農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同范本合同編號(hào)：_________甲方（出讓方/發(fā)包方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________開戶銀行及賬號(hào)：________________________乙方（受讓方/承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________開戶銀行及賬號(hào)：________________________鑒于：甲方系依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員或合法經(jīng)營主體，對(duì)本合同項(xiàng)下流轉(zhuǎn)土地依法享有占有、使用、收益的權(quán)利；乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的能力和資質(zhì)，自愿受讓該土地用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與經(jīng)營；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景為促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展，提高土地利用效率，優(yōu)化農(nóng)村資源配置，甲方同意將其依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二條流轉(zhuǎn)土地基本情況土地位置：_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組。土地性質(zhì)：農(nóng)村集體所有，用途為農(nóng)業(yè)用地（耕地/林地/草地/其他：_________）。流轉(zhuǎn)面積：共計(jì)_________畝（以實(shí)際測(cè)量或權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)），四至界限如下：東至：________________________南至：________________________西至：________________________北至：________________________土地權(quán)屬狀況：已取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，證號(hào)：________________________，土地?zé)o抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有例外，應(yīng)另行說明）。上述土地信息作為本合同附件一，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。第三條流轉(zhuǎn)方式與期限流轉(zhuǎn)方式：□出租□入股□轉(zhuǎn)讓□互換□其他：_________（請(qǐng)勾選或填寫）。

本合同采取【出租】方式，甲方將土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方，甲方保留承包權(quán)，乙方取得經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

期限不得超過甲方原承包期的剩余年限，且最長不超過2027年12月31日（依據(jù)國家政策可依法續(xù)期）。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，但應(yīng)于期滿前六個(gè)月書面通知甲方并經(jīng)其書面同意。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整），合計(jì)每年人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整）。支付方式：□一次性支付□分期支付□其他：_________

采用【分期支付】方式：首期款項(xiàng)于本合同生效后10日內(nèi)支付當(dāng)年全部價(jià)款；后續(xù)年度價(jià)款應(yīng)于每年____月____日前一次性支付。支付賬戶：

開戶名：________________________

開戶行：________________________

賬號(hào)：________________________如遇物價(jià)顯著上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格，調(diào)整幅度原則上不超過上一年度的10%，并應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按約定收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途；協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)登記備案手續(xù)（如需）；不得干預(yù)乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵；承擔(dān)因原承包關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如土地承包費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)依法享有流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)；有權(quán)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如修建灌溉設(shè)施、溫室大棚等），但不得建設(shè)永久性非農(nóng)建筑；按照合同約定用途合理使用土地，不得拋荒、棄耕，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方（確需轉(zhuǎn)包的，須經(jīng)甲方書面同意并報(bào)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案）；按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅（如有）、經(jīng)營性保險(xiǎn)等費(fèi)用；保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理施肥用藥，防止水土流失和土壤污染；接受甲方及村集體依法進(jìn)行的監(jiān)督。第六條土地用途與禁止行為本合同項(xiàng)下土地僅限用于：________________________（如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、林果、畜牧養(yǎng)殖等），不得擅自改為非農(nóng)用途。未經(jīng)甲方書面同意及依法辦理審批手續(xù)，乙方不得：將土地用于非農(nóng)建設(shè)；挖砂、取土、建窯、建墳；進(jìn)行任何破壞耕作層或生態(tài)環(huán)境的行為；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、入股或以其他方式再流轉(zhuǎn)。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、土地權(quán)屬資料、經(jīng)營計(jì)劃等保密信息予以保密。未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。本條款在本合同終止后仍持續(xù)有效，有效期為五年。第八條違約責(zé)任甲方違約情形（包括但不限于）：提供土地存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；擅自收回土地或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；未履行協(xié)助義務(wù)造成乙方損失。乙方違約情形（包括但不限于）：逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款超過30日；擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)；拋荒土地連續(xù)兩年以上；擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失（包括直接損失、預(yù)期收益損失及維權(quán)合理支出如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可按下列第【】種方式解決：（1）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力；（2）向土地所在地人民法院提起訴訟。（建議選擇第（2）項(xiàng)，便于司法執(zhí)行）第十條合同生效、變更與終止生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；依法需備案的，自完成鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案后生效。變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。終止情形：流轉(zhuǎn)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形。合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將土地及地上附屬設(shè)施（無產(chǎn)權(quán)爭議部分）交還甲方，并保持土地基本耕作條件。第十一條其他通用條款不可抗力

因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府征收等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。通知與送達(dá)

所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS）、電子郵件或當(dāng)面遞交方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或郵箱。通知自郵寄之日起第三日或電子郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。完整協(xié)議

本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與約定?？煞指钚?/p>

本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力。法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。附件效力

本合同附件包括：附件一：流轉(zhuǎn)土地四至圖及面積清單附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件

附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。備案義務(wù)

本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)共同向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)，乙方應(yīng)予配合。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年____月____日見證單位（可選）：村民委員會(huì)（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：_______________日期：____年____月____日備案機(jī)關(guān)（留存）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（蓋章）備案編號(hào)：備案日期：____年____月____日特別提示：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽署前咨詢法律專業(yè)人士。土地流轉(zhuǎn)不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變農(nóng)業(yè)用途、不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。鼓勵(lì)通過“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易