2026年臨街店鋪租賃合同協(xié)議簡化出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人/負責人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的臨街店鋪事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[具體街道地址]的臨街店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積約為[房屋面積]平方米。甲方保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，并保證租賃物符合國家及當?shù)仃P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限租賃期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止年份]年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃年限]年。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃物每月每平方米租金為人民幣[租金單價]元（大寫：[大寫金額]元整），月租金總額為人民幣[月租金總額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶為：開戶行：[銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇政府調(diào)整水電價格等客觀因素導致乙方運營成本顯著增加，雙方可友好協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過政府指導價或市場同期平均水平。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是支付租金和承擔租賃物造成的毀損。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無欠付租金、違約金及其他費用，且租賃物無毀損或毀損在約定維修責任范圍內(nèi)，甲方應在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后[天數(shù)，如15]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物的使用1.乙方應按租賃物的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物，僅能用于商業(yè)經(jīng)營用途，不得擅自改變使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。2.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或整體或部分出租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第六條租賃物的維修1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及房屋原有附屬設(shè)施（包括但不限于屋頂、外墻、門窗、非乙方新增的上下水管道、電路等）的日常維護、保養(yǎng)及維修責任由甲方承擔。2.乙方使用區(qū)域（包括但不限于內(nèi)部裝修、自行安裝的設(shè)備設(shè)施、隔斷等）的維修責任由乙方承擔。因乙方使用不當或過錯造成的維修，相關(guān)費用由乙方承擔。3.乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或重要附屬設(shè)施存在安全隱患的，應立即通知甲方。甲方應在收到通知后[天數(shù)，如7]日內(nèi)進行檢查并負責維修。若甲方未及時維修可能危及乙方安全，乙方有權(quán)采取必要的保護措施，費用由甲方承擔。4.乙方在使用過程中，應遵守國家及當?shù)仃P(guān)于節(jié)能減排、環(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定，承擔由此產(chǎn)生的水電等費用。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須事先向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。設(shè)計方案應符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全標準，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。2.裝修及改造工程所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除時，如乙方裝修或改造部分涉及拆除或恢復原狀，其費用承擔方式由雙方另行協(xié)商確定；如需恢復原狀但實際已無法恢復或恢復成本過高，乙方應承擔合理費用。第八條租賃期滿1.租賃期滿，本合同自動終止。如乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[天數(shù)，如3個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，或甲方未表示同意續(xù)租，本合同到期后自動失效，乙方應按約定交還租賃物。第九條提前終止合同1.除不可抗力因素外，任何一方提前終止本合同，應提前[天數(shù)，如2個月]書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱月數(shù)，如2]個月租金的違約金。2.甲方提前終止合同，除支付違約金外，還應退還乙方剩余租賃期內(nèi)已支付但尚未使用的租金。3.乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于[月數(shù)，如3]個月租金的違約金，并承擔剩余租賃期內(nèi)已支付但尚未使用的租金。第十條違約責任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之[比例，如3]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已經(jīng)收的租金。2.乙方違反本合同第五條第2款約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當于[月數(shù)，如3]個月租金的違約金。3.因乙方過錯造成租賃物毀損的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項下的所有通知均應以書面形式