住宅房屋轉(zhuǎn)租合同2026年標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，住所地：____________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，住所地：____________________丙方（承租人）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于____________________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等）的住宅房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，建筑面積：______平方米）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方再轉(zhuǎn)租給丙方使用。乙方已獲得甲方就本房屋轉(zhuǎn)租給丙方出具的書面同意（同意書編號(hào)：____________________）。第二條轉(zhuǎn)租依據(jù)乙方轉(zhuǎn)租該房屋給丙方使用，已獲得甲方明確、書面的同意。本轉(zhuǎn)租行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于居住用住宅轉(zhuǎn)租的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)租期限本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過基礎(chǔ)租賃合同（編號(hào)：____________________，簽訂日期：______年______月______日）剩余期限。第四條租金及支付1.轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)_____元/月。租金總額為______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方同意將每月租金______元（或約定其他比例/金額）支付給丙方作為轉(zhuǎn)租租金，支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任由乙丙雙方另行約定或在本合同補(bǔ)充條款中明確。4.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由丙方根據(jù)實(shí)際使用量按時(shí)向相關(guān)服務(wù)商繳納，并在收到甲方或乙方通知時(shí)及時(shí)支付給甲方或乙方。第五條房屋使用及維護(hù)1.丙方應(yīng)按照居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.丙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)或過失造成損壞的，由丙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋原有主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任仍由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。4.乙方應(yīng)保證丙方正常使用房屋所必需的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.因乙方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)按照合同約定收取租金。*有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方是否按約定使用房屋。*在合同約定的維修范圍內(nèi)進(jìn)行維修。*依據(jù)合同約定處理乙方或丙方的違約行為。*保留對(duì)房屋的檢查權(quán)，但檢查前應(yīng)提前通知乙方或丙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)按照合同約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金。*保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)，并確保丙方的合法使用。*履行基礎(chǔ)租賃合同中約定由其承擔(dān)的義務(wù)。*不得擅自提前終止本合同。*協(xié)助丙方處理與甲方或物業(yè)管理處相關(guān)的事務(wù)。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。*按照約定的用途和方式使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。*遵守小區(qū)管理規(guī)定。*未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。*配合乙方的管理工作，接受乙方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任1.丙方逾期支付轉(zhuǎn)租租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的______%向乙方支付滯納金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求丙方恢復(fù)原狀、賠償損失。3.乙方未按約定向丙方支付轉(zhuǎn)租租金（若約定由乙方支付），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月轉(zhuǎn)租租金總額的______%向丙方支付滯納金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：*本合同期限屆滿，甲乙丙三方協(xié)商一致不再續(xù)租的。*因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。*房屋被征收、征用或拆除的。*基礎(chǔ)租賃合同被解除或終止，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。*丙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的。*乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的。*乙方擅自解除基礎(chǔ)租賃合同的。3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋騰退給丙方，丙方應(yīng)交還房屋鑰匙。租金結(jié)算至實(shí)際騰退之日止。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按以下地址或聯(lián)系方式送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知其他各方。第十一條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他1.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______