在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的訂立、履行、解釋、變更或解除所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的裁決確定。

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院或北京市第二中級人民法院，以先受理為準。

除非雙方另有書面約定，爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行本協(xié)議義務(wù)，均視為違約行為。選擇仲裁方式解決的，雙方應遵守仲裁庭的調(diào)解或主持下的和解安排，若達成和解協(xié)議，應簽訂書面的和解協(xié)議，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。選擇訴訟方式解決的，雙方應積極配合法院的調(diào)解工作。雙方承諾，將通過合法、理性的方式解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和費用。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信或快遞服務(wù)，寄出后第五日；傳真，成功發(fā)送并收到確認回執(zhí)時；電子郵件，發(fā)送時（若發(fā)送至協(xié)議中載明的有效郵箱地址）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。所有書面通知均應發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面確認的地址。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認，任何口頭約定或承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的變更，除非已形成書面補充協(xié)議并由雙方簽字（或蓋章）。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第六條約定追究違約方的責任，并根據(jù)違約情節(jié)決定是否解除本協(xié)議。

（四）保密條款：雙方應對在本協(xié)議訂立和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私或其他未公開信息承擔