標準建筑工程合作協(xié)議書范本及說明建筑工程合作涉及資金密集、主體多元、風(fēng)險復(fù)雜，一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴謹?shù)暮献鲄f(xié)議書是保障項目順利推進、規(guī)避糾紛的核心基礎(chǔ)。本文結(jié)合建筑行業(yè)實務(wù)需求，提供標準化合作協(xié)議書范本，并對關(guān)鍵條款進行專業(yè)解讀，助力合作方合規(guī)簽約、高效履約。一、建筑工程合作協(xié)議書范本（一）合同主體條款甲方（發(fā)包方/合作方一）：__________（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承包方/合作方二）：__________（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。*說明*：明確雙方主體信息，需核對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如乙方需具備對應(yīng)施工資質(zhì)），確保簽約主體適格。（二）工程概況條款1.項目名稱：__________（與立項、招投標文件名稱一致）。2.項目地點：__________（精確至區(qū)縣、街道或地塊）。3.工程內(nèi)容：__________（列舉具體施工范圍，如“主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝”或“勞務(wù)作業(yè)、材料供應(yīng)”等，需與圖紙、招標文件對應(yīng)）。4.工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止，總?cè)諝v天數(shù)____天（含節(jié)假日，不可抗力除外情形需單獨約定）。（三）合作內(nèi)容與方式條款雙方就本工程采取__________（如“聯(lián)營合作”“專業(yè)分包”“勞務(wù)協(xié)作”“材料供銷”等）方式開展合作，具體分工如下：甲方責(zé)任：負責(zé)__________（如“項目報建、工程款撥付、對外協(xié)調(diào)”等）；乙方責(zé)任：負責(zé)__________（如“施工組織、質(zhì)量管控、安全管理、人員配備”等）。*示例（分包合作）*：甲方將本工程[XX分部工程]分包給乙方施工，乙方需按甲方要求組建項目部，配備持證上崗的技術(shù)人員及施工班組。（四）雙方權(quán)利義務(wù)條款1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查；要求乙方整改不符合約定的施工行為；按約定結(jié)算工程款。義務(wù)：向乙方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等技術(shù)資料；協(xié)調(diào)乙方與第三方（如監(jiān)理、業(yè)主）的工作關(guān)系；按約定支付工程款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約定收取工程款；要求甲方提供必要的施工條件；對甲方不合理的指令提出異議。義務(wù)：嚴格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、合同要求施工；確保施工人員持證上崗，為作業(yè)人員購買工傷保險（如需購買商業(yè)意外險可另行約定）；接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督，及時整改質(zhì)量、安全問題；不得將工程轉(zhuǎn)包、違法分包。（五）費用結(jié)算與支付條款1.結(jié)算依據(jù)：以施工圖紙、設(shè)計變更、簽證單、會議紀要等書面文件為依據(jù)，按__________（如“固定總價”“固定單價”“據(jù)實結(jié)算”）方式結(jié)算。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%（如無預(yù)付款可約定“無”）；進度款：按月/節(jié)點（如“基礎(chǔ)完工、主體封頂”）支付已完工程量的____%；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格、結(jié)算完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的____%；質(zhì)保金：保留結(jié)算總價的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自竣工驗收合格之日起）滿后____日內(nèi)無息退還（質(zhì)保期按國家規(guī)定或雙方約定，如防水工程5年、其他工程2年）。（六）工程質(zhì)量與安全條款1.質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范，達到__________（如“合格”“優(yōu)良”）標準。2.安全責(zé)任：乙方對施工安全負主要責(zé)任，需制定安全管理制度、配備安全設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)賠償責(zé)任及行政處罰后果；甲方應(yīng)提供必要的安全施工條件，監(jiān)督乙方安全管理。（七）違約責(zé)任條款1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付款金額的____‰（建議≤0.5‰，避免過高被法院調(diào)整）向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失。2.乙方逾期完工的，每逾期一日按合同總價的____‰向甲方支付違約金；因質(zhì)量問題需返工的，乙方承擔(dān)返工費用及逾期責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)包、違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方全部損失。（八）爭議解決條款雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________（工程所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。（九）其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。二、關(guān)鍵條款專業(yè)說明（一）合作方式：法律合規(guī)性與風(fēng)險邊界不同合作方式的法律要求差異顯著：分包合作：需確保乙方具備對應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，且分包內(nèi)容不屬于“主體結(jié)構(gòu)”（主體結(jié)構(gòu)原則上需總承包單位自行完成）；禁止“肢解發(fā)包”“違法分包”（如將工程分包給無資質(zhì)單位、分包后再分包等）。聯(lián)營合作：若以“資質(zhì)共享”為核心，需注意《建筑法》禁止“以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程”，實務(wù)中需通過“聯(lián)合體投標協(xié)議”“項目管理協(xié)議”等合規(guī)形式約定權(quán)責(zé)。勞務(wù)協(xié)作：需明確乙方僅提供勞務(wù)，材料、機械由甲方提供（或約定清楚），避免被認定為“變相分包”。（二）費用結(jié)算：清晰性與靈活性平衡1.結(jié)算依據(jù)：需書面化、精細化，避免“口頭變更”引發(fā)爭議。建議約定“所有變更、簽證需甲方項目經(jīng)理簽字并加蓋項目部章方為有效”，防止乙方單方造假。2.支付節(jié)點：進度款支付比例需結(jié)合工程實際（如地下工程風(fēng)險高，進度款比例可適當提高）；質(zhì)保金比例建議≤3%，質(zhì)保期約定需符合《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（如屋面防水工程質(zhì)保期≥5年）。（三）質(zhì)量與安全：責(zé)任劃分與實操建議1.質(zhì)量標準：除引用國家標準，可約定“達到XX獎項標準”（如“魯班獎”“省優(yōu)質(zhì)工程”），但需明確額外費用承擔(dān)方式。2.安全管理：乙方需購買“建筑工程團體意外險”，甲方可要求乙方將保險受益人約定為“甲方或工程相關(guān)方”，降低事故賠償風(fēng)險；現(xiàn)場安全管理需留存“安全交底記錄”“隱患整改通知書”等書面證據(jù)。（四）違約責(zé)任：合理性與可操作性違約金比例需兼顧“懲罰性”與“合法性”，建議參考《民法典》“損失的30%以內(nèi)”的司法裁量標準。同時，需列舉“根本違約情形”（如乙方擅自停工超過15日、甲方拖欠進度款超過30日），約定“解除合同”的權(quán)利，避免陷入“僵局”。（五）爭議解決：訴訟與仲裁的選擇訴訟：優(yōu)勢是“程序靈活、可上訴”，建議約定“工程所在地法院”（便于現(xiàn)場勘查、調(diào)取證據(jù)）；仲裁：優(yōu)勢是“一裁終局、保密性強”，但需注意仲裁機構(gòu)的“唯一性”（如“北京仲裁委員會”而非“XX市仲裁機構(gòu)”）。三、簽約與履約注意事項（一）簽約前：主體與資質(zhì)審查核查乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的“有效期”“資質(zhì)等級”是否匹配工程需求（如“建筑工程施工總承包三級”可承接單項合同額≤6000萬元的工程）；通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“裁判文書網(wǎng)”查詢乙方涉訴、失信記錄，避免與高風(fēng)險主體合作。（二）履約中：證據(jù)留存與動態(tài)管理所有工程變更、簽證、會議紀要需“書面確認+雙方簽字蓋章”，避免事后推諉；付款憑證需注明“款項性質(zhì)（進度款/結(jié)算款/質(zhì)保金）”，防止甲方主張“款項系其他債務(wù)”；定期召開“工程例會”，形成會議紀要，記錄進度、質(zhì)量、爭議問題及解決方案。（三）爭議后：救濟路徑與時效質(zhì)量問題需在“質(zhì)保期內(nèi)