2026年養(yǎng)老機構(gòu)運營協(xié)議甲方（出租方）：[甲方具體名稱]，地址：[甲方具體地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方/運營方）：[乙方具體名稱]，地址：[乙方具體地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)老機構(gòu)（以下簡稱“養(yǎng)老機構(gòu)”），乙方具備養(yǎng)老機構(gòu)運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)老機構(gòu)的運營事宜達成如下協(xié)議：第一條老年人入住管理1.1入住條件：入住老人年齡應(yīng)滿60周歲，具備基本的生活自理能力或經(jīng)評估確認(rèn)需要長期護理，經(jīng)濟條件能夠承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.2入住申請與審批：意向入住老人或其家屬應(yīng)向乙方提交入住申請，并提供身份證、戶口簿、體檢報告、收入證明等相關(guān)材料。乙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成入住資格審核，并書面通知申請人審核結(jié)果。1.3入住協(xié)議：經(jīng)審核符合入住條件的老人，應(yīng)與乙方簽訂書面入住協(xié)議。入住協(xié)議應(yīng)載明入住期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、退住條款等。1.4退住管理：老人要求退住時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。退住原因、剩余服務(wù)期限、費用結(jié)算等按入住協(xié)議執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與管理2.1服務(wù)范圍：乙方負責(zé)為入住老人提供以下服務(wù)：（1）生活照料服務(wù)：包括個人衛(wèi)生清潔、飲食照護、睡眠照料、排泄照護、移動協(xié)助等；（2）醫(yī)療護理服務(wù)：包括基礎(chǔ)醫(yī)療護理、康復(fù)訓(xùn)練、用藥管理、健康監(jiān)測、緊急處理等；（3）康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)：根據(jù)老人的身體狀況，提供康復(fù)評估、制定康復(fù)計劃、實施康復(fù)訓(xùn)練等；（4）精神慰藉服務(wù)：包括心理疏導(dǎo)、情緒支持、社交活動組織等；（5）文化娛樂服務(wù)：組織老人參加各類文化娛樂活動，豐富老人的精神文化生活。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并達到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）護理人員配備：每[具體人數(shù)]名老人配備[具體人數(shù)]名護理人員，護理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和豐富的護理經(jīng)驗；（2）護理操作規(guī)范：嚴(yán)格按照護理操作規(guī)范進行各項護理操作，確保老人的安全與舒適；（3）醫(yī)療設(shè)備配置：配備必要的醫(yī)療設(shè)備和藥品，并定期進行維護和更新；（4）服務(wù)響應(yīng)時間：老人提出需求或發(fā)生意外時，應(yīng)在[具體分鐘數(shù)]分鐘內(nèi)作出響應(yīng)。2.3人員管理：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、晉升等，確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.4安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、用藥安全、防跌倒措施等，制定應(yīng)急預(yù)案，保障老人的生命財產(chǎn)安全。2.5衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生清潔制度，定期對養(yǎng)老機構(gòu)的環(huán)境、設(shè)施設(shè)備進行清潔和消毒，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。第三條費用管理與結(jié)算3.1收費標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老機構(gòu)各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）床位費：[具體金額]元/月；（2）護理費：根據(jù)老人的護理等級，按[具體金額]元/月/等級收取；（3）醫(yī)療費：根據(jù)實際發(fā)生的醫(yī)療費用，按照醫(yī)保政策及相關(guān)規(guī)定結(jié)算；（4）活動費：根據(jù)老人參加的活動項目，按實際收費；上述收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知老人或其家屬。3.2費用結(jié)算：各項費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向老人或其家屬提供費用清單，老人或其家屬應(yīng)在收到費用清單后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)月費用。3.3費用減免：對于經(jīng)濟困難的老人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以給予一定的費用減免或補貼。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議約定的運營管理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)提供必要的運營條件，支持乙方開展正常的運營管理工作；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有權(quán)獲得合理的運營收益；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按時足額支付租金；（5）乙方應(yīng)維護養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護費用；（6）乙方應(yīng)保障老人的生命財產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，或未按時提供必要的運營條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)，或未按時足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第六條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第七條協(xié)議期限與終止7.1協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。7.2協(xié)議終止：本協(xié)議到期后自動終止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議可提前終止。終止后，雙方應(yīng)做好善后工作，包括老人安置、設(shè)施設(shè)備處理等。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面指定的地址。9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4協(xié)議