房屋裝修合同法律條款范本一、合同主體條款明確合同雙方基本信息，確保權(quán)利義務(wù)主體清晰：1.委托方（甲方）：姓名（或單位名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。2.承接方（乙方）：企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式；若為個體經(jīng)營者，需提供經(jīng)營者身份證號、聯(lián)系電話。*提示*：乙方需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)（或家庭裝修從業(yè)資質(zhì)），合同中應(yīng)附資質(zhì)證書復(fù)印件作為附件。二、裝修工程概況條款清晰界定裝修項目核心信息，避免后續(xù)爭議：1.工程地址：詳細(xì)至樓棟、單元、房號（如：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)X棟X單元XXX室）。2.裝修方式：明確為全包（乙方負(fù)責(zé)材料、施工）、半包（乙方負(fù)責(zé)施工及部分輔材，甲方提供主材）或清包（甲方提供全部材料，乙方僅負(fù)責(zé)施工）。3.裝修內(nèi)容：以《裝修設(shè)計圖》《施工項目清單》為附件，列明墻面、地面、水電改造、廚衛(wèi)裝修等具體項目；風(fēng)格要求可參考設(shè)計方案說明。三、工期條款合理約定工期及順延條件，平衡效率與風(fēng)險：1.工期期限：開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日，總工期____日歷天。2.工期順延情形：甲方未按約定提供施工條件（如延遲交付房屋、未及時確認(rèn)設(shè)計方案），工期相應(yīng)順延，乙方需書面通知甲方并說明順延天數(shù)；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行政命令）導(dǎo)致停工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期順延；工程內(nèi)容變更或工程量增加，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)調(diào)整。四、價款及支付方式條款明確價款構(gòu)成與支付節(jié)點，保障資金安全：1.合同總價款：人民幣____元（大寫：____），包含材料款、人工費、設(shè)計費、管理費、稅金（如有）等全部費用。*分項說明*：可另附《報價單》，列明各項目單價、數(shù)量、總價（如水電改造按實際工程量結(jié)算，需約定計價方式）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的____%（建議不超過30%）；進(jìn)度款：工程完成____（如“水電改造驗收合格”“泥瓦工程完工”）后，支付至總價款的____%；尾款：工程竣工驗收合格、雙方簽署《驗收單》后____日內(nèi)，支付剩余____%（建議保留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還）。3.發(fā)票約定：乙方需按甲方要求提供正規(guī)發(fā)票（如增值稅普通發(fā)票/專用發(fā)票），稅費由____方承擔(dān)。五、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款引用國家標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化質(zhì)量要求，避免“口頭約定”：1.施工標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等國家及地方規(guī)范。2.材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料需符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB____-2017）等環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，品牌、型號、規(guī)格以《材料清單》為準(zhǔn)；甲方提供的主材，乙方需驗收并書面確認(rèn)，因主材質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工，乙方不承擔(dān)責(zé)任（但需配合更換安裝）。3.驗收要求：分階段驗收：水電、防水等隱蔽工程完工后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)驗收，合格后簽署《隱蔽工程驗收單》；竣工驗收：工程完工后，乙方通知甲方驗收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署《工程竣工驗收單》。六、雙方權(quán)利義務(wù)條款明確雙方責(zé)任邊界，減少履行爭議：（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對施工進(jìn)度、材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的設(shè)計變更建議（需書面確認(rèn)并調(diào)整工期/價款）。2.義務(wù)：開工前提供房屋鑰匙、水電氣接口等施工條件，確保房屋無權(quán)屬糾紛；按約定支付款項，及時確認(rèn)設(shè)計方案、材料樣品；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工產(chǎn)生的糾紛影響工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取工程款，要求甲方及時確認(rèn)施工方案、提供材料。2.義務(wù)：按設(shè)計圖、施工規(guī)范施工，不得擅自變更工程內(nèi)容；對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任（如工傷、第三方損害）；施工期間做好成品保護(hù)，完工后清理現(xiàn)場，向甲方移交《裝修說明書》（含水電線路圖、保修說明等）。七、違約責(zé)任條款設(shè)定違約成本，保障合同履行：1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款項的____%（建議不超過LPR的4倍）向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)停工，工期順延。2.乙方逾期竣工：每逾期一日，按總價款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償損失。3.質(zhì)量不合格：乙方需無償返工至合格，返工期間工期不順延；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并按總價款的____%賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)包/分包：乙方將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按總價款的____%支付違約金。八、爭議解決條款約定爭議解決方式，避免“踢皮球”：1.協(xié)商優(yōu)先：雙方協(xié)商不成的，可向工程所在地消費者協(xié)會或裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.司法/仲裁選擇：仲裁：提交____仲裁委員會（需明確名稱）仲裁，仲裁裁決為終局性；訴訟：向甲方住所地或工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款補充合同細(xì)節(jié)，覆蓋特殊情形：1.合同變更：雙方協(xié)商一致可書面變更合同，變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等效力。2.保密條款：乙方對甲方房屋結(jié)構(gòu)、個人信息、裝修方案等商業(yè)/個人秘密負(fù)有保密義務(wù)，期限至合同終止后____年。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時通知對方并提供證明，協(xié)商解除或變更合同。4.合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附：簽署合同前的核心注意事項1.資質(zhì)審查：要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員持證上崗證明（如電工證、焊工證），避免“游擊隊”施工。2.材料留樣：對乙方提供的關(guān)鍵材料（如瓷磚、板材、油漆）留存樣品，標(biāo)注品牌型號，用于驗收比對。3.驗收憑證：