營業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議書章1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資與管理?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及市場需求，甲方通過合法途徑取得并持有位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證。為優(yōu)化資源配置、提升商業(yè)運(yùn)營效率，甲方擬通過本協(xié)議約定，將上述商業(yè)物業(yè)中的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)配套資質(zhì)租賃給乙方使用，以支持乙方的商業(yè)拓展計(jì)劃。甲方在本次交易中作為出租方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有出租營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的管理義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司，

注冊(cè)地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園X號(hào)樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營與供應(yīng)鏈管理。為拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場競爭力，乙方需在XX市XX區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)并開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。然而，乙方在注冊(cè)初期面臨營業(yè)執(zhí)照獲取周期較長、資質(zhì)審批流程復(fù)雜等問題?；谝曳降膶?shí)際需求，乙方通過市場調(diào)研及合法途徑了解到甲方持有可租賃的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，遂與甲方協(xié)商達(dá)成合作意向。乙方在本次交易中作為承租方，依據(jù)本協(xié)議約定，享有使用甲方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及運(yùn)營責(zé)任。甲方作為出租方，基于其對(duì)商業(yè)資源的掌控能力及市場經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供營業(yè)執(zhí)照租賃服務(wù)，雙方合作旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的互補(bǔ)需求及市場合作基礎(chǔ)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資與管理領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有合法持有的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)商業(yè)資質(zhì)，具備為乙方提供運(yùn)營支持的能力；乙方作為電子商務(wù)科技領(lǐng)域的創(chuàng)新企業(yè)，急需營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)以快速開展業(yè)務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就營業(yè)執(zhí)照租賃事宜達(dá)成一致，以本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作框架。本協(xié)議的履行將有助于乙方縮短業(yè)務(wù)啟動(dòng)周期、降低運(yùn)營成本，同時(shí)為甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值提供有效途徑。雙方均本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，確保協(xié)議內(nèi)容的合法合規(guī)及順利執(zhí)行。協(xié)議背景包括但不限于市場環(huán)境分析、合作可行性評(píng)估及雙方前期溝通記錄，均作為本協(xié)議的附屬參考依據(jù)，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)配套資質(zhì)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法持有的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)能夠根據(jù)乙方的經(jīng)營需求得到有效利用，同時(shí)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的租賃使用、租賃期限的設(shè)定、租金及費(fèi)用的支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。具體而言，甲方同意將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)所對(duì)應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)租賃給乙方使用，乙方則根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并履行相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。雙方通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)活動(dòng)的有序開展。本協(xié)議的范圍限定在營業(yè)執(zhí)照的租賃使用及其相關(guān)事項(xiàng)，不涉及甲方商業(yè)物業(yè)的其他權(quán)屬變動(dòng)或乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的全部內(nèi)容，雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）營業(yè)執(zhí)照：指甲方合法持有的、允許其在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證件。

（2）租賃：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的使用權(quán)讓與乙方，乙方則支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的民事行為。

（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的營業(yè)執(zhí)照租賃使用的時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）租金：指乙方為取得營業(yè)執(zhí)照租賃使用權(quán)而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

（5）經(jīng)營責(zé)任：指乙方在租賃期間，依據(jù)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)規(guī)定，合法開展經(jīng)營活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)法律、行政及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

（7）爭議：指雙方在協(xié)議履行過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

本協(xié)議所稱定義均基于協(xié)議上下文及相關(guān)法律法規(guī)解釋，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并監(jiān)督乙方在租賃期間合法使用營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。

甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其出租的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)合法有效，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，并能夠?qū)股埔獾谌恕?/p>

（2）在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)文件，并協(xié)助乙方完成工商部門的必要備案或變更手續(xù)（如涉及）。

（3）在租賃期間，應(yīng)乙方合理要求，提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的必要證明文件，并配合乙方應(yīng)對(duì)相關(guān)行政檢查（如涉及）。

（4）非因乙方過錯(cuò)或不可抗力，甲方不得擅自提前收回營業(yè)執(zhí)照或設(shè)置不利變更條件，如確需變更，應(yīng)提前三十日書面通知乙方并協(xié)商處理方案。

（5）甲方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的使用范圍符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，依法使用營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)開展經(jīng)營活動(dòng)，并享受租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

（2）在租賃期間，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及工商部門規(guī)定，合法合規(guī)使用營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，不得用于任何非法活動(dòng)或損害國家、社會(huì)、集體及第三方利益。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)使用產(chǎn)生的稅務(wù)、行政罰款等全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方違法使用導(dǎo)致甲方被行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)妥善保管營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)文件，如有遺失、損毀，應(yīng)立即書面通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用，補(bǔ)辦期間可能產(chǎn)生的經(jīng)營中斷風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三十日書面通知甲方并依法辦理變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)使用情況的合理檢查，提供必要的資料及說明，但甲方檢查不得侵犯乙方正常經(jīng)營秩序。

（7）租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)文件原狀返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如乙方有未了結(jié)的業(yè)務(wù)或法律關(guān)系，應(yīng)提前處理完畢，避免遺留問題。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)的使用權(quán)以自身名義對(duì)外開展商業(yè)合作，但須確保符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，相關(guān)收益歸乙方所有，與甲方無涉。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就營業(yè)執(zhí)照租賃事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

1.租賃價(jià)格：甲方就本協(xié)議項(xiàng)下的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)租賃給乙方使用，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于營業(yè)執(zhí)照租賃使用費(fèi)、相關(guān)配套資質(zhì)的使用權(quán)以及甲方提供的基礎(chǔ)配套服務(wù)費(fèi)用（如有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX-XX-XXXX-XXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，即人民幣XX元；

（2）后續(xù)每期租金（如約定分期支付）應(yīng)于每期租賃期限開始前X日內(nèi)支付，即人民幣XX元；

（3）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)及時(shí)到賬，任何延遲支付均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在延遲支付發(fā)生時(shí)起按日加收滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。如乙方累計(jì)延遲支付租金達(dá)到X期或XX元，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X期租金總額的違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，如因乙方使用營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）、行政規(guī)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，與甲方無關(guān)。若甲方因乙方原因需代為繳納上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)向甲方支付等額款項(xiàng)。

5.付款確認(rèn)：乙方完成每期租金支付后，應(yīng)向甲方出具付款憑證，甲方在收到款項(xiàng)并核實(shí)無誤后，應(yīng)確認(rèn)收款并提供相應(yīng)的收款證明。雙方均應(yīng)妥善保管付款及收款憑證，作為結(jié)算依據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前X書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在期限屆滿前提出續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。

2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，但前提條件是乙方已向甲方支付首期租金，且甲方已向乙方交付營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)文件。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)交付時(shí)間：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照正副本、相關(guān)許可證件及電子版掃描件交付給乙方，乙方應(yīng)簽收確認(rèn)。

（2）工商變更備案（如涉及）：如本協(xié)議履行過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)的工商變更備案手續(xù)，雙方應(yīng)各承擔(dān)自身名下相關(guān)事務(wù)的辦理責(zé)任，但需相互配合提供必要材料，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際支出分?jǐn)?，除非雙方另有約定。

（3）租賃期滿返還時(shí)間：租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議終止日或甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)文件原狀返還給甲方。甲方應(yīng)在收到文件并核對(duì)無誤后，確認(rèn)返還完成。

4.協(xié)議的變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。任何一方單方面變更或解除協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期租金千分之五的違約金，違約金累計(jì)不超過總租金的XX%。延遲超過X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于業(yè)務(wù)損失、替代方案成本等。

（2）如甲方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)存在權(quán)屬瑕疵、被吊銷、凍結(jié)或用于訴訟等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：退還全部已收取的租金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（上限不超過XX萬元）、并支付相當(dāng)于總租金X倍的違約金。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方在租賃期間擅自設(shè)置不利變更條件或提前收回營業(yè)執(zhí)照，除應(yīng)退還未履行期間的租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X期租金總額的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額千分之五的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催收費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）如乙方違法使用營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，從事非法活動(dòng)或損害第三方利益，導(dǎo)致甲方被行政處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，要求乙方支付全部租金及相當(dāng)于總租金X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。營業(yè)執(zhí)照被吊銷或限制使用，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

（3）乙方未按約定妥善保管營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，導(dǎo)致遺失、損毀或被第三方合法扣押，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用（包括但不限于工本費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等）。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。若因此影響乙方經(jīng)營，責(zé)任由乙方自負(fù)。

（4）乙方在租賃期間擅自將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，或用于與約定范圍不符的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X期租金總額的違約金。由此產(chǎn)生的所有后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（5）租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方未能按約定時(shí)間返還營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金千分之五的違約金，累計(jì)不超過總租金的XX%。延遲超過X日，甲方有權(quán)向乙方收取倉儲(chǔ)費(fèi)或直接通過法律途徑要求返還，并要求支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款并非最終結(jié)算依據(jù)，任何一方在違約后，均有權(quán)要求對(duì)方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事賠償責(zé)任、行政罰款等，由違約方自行承擔(dān)。若違約行為涉及刑事犯罪，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)動(dòng)蕩事件；（3）政府行為，如法律、法規(guī)的修訂或廢止、行政命令、政策調(diào)整等；（4）流行病疫情，如瘟疫、大規(guī)模傳染病爆發(fā)等；（5）罷工、騷亂或其他類似社會(huì)事件；（6）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障或技術(shù)故障，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行；（7）其他雙方在協(xié)議簽訂時(shí)無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確認(rèn)協(xié)議履行狀態(tài)或采取必要措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式，盡量減少不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的履行義務(wù)不受影響。

4.協(xié)商解除：若不可抗力持續(xù)影響協(xié)議履行超過X個(gè)月，雙方經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成一致意見，可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，多收或多付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款應(yīng)享有的權(quán)利或應(yīng)履行的義務(wù)，也不影響任何一方要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失的權(quán)力。不可抗力事件本身并不能作為免除責(zé)任的唯一理由，若不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或書面溝通解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求其他爭議解決途徑。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可自愿選擇向協(xié)議履行地或被告住所地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或確認(rèn)書，調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成或調(diào)解書送達(dá)后X日內(nèi)未簽署的，視為調(diào)解失敗。

3.仲裁：本協(xié)議雙方確認(rèn)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)XX仲裁委員會(huì)（以下簡稱“仲裁委員會(huì)”），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人或委托鑒定、評(píng)估等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且未在爭議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)達(dá)成其他解決方案，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。若一方在訴訟中變更訴訟請(qǐng)求或追加當(dāng)事人，另一方有權(quán)提出反訴或提出管轄權(quán)異議。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決規(guī)則適用：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行，依照申請(qǐng)仲裁時(shí)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定辦理。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律及職業(yè)道德，避免采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營或損害對(duì)方商譽(yù)的不當(dāng)行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。若通過郵寄方式，信件寄出后X日（以郵戳為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，并就通知內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一份的履行不能影響其他份的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，雙方均不得以任何理由援引任何此前協(xié)議或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、