工業(yè)用地托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展工業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的某塊工業(yè)用地進(jìn)行租賃或托管運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用與價值最大化；

鑒于乙方具備豐富的工業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊及完善的配套設(shè)施服務(wù)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?guī)范的用地托管服務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議涉及的工業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”）位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體范圍為東至XX路、南至XX河、西至XX路、北至XX河，總占地面積XX畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用權(quán)人為甲方。甲方通過本次協(xié)議委托乙方對該地塊進(jìn)行全權(quán)托管運(yùn)營，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等綜合管理服務(wù)。乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求及本協(xié)議約定，提供專業(yè)化的托管服務(wù)，保障該地塊的順利運(yùn)營與收益實(shí)現(xiàn)。雙方合作旨在通過專業(yè)化管理提升土地利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏，為甲方打造高附加值的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供有力支撐。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏的重要基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對特定工業(yè)用地進(jìn)行專業(yè)化托管運(yùn)營的管理關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)對該地塊的高效利用與價值增值。具體范圍包括但不限于：該地塊的土地使用權(quán)全權(quán)委托管理、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與升級、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招商引資與落地服務(wù)、入駐企業(yè)的日常物業(yè)管理與綜合服務(wù)、以及與土地運(yùn)營相關(guān)的其他行政事務(wù)處理。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對該地塊實(shí)施全面、規(guī)范、專業(yè)的托管服務(wù)，確保土地資源的合理開發(fā)與高效運(yùn)營，最終實(shí)現(xiàn)甲方投資回報的最大化及該地塊產(chǎn)業(yè)功能的優(yōu)化升級。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“該地塊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，由甲方擁有土地使用權(quán)，具體范圍如本協(xié)議首部所述的工業(yè)用地。

“托管運(yùn)營”指甲方將該地塊的土地使用權(quán)相關(guān)管理權(quán)限委托給乙方，由乙方按照甲方指示和本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)對該地塊進(jìn)行綜合性的管理和服務(wù)活動。

“基礎(chǔ)設(shè)施”包括但不限于該地塊內(nèi)的道路、供水、供電、通訊、排水等市政配套設(shè)施。

“招商引資”指乙方為該地塊引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)或項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的配套服務(wù)。

“物業(yè)管理”指乙方對該地塊及其附著物的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的托管運(yùn)營服務(wù)報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的托管運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。

甲方有權(quán)要求乙方按照該地塊的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃，制定并實(shí)施具體的運(yùn)營方案，確保托管運(yùn)營工作符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略和利益訴求。

甲方有權(quán)獲取該地塊托管運(yùn)營的相關(guān)信息，包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、項(xiàng)目進(jìn)展等，以了解該地塊的運(yùn)營狀況。

甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報該地塊的托管運(yùn)營情況，并根據(jù)需要提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方及時足額支付服務(wù)費(fèi)用，并為其提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。

甲方應(yīng)確保其對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的產(chǎn)業(yè)政策和土地管理規(guī)定，并確保該地塊的運(yùn)營符合相關(guān)要求。

甲方應(yīng)積極配合乙方開展招商引資工作，為其提供必要的政策支持和信息共享。

甲方應(yīng)承擔(dān)該地塊運(yùn)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對該地塊進(jìn)行全權(quán)托管運(yùn)營，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

乙方有權(quán)根據(jù)該地塊的實(shí)際情況和市場需求，制定并實(shí)施具體的運(yùn)營方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和決策支持。

乙方有權(quán)要求甲方提供該地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等相關(guān)資料，以便其開展托管運(yùn)營工作。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，配備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊和管理人員，對該地塊進(jìn)行高效、規(guī)范的管理和服務(wù)。

乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度和流程，確保該地塊的運(yùn)營安全和穩(wěn)定。

乙方應(yīng)積極維護(hù)該地塊的良好形象和聲譽(yù)，并為其招商引資和產(chǎn)業(yè)落地創(chuàng)造有利條件。

乙方應(yīng)定期向甲方匯報該地塊的托管運(yùn)營情況，并根據(jù)甲方的反饋意見進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。

乙方應(yīng)妥善保管該地塊的各類資料和財物，并確保其安全和完整。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的產(chǎn)業(yè)政策和土地管理規(guī)定，并確保該地塊的運(yùn)營符合相關(guān)要求。

乙方應(yīng)承擔(dān)該地塊運(yùn)營過程中產(chǎn)生的日常管理費(fèi)用和運(yùn)營成本，并根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

乙方應(yīng)積極配合甲方開展招商引資工作，為其提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并確保引進(jìn)的企業(yè)或項(xiàng)目符合該地塊的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃。

乙方應(yīng)承擔(dān)該地塊運(yùn)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，并根據(jù)本協(xié)議約定享受相應(yīng)的風(fēng)險補(bǔ)償。

乙方應(yīng)確保其提供的托管運(yùn)營服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并努力提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為入駐企業(yè)或用戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用具體采用以下方式計算并支付：

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方提供本協(xié)議約定的基礎(chǔ)托管服務(wù)，甲方按年向乙方支付固定基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為該地塊年評估價值的X%。該地塊年評估價值以雙方在每年X月X日共同認(rèn)可的評估報告為準(zhǔn)。

2.績效獎勵費(fèi)：在乙方成功引進(jìn)符合該地塊產(chǎn)業(yè)定位的A類企業(yè)（年產(chǎn)值超過XX萬元且符合綠色生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)）且該企業(yè)正常運(yùn)營滿一年的情況下，甲方除支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該企業(yè)年產(chǎn)值Y%的績效獎勵費(fèi)，該獎勵費(fèi)每年結(jié)算一次。

3.管理費(fèi)用：乙方因提供本協(xié)議約定的托管服務(wù)而產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用，包括但不限于員工薪酬、辦公費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等，由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的合規(guī)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)，按XX%的比例支付。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工業(yè)地產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

甲方應(yīng)在每個支付周期開始前的XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用準(zhǔn)備好，并按照上述方式足額支付至乙方賬戶。逾期支付超過XX日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

在協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

1.招商啟動日：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動對該地塊的招商引資工作。

2.首次運(yùn)營報告提交日：協(xié)議生效后每季度結(jié)束后的XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交季度運(yùn)營報告。

3.年度評估日：每年X月X日，雙方應(yīng)對該地塊的運(yùn)營狀況進(jìn)行年度評估，并確認(rèn)下一年度的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4.協(xié)議終止或解除日：如協(xié)議因任何原因終止或解除，乙方應(yīng)在終止或解除生效后XX日內(nèi)完成所有托管工作的交接，并提交最終運(yùn)營報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2甲方未能提供必要資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方直接損失，包括但不限于第三方催告費(fèi)、律師費(fèi)等。

1.3甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未能按照本協(xié)議約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約金，違約金按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX%計算。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用XX%的違約金。

2.2乙方在招商引資過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或泄露入駐企業(yè)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及入駐企業(yè)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.3乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

2.4乙方在托管運(yùn)營過程中存在重大過失，導(dǎo)致該地塊價值受損或產(chǎn)生重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

2.5協(xié)議期滿后，乙方未按約定完成工作交接，或未提交最終運(yùn)營報告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成相關(guān)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，盡量避免違約事件的發(fā)生，一旦違約事件發(fā)生，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，以減少損失。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)說明、發(fā)生時間、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道、官方證明文件等。如無法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定處理方案，以盡量減少事件帶來的不利影響。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方指定專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時間和地點(diǎn)進(jìn)行。如協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交調(diào)解或仲裁。

3.調(diào)解程序：經(jīng)協(xié)商一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解員應(yīng)出具書面意見，雙方可依據(jù)該意見再行協(xié)商或選擇仲裁或訴訟。

4.仲裁程序：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款的義務(wù)，非爭議標(biāo)的的履行不應(yīng)因訴訟而中斷。

6.爭議解決效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，雙方均應(yīng)遵守并履行最終達(dá)成的協(xié)議或裁決。任何一方不履行最終協(xié)議或裁決的，另一方有權(quán)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時即視為送達(dá)。郵戳日、電子郵件發(fā)送日或傳真發(fā)送日視為通知發(fā)出日。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任何一方違反本協(xié)議某一條款，不影響其他條款的效力及守約方根據(jù)其他條款追究違約方責(zé)任的權(quán)利。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：如果本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他部分仍然有效。

8.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

9.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任