2026年消防通道安全協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（物業(yè)/管理單位）：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（使用單位/業(yè)主/租戶）：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________為維護(hù)位于________________________（地址）的消防安全，保障生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就消防通道安全管理工作達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與適用范圍1.1本協(xié)議所稱“消防通道”是指為本建筑物或區(qū)域內(nèi)消防救援、人員疏散所設(shè)置的專用通道，包括但不限于消防車通道、樓梯間、安全出口、疏散走道、前室、天面消防平臺(tái)、消防水源（消火栓、水池等）及其周邊甲方規(guī)定禁止占用或改造的區(qū)域。1.2本協(xié)議適用于甲乙雙方共同管理的位于上述地址的消防通道安全事宜，以及乙方在使用、經(jīng)營(yíng)或居住該地址范圍內(nèi)的行為管理。1.3本協(xié)議所稱“責(zé)任主體”包括但不限于甲方作為物業(yè)管理方或業(yè)主方，以及乙方作為該地址的使用單位、業(yè)主或租戶。1.4本協(xié)議所稱“違規(guī)行為”是指任何妨礙、侵占消防通道正常使用和安全功能的行為，如占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口、樓梯間；在消防通道上違規(guī)停車；在消防通道及周邊區(qū)域堆放貨物、雜物、裝修材料、經(jīng)營(yíng)物品；設(shè)置貨架、隔斷、門鎖等障礙物；遮擋、損壞消防設(shè)施、標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志；未經(jīng)許可改造消防通道或設(shè)置影響通行的構(gòu)筑物等。1.5本協(xié)議所稱“消防設(shè)施”是指為消防安全服務(wù)的各類設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于消防通道標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志、消防水帶、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防水泵、消火栓、消防水罐等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方對(duì)所管轄區(qū)域內(nèi)的消防通道安全負(fù)總責(zé)，依法建立健全消防通道日常巡查、檢查、維護(hù)和管理制度，并確保制度有效執(zhí)行。2.1.2甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防通道的日常清潔、維護(hù)工作，確保消防通道及其標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志暢通、清晰、完好，符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)協(xié)議范圍內(nèi)的消防通道使用情況實(shí)施定期或不定期的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為有權(quán)當(dāng)場(chǎng)制止、責(zé)令改正，并予以記錄。2.1.4甲方應(yīng)建立消防通道安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)進(jìn)行整改或通知相關(guān)責(zé)任方整改。2.1.5甲方應(yīng)制定涉及消防通道安全的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織相關(guān)人員進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。2.1.6甲方有責(zé)任對(duì)乙方及相關(guān)人員進(jìn)行消防通道安全知識(shí)的宣傳教育，普及相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)范。2.1.7甲方應(yīng)確保消防水源等消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)，并配合消防救援機(jī)構(gòu)的工作，接受其監(jiān)督指導(dǎo)。2.1.8甲方有權(quán)向乙方通報(bào)消防通道管理規(guī)定，以及乙方或他人存在的違規(guī)行為及其整改要求。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議及甲方制定的各項(xiàng)消防通道管理規(guī)定，確保自身在協(xié)議地址范圍內(nèi)的所有行為不違反消防通道安全要求。2.2.2乙方在自身經(jīng)營(yíng)、使用或居住區(qū)域內(nèi)，不得設(shè)置任何影響消防通道通行的障礙物，不得擅自改變消防設(shè)施用途，不得將消防通道作為經(jīng)營(yíng)、停車、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.2.3乙方應(yīng)確保自身經(jīng)營(yíng)、使用或居住區(qū)域入口及通往公共區(qū)域的通道暢通無阻，不得堆放任何影響通行和緊急疏散的貨物、雜物、車輛或設(shè)備。2.2.4乙方發(fā)現(xiàn)消防通道存在安全隱患，或被他人違規(guī)占用、堵塞時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并配合甲方采取應(yīng)急措施。2.2.5乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查、整改工作，對(duì)甲方提出的整改意見應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因自身原因造成的整改費(fèi)用。2.2.6乙方有義務(wù)對(duì)其員工或租戶進(jìn)行消防通道安全知識(shí)的宣傳教育，確保其了解并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2.7乙方不得擅自移動(dòng)、遮擋、損壞消防設(shè)施、標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)志，如確需調(diào)整應(yīng)事先征得甲方同意。第三條消防通道的維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)3.1嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人在消防通道內(nèi)及影響其通行的區(qū)域進(jìn)行停車、堆放貨物、雜物、裝修材料、經(jīng)營(yíng)物品、設(shè)置貨架、隔斷、門鎖等行為。3.2乙方應(yīng)保持其責(zé)任區(qū)域門口及通往公共通道的暢通，不得以任何理由阻礙消防通道的正常使用。3.3甲方應(yīng)確保消防通道標(biāo)識(shí)清晰、醒目，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查維護(hù)。3.4消防通道及其周邊區(qū)域應(yīng)保持整潔，不得堆放垃圾、雜物，不得有積水影響通行。3.5任何單位和個(gè)人不得擅自占用、改造、挖掘消防通道或影響其通行的地下管線。第四條檢查、監(jiān)督與報(bào)告機(jī)制4.1甲方應(yīng)建立消防通道檢查制度，通過日常巡查和定期檢查相結(jié)合的方式，對(duì)消防通道使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。日常巡查應(yīng)每日進(jìn)行，定期檢查應(yīng)至少每月一次。4.2甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為的，應(yīng)立即制止，并發(fā)出書面或口頭通知，要求限期改正。4.3乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)存在的隱患和問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.4任何單位或個(gè)人發(fā)現(xiàn)消防通道存在安全隱患或被違規(guī)占用、堵塞的，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)處理。4.5對(duì)于嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，拒不改正或?qū)掖芜`規(guī)的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由違規(guī)方承擔(dān)，并可視情況向相關(guān)主管部門報(bào)告或報(bào)警處理。第五條違約責(zé)任與處理5.1乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款規(guī)定，占用、堵塞、封閉消防通道、安全出口、樓梯間的，甲方有權(quán)立即制止，并責(zé)令其當(dāng)場(chǎng)或限期改正。逾期不改或改正不力的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清理、拆除等措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方由此造成消防救援延誤或引發(fā)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議第二條第2.2款其他規(guī)定，如擅自設(shè)置障礙物、遮擋消防設(shè)施、標(biāo)識(shí)等，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正，并可根據(jù)情節(jié)處以警告或罰款（具體罰款標(biāo)準(zhǔn)可由甲方另行規(guī)定并提前告知乙方）。逾期不改的，甲方除可采取強(qiáng)制措施外，還有權(quán)依據(jù)相關(guān)合同約定（如租賃合同）解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。5.3甲方未能按照本協(xié)議第二條第2.1款規(guī)定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致消防通道安全隱患未能及時(shí)消除，并發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.4因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3本協(xié)議期限屆滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)效；或本協(xié)議在合同期滿前由任何一方依法提出解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。6.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)就消防通道的清理、恢復(fù)等事宜進(jìn)行善后處理，確保消防通道恢復(fù)正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在撤離時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)清理其遺留物品，確保通道暢通。第七條通知與送達(dá)7.1甲乙雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快