租賃物評估協(xié)議第一條定義本協(xié)議中，下列術語具有以下含義：（一）"評估方"指接受委托方委托，對租賃物進行價值評估的專業(yè)機構或評估師。（二）"委托方"指委托評估方對租賃物進行價值評估的一方當事人。（三）"租賃物"指委托方擬出租的，需要進行價值評估的財產，具體描述如下：[在此處詳細描述租賃物的名稱、物理位置、規(guī)格型號、主要特征、權屬狀態(tài)等]。（四）"評估基準日"指評估方估價所依據(jù)的價值時點。（五）"價值時點"指評估報告中列明的評估價值所對應的時間點。（六）"評估目的"指委托方委托評估方進行評估所要達到的具體目標。（七）"評估報告"指評估方按照本協(xié)議約定完成評估工作后出具的，包含評估結論的專業(yè)報告。第二條委托事項與評估目的（一）委托方自愿委托評估方對位于[租賃物具體地址]的[租賃物具體名稱或描述]，進行市場價值評估。（二）本次評估的主要目的是為委托方確定該租賃物的租賃價格提供專業(yè)價值依據(jù)，并作為[說明評估目的的具體用途，例如：與潛在承租人談判、簽訂租賃合同、內部管理決策等]的參考。第三條評估范圍與評估方法（一）評估范圍包括但不限于對上述租賃物在評估基準日的市場價值進行評估，評估報告將涵蓋租賃物的實物狀況、法律權屬、市場環(huán)境、租賃潛力等分析內容。（二）評估方將根據(jù)評估目的、租賃物的性質以及相關法律法規(guī)和評估準則，采用市場法、收益法、成本法等一種或多種適宜的評估方法，科學、合理地估算租賃物的價值。第四條雙方權利與義務（一）評估方權利與義務：1.有權要求委托方提供與評估相關的真實、準確、完整的資料、文件和資訊，包括但不限于租賃物權屬證明、技術規(guī)格、租賃合同（如有）、運營成本、市場租賃信息等。2.有權進入租賃物現(xiàn)場進行勘查、拍照、查閱資料等評估工作，委托方應提供必要的協(xié)助與便利。3.應遵循國家有關法律法規(guī)、資產評估準則和職業(yè)道德規(guī)范，獨立、客觀、公正地開展評估工作。4.應在約定時間內完成評估程序，并出具符合標準的評估報告。5.對在執(zhí)行評估業(yè)務過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密負有保密義務，非經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.有權按照本協(xié)議約定收取評估服務費。（二）委托方權利與義務：1.應如實向評估方提供本協(xié)議第二條所述的評估所需資料和信息，并對資料的真實性、準確性、完整性負責。2.應保證評估方能夠順利、安全地進入租賃物現(xiàn)場進行必要的評估工作。3.應按照本協(xié)議第六條的約定，按時足額支付評估服務費。4.應對評估過程中涉及的自身商業(yè)信息保密。5.有權對評估方提交的評估報告進行審閱，并提出合理疑問。對于評估報告中明確的評估假設、限制條件及評估方法等，委托方審閱后視為認可。第五條評估基準日與價值時點（一）本協(xié)議項下的評估基準日為______年______月______日。（二）價值時點與評估基準日相同，為______年______月______日。第六條費用與支付（一）委托方同意向評估方支付本次評估服務費共計人民幣______元（大寫：____________________）。（二）支付方式為銀行轉賬。收款方賬戶信息如下：開戶名：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________（三）費用支付時間安排如下：1.本協(xié)議簽訂后______日內，委托方支付總評估服務費的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）作為預付款。2.評估報告最終提交給委托方后______日內，委托方支付剩余的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）作為尾款。（四）上述費用已包含評估方為提供本協(xié)議項下服務而產生的所有費用，包括但不限于資料費、差旅費、必要的勞務報酬等。如發(fā)生稅金，由______[委托方/評估方]承擔。（五）逾期支付：若委托方未能按本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的______‰向評估方支付違約金。逾期超過______日，評估方有權暫?；蚪K止評估工作，并要求委托方支付已完成工作的費用及全部應付未付款項。第七條評估報告（一）評估方應在______年______月______日前完成評估工作，并向委托方提交一份正式的書面評估報告。（二）評估報告一式______份，其中委托方執(zhí)______份，評估方存檔______份。（三）評估報告提交方式為[紙質版/電子版/紙質版與電子版]。（四）評估報告僅供委托方為本次約定的評估目的而使用。未經(jīng)評估方事先書面同意，委托方不得將評估報告的內容（包括但不限于評估結論、評估方法、評估假設等）用于任何其他目的，或向任何第三方披露、復制或分發(fā)。若委托方違反此保密義務，應賠償評估方因此遭受的全部損失。第八條保密條款（一）雙方確認，在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議終止后______年內，雙方均負有對從對方獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息（包括但不限于對方的經(jīng)營信息、客戶信息、技術信息、評估過程細節(jié)、評估結果、本協(xié)議內容等）嚴格保密的義務。（二）除非法律規(guī)定或有權機關要求，或信息接收方已從第三方合法獲得該信息，否則任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息。（三）違反本保密條款的一方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（四）本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第九條違約責任（一）若評估方未能按本協(xié)議約定時間提交評估報告，且非因委托方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應按本協(xié)議第六條約定總費用的______‰向委托方支付違約金。逾期超過______日，委托方有權解除本協(xié)議，并要求評估方退還已支付的預付款，并賠償因此造成的損失。（二）若評估方因重大過失或故意欺詐導致評估報告結論出現(xiàn)重大錯誤，給委托方造成損失的，評估方應在合理期限內修正，并承擔相應的賠償責任。（三）若委托方未能履行本協(xié)議第四條約定的義務，或提供虛假資料導致評估結果偏差，評估方有權拒絕繼續(xù)評估或解除協(xié)議，已收取的費用不予退還，并保留向委托方追償因錯誤評估給其造成損失的權利。第十條不可抗力（一）"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調整等。（二）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決（一）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向評估方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效、變更與終止（一）本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。（二）對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。（三）本協(xié)議在評估報告提交給委托方并收到全部款項后自然終止，保密條款、法律適用與爭議解決條款、不可抗力條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十三條其他（一）本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。（二）本協(xié)議任何一方對條款的修改、放棄或變更，均需以書面形式作出，方為有效。（三）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）本協(xié)議中的"日內"指工作日，"以上"、"以內"、"以前"含本數(shù)