2026年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議甲方（委托人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（中介機(jī)構(gòu)）：[機(jī)構(gòu)名稱]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（一）乙方為甲方尋找符合條件的[購(gòu)買/出售/租賃]房地產(chǎn)信息，并促成甲方與相對(duì)方達(dá)成交易；（二）在甲方與相對(duì)方達(dá)成交易后，乙方可協(xié)助甲方辦理[購(gòu)買/出售/租賃]相關(guān)手續(xù)的咨詢、指引及材料準(zhǔn)備等工作（非代辦）；（三）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容：[根據(jù)實(shí)際情況填寫或空白]。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與要求乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（一）根據(jù)甲方需求，利用乙方資源進(jìn)行市場(chǎng)信息收集與匹配；（二）向甲方推薦符合條件的房源或客源信息；（三）安排甲方進(jìn)行看房或與潛在交易相對(duì)方會(huì)面；（四）為甲方提供交易政策咨詢、價(jià)格分析等市場(chǎng)服務(wù)；（五）在甲方與相對(duì)方達(dá)成交易意向后，協(xié)助溝通交易細(xì)節(jié)；（六）根據(jù)甲方委托，準(zhǔn)備相關(guān)交易文件清單及咨詢；（七）其他基于甲方委托的具體事務(wù)性工作。甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，如實(shí)提供所需資料，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1.本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用[固定金額/成交價(jià)百分比]方式計(jì)算。具體為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，例如：固定金額人民幣_(tái)___元整；或按最終成交總價(jià)的____%計(jì)算]。2.如涉及稅費(fèi)，本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)[包含/不包含]交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等），甲方需另行承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列明或說(shuō)明由誰(shuí)承擔(dān)]。（二）支付時(shí)間：1.[選擇一項(xiàng)或約定多項(xiàng)：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；甲方與相對(duì)方正式簽訂購(gòu)房/售房/租賃合同后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；甲方完成房屋交接/交易過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%]。2.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。2.有權(quán)了解中介服務(wù)進(jìn)展情況。3.應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明、房產(chǎn)證明及交易相關(guān)資料。4.應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行看房、洽談等中介活動(dòng)。5.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.應(yīng)保證其委托的房地產(chǎn)交易行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的身份及房產(chǎn)資料。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地開展中介服務(wù)。4.應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方同意或法律規(guī)定，不得泄露。5.應(yīng)向甲方提供必要的市場(chǎng)信息和交易流程咨詢。6.應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，努力促成交易達(dá)成。7.不得利用中介服務(wù)損害甲方利益，不得收取甲方以外的不正當(dāng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約：1.如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。3.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或交易相對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約：1.如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方提出后仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。2.如因乙方重大過(guò)失（如提供虛假房源信息、泄露甲方重要信息等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自收取甲方以外的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用。第六條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格政策等）和甲方個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法全部或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第八條協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可解除：1.雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。4.法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地/甲方所在地/協(xié)議履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。（二）本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通、承諾及協(xié)議。（三）本協(xié)議一式____份