更換木地板施工協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX地板裝飾工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的商業(yè)辦公區(qū)域進(jìn)行室內(nèi)木地板更換工程，需提升空間裝修品質(zhì)及使用功能；

鑒于乙方具備木地板更換施工的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成施工任務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行木地板更換施工事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保施工項(xiàng)目順利履行，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，共同維護(hù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的秩序與安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層商業(yè)辦公區(qū)域木地板更換施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成指定區(qū)域的木地板拆除、基層處理、地板鋪設(shè)、打磨拋光及后期維護(hù)等全部施工內(nèi)容，最終達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍包括但不限于施工區(qū)域的界定（具體以甲方提供的《施工區(qū)域紙》為準(zhǔn)）、材料供應(yīng)（甲方負(fù)責(zé)提供特定品牌及規(guī)格的地板材料，乙方負(fù)責(zé)施工安裝）、施工與安全、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收及保修服務(wù)等全過(guò)程管理，旨在通過(guò)雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)施工區(qū)域木地板的全面升級(jí)，提升建筑使用價(jià)值及整體環(huán)境品質(zhì)。

第二條定義

1.**木地板**：指在本協(xié)議項(xiàng)下由甲方提供或指定品牌、規(guī)格、材質(zhì)的實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化地板或其他類(lèi)型地板材料。

2.**施工區(qū)域**：指甲方提供的《施工區(qū)域紙》中標(biāo)注的需更換木地板的室內(nèi)具體范圍，包括XX室、XX走廊等區(qū)域。

3.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指符合《木地板工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJ/T823-2015）及雙方約定的具體驗(yàn)收要求，包括平整度、縫隙度、色澤一致性等。

4.**工期**：指自協(xié)議生效且首付款到賬之日起至所有施工內(nèi)容完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的期限，共計(jì)XX日。

5.**驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方完成的施工成果進(jìn)行確認(rèn)并簽署書(shū)面文件的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。如乙方施工不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其整改或暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工區(qū)域的場(chǎng)地條件，包括但不限于清除無(wú)關(guān)障礙物、確保水電接入便利，并配合乙方辦理施工所需的內(nèi)部通行許可或臨時(shí)占道手續(xù)（如涉及）。甲方需保證施工期間提供至少XX平方米的臨時(shí)堆放空間用于存放地板及輔材。

（3）甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)足額支付合同款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，且不得以工程未驗(yàn)收為由無(wú)理拒付。甲方提供的地板材料需提前XX天運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)材料保管責(zé)任至驗(yàn)收完畢。

（4）甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程跟蹤，乙方須無(wú)條件配合監(jiān)理工作，提供必要的技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)條件。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**施工與安全責(zé)任**：乙方作為施工總承包方，需編制詳細(xì)的施工方案并報(bào)送甲方確認(rèn)，明確各階段工期及人員設(shè)備配置。施工前須完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，書(shū)面告知甲方施工可能涉及的臨時(shí)停水停電計(jì)劃，并制定專(zhuān)項(xiàng)安全措施，配備消防、防滑等安全設(shè)施。乙方施工人員需佩戴統(tǒng)一證件，禁止無(wú)證人員在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（2）**材料管理**：乙方需嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的《材料清單》采購(gòu)地板及輔材，品牌、型號(hào)、顏色等須與約定一致，并提交樣品供甲方封存。材料進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)分類(lèi)堆放并加貼標(biāo)識(shí)，甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢，不合格材料需無(wú)條件更換。乙方需保證所供材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。

（3）**施工工藝與質(zhì)量保證**：乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范及施工紙作業(yè)，重點(diǎn)保證以下環(huán)節(jié)：

-拆除舊地板時(shí)需避免損壞地面基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，清理的垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)；

-基層處理需平整、干燥，含水率不得高于8%；

-地板鋪設(shè)后需進(jìn)行24小時(shí)養(yǎng)護(hù)，確保膠粘劑充分固化；

-鋪設(shè)完成后進(jìn)行打磨拋光，無(wú)明顯劃痕及色差。乙方需設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)檢員，每日記錄施工日志，并主動(dòng)接受甲方及監(jiān)理方的檢查。

（4）**工期與違約責(zé)任**：乙方承諾在協(xié)議約定工期內(nèi)完成施工，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的延期（如因甲方原因?qū)е碌耐９ぃ?，乙方需承?dān)每日XX元的誤期賠償金，但累計(jì)賠償上限不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方需提前XX天提交竣工報(bào)告及自檢記錄，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方需在收到通知后XX日內(nèi)整改至合格，逾期仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%。

（5）**保修服務(wù)**：乙方承諾提供為期XX年的保修服務(wù)（其中防水層及附件保修期為1年），保修期內(nèi)因材料或施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方需在接到通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。甲方需按協(xié)議約定支付保修金XX%，待保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。

（6）**保密義務(wù)**：施工期間，乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)信息或技術(shù)紙，工程竣工后需按約定銷(xiāo)毀或返還剩余技術(shù)資料。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體項(xiàng)目細(xì)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化，如增加分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、甲方配合義務(wù)的具體時(shí)限等。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下木地板更換施工項(xiàng)目總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫(xiě)：￥XX,XXX,XXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于材料費(fèi)（由甲方承擔(dān)XX%的材料款，乙方承擔(dān)XX%，具體以材料清單約定為準(zhǔn)）、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金及質(zhì)保金等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮XX區(qū)域施工的特殊性及風(fēng)險(xiǎn)因素。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%（即￥XX,XXX元），作為乙方預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（含舊地板拆除及基層處理）驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%（即￥XX,XXX元）；

（3）全部木地板鋪設(shè)及初驗(yàn)合格后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%（即￥XX,XXX元）；

（4）竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有尾款后XX日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%（即￥XX,XXX元），但需扣除已支付的質(zhì)保金XX%。甲方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX地板裝飾工程公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶(hù)須提前XX日書(shū)面通知對(duì)方并附有效證明，否則由此產(chǎn)生的延遲責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)且尾款支付完畢之日終止，協(xié)議有效期共計(jì)XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方需完成施工方案編制并提交甲方審核；

（2）首付款到賬后XX日內(nèi)，乙方須正式進(jìn)場(chǎng)施工，并完成XX區(qū)域的舊地板拆除工作；

（3）XX年XX月XX日前，乙方需完成全部區(qū)域的木地板鋪設(shè)，并提交自檢報(bào)告；

（4）XX年XX月XX日前，甲方竣工驗(yàn)收，乙方根據(jù)反饋意見(jiàn)整改完畢；

（5）竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，雙方簽署《竣工驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，甲方支付至第（3）款款項(xiàng)；

（6）保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題履行維修義務(wù)。

任何非不可抗力因素導(dǎo)致的延期，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但甲方因變更施工方案或提供必要條件延遲的除外，且甲方應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方調(diào)整期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償因此給乙方造成的設(shè)備閑置、人員遣散等實(shí)際損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電或辦理相關(guān)許可，導(dǎo)致乙方停工超過(guò)XX日的，每停工一天，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方XX元停工損失，且工期相應(yīng)順延，甲方仍需按原計(jì)劃支付已完成的工程進(jìn)度款。

（3）甲方提供的材料樣品未經(jīng)確認(rèn)或變更通知不及時(shí)，造成乙方返工或工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付返工費(fèi)用或直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）工期延誤：如因乙方原因（含管理不善、人員不足、技術(shù)能力不足等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款每日萬(wàn)分之五的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)的XX%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此尋找替代施工單位產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）質(zhì)量不合格：竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除已付款項(xiàng)的XX%作為質(zhì)量保證金不予退還。若質(zhì)量問(wèn)題屬于嚴(yán)重安全隱患（如甲醛超標(biāo)、結(jié)構(gòu)損壞等），甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方需賠償甲方全部損失并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）材料不符：乙方使用非協(xié)議約定的材料或以次充好，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)扣除違約金XX萬(wàn)元，且乙方不得要求支付該部分工程款。

（4）安全事故：施工期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰），并扣減合同總價(jià)款XX%作為違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（5）隱瞞問(wèn)題：乙方在保修期內(nèi)未按約定履行維修義務(wù)，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外支出等，賠償金額以實(shí)際損失為限。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停建）、火災(zāi)、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ淖C明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等），并書(shū)面說(shuō)明事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在影響消除后XX日內(nèi)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況合理分?jǐn)?。如不可抗力?dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除不可抗力期間已完成工作的相應(yīng)價(jià)值）返還給甲方，甲方無(wú)需支付未完成部分的款項(xiàng)。雙方應(yīng)妥善處理各自財(cái)產(chǎn)，減少損失。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力一方未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期限不少于XX日。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，可提交XX市XX區(qū)工商行政管理協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟**：若選擇訴訟方式，管轄法院為協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭(zhēng)議事項(xiàng)不履行的不在此限。

5.**法律適用**：本協(xié)議及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免爭(zhēng)議，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方變更爭(zhēng)議解決方式必須書(shū)面通知對(duì)方，否則原約定繼續(xù)有效。仲裁或訴訟期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受影響，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/電話(huà)送達(dá)。以專(zhuān)人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信或快遞的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶(hù)資料、價(jià)格等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。因法律規(guī)定或履行本協(xié)議所必需的披露除外。

4.**獨(dú)立合同**：本協(xié)議各條款應(yīng)視為一個(gè)整體，任何條款的缺失或無(wú)效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

5.**不可分割性**：本協(xié)議的任何約定均基于雙方平等地位訂立，任何一方不得強(qiáng)制要求對(duì)方接受不合理的條款，否則該條款無(wú)效。

6.**第三方利益**：本協(xié)議僅約束甲乙雙方，對(duì)任何第三方不產(chǎn)生約束力，除非雙方另有書(shū)面約定。

7.**通知送達(dá)地址**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部載明的地址為雙方接收法