簡述RIP協(xié)議書的缺陷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華泰大廈15層，法定代表人為王志剛，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)的合法資質(zhì)。公司成立于2005年，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地開發(fā)、樓盤建設(shè)、物業(yè)管理及商業(yè)租賃，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來，甲方依托雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團(tuán)隊，成功開發(fā)了多個高端住宅及商業(yè)項目，積累了豐富的市場運(yùn)作經(jīng)驗。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同推動相關(guān)項目的開發(fā)與運(yùn)營。

甲方的主要業(yè)務(wù)模式包括土地收購、項目規(guī)劃、工程建設(shè)及后續(xù)租賃管理，其中租賃業(yè)務(wù)占比較高。在當(dāng)前市場環(huán)境下，甲方計劃通過租賃方式獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，以提升資產(chǎn)流動性并優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。為滿足業(yè)務(wù)需求，甲方需引入具備專業(yè)租賃服務(wù)能力的乙方，協(xié)助完成物業(yè)的租賃代理、客戶篩選及合同管理等事務(wù)?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在租賃服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理股份有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場28層，法定代表人為李明華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，致力于為客戶提供全方位的租賃咨詢、市場分析及交易撮合服務(wù)。公司憑借專業(yè)的團(tuán)隊、豐富的行業(yè)資源及高效的運(yùn)營體系，在國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)租賃市場建立了廣泛的影響力，服務(wù)客戶包括多家國內(nèi)外知名企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓、零售商鋪及物流倉儲等商業(yè)物業(yè)的租賃代理，核心服務(wù)包括市場調(diào)研、租金談判、客戶匹配及合同執(zhí)行等。在過去的十年中，乙方成功為超過200家客戶完成了租賃交易，累計租賃面積超過500萬平方米，年交易額突破百億元人民幣。憑借卓越的服務(wù)品質(zhì)和客戶滿意度，乙方連續(xù)多年被權(quán)威行業(yè)機(jī)構(gòu)評為“中國商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)”。當(dāng)前，乙方計劃進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，與具備實力的甲方建立長期合作關(guān)系，共同開發(fā)高價值商業(yè)項目?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在租賃服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及合作需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地資源及項目開發(fā)能力，但缺乏專業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)提供商，具備專業(yè)的市場分析能力、客戶資源及交易撮合經(jīng)驗，但需甲方提供相關(guān)項目資源以拓展業(yè)務(wù)。雙方基于互利共贏的原則，決定通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶匹配、租金談判及合同管理等。甲方負(fù)責(zé)提供項目信息及必要的配合支持，乙方則負(fù)責(zé)確保租賃交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，為后續(xù)的租賃業(yè)務(wù)奠定堅實基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動合作項目的成功實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠高效、順暢地開展合作。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方為其指定的商業(yè)物業(yè)提供租賃代理服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)市場調(diào)研、客戶推介、租賃談判、合同簽訂及相關(guān)后續(xù)事務(wù)的管理。合作范圍涵蓋但不限于甲方提供的具體租賃項目，包括物業(yè)位置、類型（如寫字樓、零售商鋪等）、面積、租賃期限等關(guān)鍵要素。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動租賃交易的達(dá)成，并處理與合作相關(guān)的其他必要事宜。

第二條定義

1.“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議約定由甲方提供、用于租賃目的的各類物業(yè)，包括但不限于寫字樓、零售商鋪、餐飲空間、物流倉儲等。

2.“租賃代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，為甲方提供的包括市場分析、租賃策略制定、潛在客戶篩選與推介、租金談判、合同談判與簽訂、租賃保證金及租金收取等在內(nèi)的全過程或部分服務(wù)。

3.“委托”指甲方授權(quán)乙方執(zhí)行本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)的行為。

4.“合作項目”指本協(xié)議項下甲方委托乙方提供的具體租賃代理服務(wù)的項目。

5.“有效合同”指經(jīng)雙方（或根據(jù)本協(xié)議約定經(jīng)第三方）簽字蓋章并生效的租賃合同。

6.“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的因提供租賃代理服務(wù)而應(yīng)得的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有義務(wù)向乙方提供合作項目所需的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)基本情況（位置、面積、戶型、權(quán)屬證明等）、租賃目標(biāo)（如客戶類型、租金預(yù)期等）以及任何可能影響租賃交易的特殊要求。

甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對租賃策略及合作范圍進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方有義務(wù)確保其提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確，并對該信息承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議，但不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)操作。

甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行客戶接待、合同談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保租賃交易的順利推進(jìn)。

甲方如需變更合作項目或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面接收甲方委托的租賃代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合。

乙方有權(quán)按照自身專業(yè)判斷和市場慣例，制定租賃策略并執(zhí)行租賃代理服務(wù)，包括市場推廣、客戶開發(fā)、租賃談判等。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議價格與支付條件部分詳細(xì)約定。

乙方有義務(wù)投入專業(yè)的團(tuán)隊和資源，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的租賃代理服務(wù)，確保在合理時間內(nèi)達(dá)成租賃目標(biāo)。

乙方有義務(wù)對甲方提供的商業(yè)秘密（如物業(yè)信息、客戶需求等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方有義務(wù)向甲方定期匯報服務(wù)進(jìn)展，包括市場動態(tài)、潛在客戶情況、談判進(jìn)展等，并接受甲方的合理查詢。

乙方有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)收款事宜。

乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的利益，并以專業(yè)的素養(yǎng)和誠信的態(tài)度處理所有與客戶及第三方的事務(wù)。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)時，采取相應(yīng)的催收措施，甚至?xí)和７?wù)直至費(fèi)用結(jié)清。

乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如差旅費(fèi)、營銷費(fèi)用等），在不違反本協(xié)議價格與支付條件約定的情況下，有權(quán)要求甲方合理承擔(dān)，但需提供有效憑證。

乙方如需變更合作項目或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的合理損失。在協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)完成協(xié)議終止前正在進(jìn)行的關(guān)鍵服務(wù)，并配合甲方處理后續(xù)事宜。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計算方式及支付條件具體如下：

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供租賃代理服務(wù)的收費(fèi)方式為固定傭金，即按照租賃合同總金額的X%計算。X%的具體比例由雙方在附件中明確，作為本協(xié)議不可分割的一部分。若合作項目涉及多個租賃合同，則服務(wù)費(fèi)按各合同金額分別計算并累加。

2.支付時間：服務(wù)費(fèi)支付分為兩個階段：

（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在乙方正式開始提供租賃代理服務(wù)之日起X日內(nèi)，向乙方支付預(yù)估服務(wù)費(fèi)的Y%，即總服務(wù)費(fèi)的Y%作為預(yù)付款。甲方支付預(yù)付款的前提是乙方已提供正式的書面服務(wù)承諾函，且甲方已收到乙方關(guān)于項目初步租賃策略的書面報告。

（2）尾款：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起Z日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)，即總服務(wù)費(fèi)的（1-Y%）%。尾款支付的前提是甲方已收到乙方提供的租賃合同完整副本，且該合同已獲得所有必要方的正式簽署并生效。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方在協(xié)議簽署時書面提供的銀行賬戶。支付時，應(yīng)明確標(biāo)注支付的服務(wù)費(fèi)所屬合作項目及支付階段（預(yù)付款或尾款）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)為不含稅價格。甲方支付的服務(wù)費(fèi)中未包含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）由甲方或乙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。若雙方約定由乙方代收代繳任何稅費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方開具等額的發(fā)票，并額外收取相應(yīng)的稅費(fèi)金額，具體由雙方另行書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)延壹年，續(xù)延次數(shù)不限，直至一方提前三十日書面通知終止。

2.合作項目履行期限：對于具體的合作項目，自甲方發(fā)出該項目委托通知且乙方確認(rèn)接受之日起，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，盡合理努力在甲方設(shè)定的目標(biāo)時間內(nèi)（如X個月內(nèi)）完成租賃代理服務(wù)。若目標(biāo)時間內(nèi)未能達(dá)成租賃交易，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整目標(biāo)或延長項目履行期限，具體延長時間不超過Y個月。若項目履行期限的延長導(dǎo)致乙方額外支出了合理的成本，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方該部分成本。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在收到甲方項目委托通知后X日內(nèi)提交初步租賃策略報告；在鎖定意向客戶后Y日內(nèi)完成首次談判；在租賃合同簽訂后Z日內(nèi)完成所有必要文件的交付。上述時間節(jié)點為乙方應(yīng)努力達(dá)成的目標(biāo)，非絕對約束性，但乙方應(yīng)定期向甲方匯報進(jìn)展，確保項目按計劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，則應(yīng)全額支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）提供虛假信息：若甲方提供的物業(yè)信息或租賃目標(biāo)存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生錯誤判斷或損失（包括但不限于浪費(fèi)合理成本、錯失良機(jī)等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的兩倍。

（3）無故終止協(xié)議：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面無故終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議預(yù)估總服務(wù)費(fèi)X%的違約金。同時，若乙方已為該項目投入了合理的預(yù)備性費(fèi)用（如市場調(diào)研費(fèi)、廣告費(fèi)等），經(jīng)雙方核實后，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

（4）干預(yù)正常服務(wù)：若甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方的正常服務(wù)活動，導(dǎo)致乙方無法獨(dú)立、專業(yè)地開展服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不改正，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)，但無需承擔(dān)因干預(yù)造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定，在合理期限內(nèi)提供專業(yè)、有效的租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期達(dá)成租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于減免部分服務(wù)費(fèi)（具體比例根據(jù)未達(dá)標(biāo)程度協(xié)商確定）或直接賠償甲方因乙方服務(wù)不當(dāng)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的兩倍。

（2）泄露商業(yè)秘密：若乙方違反本協(xié)議第二條定義中關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償該損失，且甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于總服務(wù)費(fèi)的X%，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任（如適用）。

（3）擅自變更或終止協(xié)議：若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或單方終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議預(yù)估總服務(wù)費(fèi)X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方終止行為給甲方造成了商譽(yù)損失，甲方還有權(quán)主張額外的精神損害賠償。

（4）收取不當(dāng)費(fèi)用：若乙方在服務(wù)過程中收取了本協(xié)議未約定或超出約定范圍的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不當(dāng)費(fèi)用及相應(yīng)的利息（按銀行同期貸款利率計算）。若該行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高額度的賠償。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.爭議解決優(yōu)先適用：本協(xié)議項下的任何違約行為，若協(xié)商不成，將提交至本協(xié)議爭議解決條款約定的仲裁委員會或人民法院解決，違約方除承擔(dān)上述約定的具體違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接遭受該事件的當(dāng)事人無法通過合理努力克服其影響，從而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失，但因不可抗力事件引發(fā)或相關(guān)的額外費(fèi)用（如保險費(fèi)、臨時安置費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

5.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取必要的措施彌補(bǔ)協(xié)議履行過程中因不可抗力造成的間斷或障礙。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，力爭在合理時間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，可以選擇將爭議提交給雙方共同認(rèn)可的有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，爭議雙方可依據(jù)該終結(jié)書向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽署時即約定直接通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會（或雙方另行書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方在任何時候均可以向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除法院作出終審判決或裁定前外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷履行。

5.法律適用：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。在解釋和適用本協(xié)議及解決相關(guān)爭議時，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律精神和法律原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以郵戳或快遞記錄為依據(jù)確定送達(dá)時間。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文內(nèi)容如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在協(xié)議中約定的事項為由提出抗辯或訴訟。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響其他條款的效力。雙方