當(dāng)代置業(yè)戰(zhàn)略協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京當(dāng)代置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)當(dāng)代萬(wàn)國(guó)大廈T2座。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，專注于高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及城市綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。憑借多年的市場(chǎng)積累和品牌影響力，甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域建立了完善的項(xiàng)目管理體系和資本運(yùn)作能力。甲方本次與乙方合作，旨在通過(guò)戰(zhàn)略協(xié)議的框架，實(shí)現(xiàn)資源共享、市場(chǎng)拓展及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的協(xié)同效應(yīng)，共同提升雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方在合作中主要作為買方、出租方或委托方，根據(jù)協(xié)議約定，享有購(gòu)買乙方項(xiàng)目、租賃乙方物業(yè)或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的交易義務(wù)。甲方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閰f(xié)議的順利履行提供充分保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)恒通金融大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為國(guó)內(nèi)知名的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，業(yè)務(wù)范圍涵蓋土地開(kāi)發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及資本運(yùn)作方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)，尤其在高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有卓越的品牌聲譽(yù)和項(xiàng)目資源。乙方本次與甲方合作，旨在通過(guò)戰(zhàn)略協(xié)議的約定，實(shí)現(xiàn)雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣及資源整合方面的深度合作，共同開(kāi)拓更廣闊的市場(chǎng)空間。

乙方在合作中主要作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，根據(jù)協(xié)議約定，享有向甲方出售項(xiàng)目、出租物業(yè)或提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的交付義務(wù)。乙方具備較強(qiáng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閰f(xié)議的順利履行提供可靠支持。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議的簽訂基于甲方與乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同需求。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有強(qiáng)大的資本實(shí)力和品牌影響力，但在部分區(qū)域市場(chǎng)及項(xiàng)目資源方面仍有拓展空間；乙方作為國(guó)內(nèi)知名的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，但在資金運(yùn)作和跨區(qū)域合作方面需要外部支持。雙方基于互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本戰(zhàn)略協(xié)議，通過(guò)資源共享、項(xiàng)目合作及市場(chǎng)協(xié)同等方式，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議的背景條件包括：

1.**市場(chǎng)環(huán)境**：當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)間合作成為提升競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵手段。甲方與乙方在區(qū)域市場(chǎng)、項(xiàng)目類型及運(yùn)營(yíng)模式上存在高度互補(bǔ)性，合作前景廣闊。

2.**資源整合**：甲方具備雄厚的資金實(shí)力和資本運(yùn)作能力，可為乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供資金支持；乙方擁有豐富的項(xiàng)目資源和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)拓展的專業(yè)支持。

3.**合作基礎(chǔ)**：雙方在前期已進(jìn)行多輪溝通，就合作意向達(dá)成初步共識(shí)，具備良好的合作基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)戰(zhàn)略層面的合作，推動(dòng)雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)拓展及資源共享等方面的深度協(xié)同，共同提升在房地產(chǎn)市場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。協(xié)議的履行將基于雙方的共同利益，通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)劃分和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保合作過(guò)程的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。雙方將以本協(xié)議為框架，進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容，并逐步推進(jìn)具體項(xiàng)目的落地實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于建立甲方與乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過(guò)資源共享、市場(chǎng)協(xié)同及項(xiàng)目合作等方式，實(shí)現(xiàn)雙方在資本運(yùn)作、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)拓展及品牌建設(shè)等方面的互利共贏。具體范圍包括但不限于：

1.雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、收購(gòu)及運(yùn)營(yíng)方面的合作，涉及項(xiàng)目的前期策劃、資金投入、建設(shè)管理及市場(chǎng)銷售等環(huán)節(jié)；

2.雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理方面的合作，涉及物業(yè)的租賃管理、客戶服務(wù)及增值服務(wù)提供等；

3.雙方在市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)及客戶資源整合方面的合作，涉及聯(lián)合營(yíng)銷、品牌推廣及客戶資源共享等；

4.雙方在資本運(yùn)作、融資及投資方面的合作，涉及項(xiàng)目融資、投資合作及財(cái)務(wù)資源整合等。

本協(xié)議旨在通過(guò)上述合作范圍，推動(dòng)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的深度協(xié)同，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及綜合效益。雙方將根據(jù)協(xié)議約定，逐步細(xì)化合作內(nèi)容，并確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**“房地產(chǎn)項(xiàng)目”**指本協(xié)議涉及的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類別的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)施工及物業(yè)運(yùn)營(yíng)等全流程；

2.**“商業(yè)地產(chǎn)”**指本協(xié)議涉及的購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、物流倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)；

3.**“合作項(xiàng)目”**指本協(xié)議約定由雙方共同投資、開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目清單由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定；

4.**“市場(chǎng)推廣”**指本協(xié)議約定雙方聯(lián)合開(kāi)展的廣告宣傳、客戶推介、銷售活動(dòng)等；

5.**“品牌建設(shè)”**指本協(xié)議約定雙方聯(lián)合進(jìn)行的品牌推廣、形象塑造及品牌資源整合等；

6.**“客戶資源”**指本協(xié)議約定雙方共享的客戶信息、銷售渠道及售后服務(wù)資源等；

7.**“不可抗力”**指本協(xié)議履行過(guò)程中，非雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的自然災(zāi)害、政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的投資決策、開(kāi)發(fā)管理及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成果享有相應(yīng)的收益權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為提出索賠；甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目中優(yōu)先使用乙方的項(xiàng)目資源及市場(chǎng)渠道。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向合作項(xiàng)目投入約定的資金或資源，并確保資金的及時(shí)到位及資源的有效利用；

b.甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)策略及運(yùn)營(yíng)方案提出建議，并參與相關(guān)決策過(guò)程；

c.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，與合作項(xiàng)目相關(guān)的第三方（如供應(yīng)商、承包商等）簽署合同，并確保合作的順利進(jìn)行；

d.甲方應(yīng)當(dāng)保護(hù)乙方的項(xiàng)目資源及商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露或用于協(xié)議約定以外的目的；

e.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分成或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的投資決策、開(kāi)發(fā)管理及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成果享有相應(yīng)的收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為提出索賠；乙方有權(quán)在合作項(xiàng)目中優(yōu)先使用甲方的資金資源及品牌渠道。

(2)**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，向合作項(xiàng)目投入約定的資金或資源，并確保資源的及時(shí)到位及有效利用；

b.乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)策略及運(yùn)營(yíng)方案提出建議，并參與相關(guān)決策過(guò)程；

c.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，與合作項(xiàng)目相關(guān)的第三方（如供應(yīng)商、承包商等）簽署合同，并確保合作的順利進(jìn)行；

d.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的品牌資源及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于協(xié)議約定以外的目的；

e.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益分成或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

f.乙方應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)支持，確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

g.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)活動(dòng)，并提供必要的項(xiàng)目資源及客戶渠道支持；

h.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督；

i.乙方在合作項(xiàng)目中遇到重大決策或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。

雙方應(yīng)當(dāng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，并共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：雙方合作項(xiàng)目的具體價(jià)格及支付條件，由雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的類型、規(guī)模、市場(chǎng)情況等因素，在具體的項(xiàng)目合作協(xié)議中另行約定。價(jià)格可包括項(xiàng)目投資總額、收益分成比例、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，并可根據(jù)市場(chǎng)變化及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.**支付方式**：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付款項(xiàng)。支付賬戶信息由雙方另行提供并確認(rèn)。

3.**支付時(shí)間**：

a.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目合作協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款、收益分成或服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在項(xiàng)目合作協(xié)議中明確。

b.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目合作協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款、收益分成或服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在項(xiàng)目合作協(xié)議中明確。

c.雙方任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的利率向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的實(shí)際損失。

雙方應(yīng)確保支付過(guò)程的合規(guī)性，并按時(shí)完成相關(guān)稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)。任何一方因支付問(wèn)題導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。

2.**項(xiàng)目履行期限**：雙方合作項(xiàng)目的具體履行期限，由雙方根據(jù)項(xiàng)目類型、開(kāi)發(fā)周期等因素，在具體的項(xiàng)目合作協(xié)議中另行約定。項(xiàng)目履行期限應(yīng)包括項(xiàng)目的前期策劃、資金投入、建設(shè)施工、市場(chǎng)銷售及運(yùn)營(yíng)管理等全流程。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.項(xiàng)目合作協(xié)議中應(yīng)明確項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷售啟動(dòng)時(shí)間、收益分成支付時(shí)間等，并設(shè)定相應(yīng)的里程碑條款。

b.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)合作項(xiàng)目，任何一方延遲履行導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.**提前終止**：雙方在協(xié)議履行期間，如遇重大變故或無(wú)法克服的困難，可協(xié)商提前終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資源清算及責(zé)任分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形**：

a.**甲方違約**：若甲方未按照協(xié)議約定支付項(xiàng)目投資款、收益分成或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的利率向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償違約金及損失。

b.**乙方違約**：若乙方未按照協(xié)議約定支付項(xiàng)目投資款、收益分成或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的利率向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方的實(shí)際損失。逾期支付超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金及損失。

c.**雙方共同違約**：若雙方在合作項(xiàng)目中均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約問(wèn)題。

2.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括但不限于違約金、實(shí)際損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，如項(xiàng)目進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失的損失等。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)協(xié)議總金額的百分之二十。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.**解除協(xié)議**：任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

6.**保密義務(wù)**：若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

7.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：若因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

8.**多次違約**：若一方多次發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)更高的違約責(zé)任，甚至解除協(xié)議。

9.**不可分割性**：本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有不可分割性，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由否定其他條款的效力。

10.**法律適用**：違約責(zé)任的認(rèn)定及執(zhí)行，應(yīng)適用本協(xié)議簽訂地法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保違約責(zé)任的合法性和可執(zhí)行性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約責(zé)任條款，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)以高度的責(zé)任感履行協(xié)議，避免違約事件的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、流行病、大規(guī)模暴亂、恐怖襲擊以及其他類似事件。

2.**影響范圍**：不可抗力事件可能導(dǎo)致協(xié)議履行部分或全部受阻，包括但不限于資金到位延遲、項(xiàng)目進(jìn)度延誤、市場(chǎng)環(huán)境變化、供應(yīng)鏈中斷等。

3.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等），以便雙方評(píng)估事件的影響及后續(xù)處理方案。

4.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕事件造成的損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

b.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資源清算及責(zé)任分擔(dān)。

c.若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資源清算及損失分擔(dān)。

5.**不可抗力解除**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若事件消除后協(xié)議已無(wú)實(shí)際履行意義，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.**不可抗力證明**：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。若一方無(wú)法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任及可能的不利后果。

7.**不可分割性**：本協(xié)議的不可抗力條款具有不可分割性，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由否定其他條款的效力。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，合理應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并積極協(xié)商解決方案，確保協(xié)議的穩(wěn)定履行及雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)積極配合，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商過(guò)程中，任何一方不得采取報(bào)復(fù)或損害對(duì)方利益的行為。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)或行業(yè)擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議并履行。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)遵守。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決后仍存在爭(zhēng)議，任何一方可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.**爭(zhēng)議專屬**：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有專屬性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

7.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用本協(xié)議簽訂地法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決的合法性和可執(zhí)行性。

雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)以最小化損失、最大化合作為目標(biāo)，確保協(xié)議的穩(wěn)定履行及雙方的長(zhǎng)期合作。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、聲明或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，需確認(rèn)對(duì)方收到方可視為有效通知。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.**終止條件**：

a.**協(xié)議解除**：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。雙方在協(xié)議履行期間，如遇重大變故或無(wú)法克服的困難，可協(xié)商提前終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資源清算及責(zé)任分擔(dān)。

b.**違約解除**：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

c.**不可抗力解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資