實體店合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商場XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方XX有限責任公司（以下簡稱“甲方”）在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層擁有合法經營場所，并計劃開展實體店經營活動；

鑒于乙方XX商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）在實體店運營、商品銷售及市場推廣方面擁有豐富的專業(yè)經驗及成熟的管理模式；

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲方擬與乙方合作經營位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的實體店，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下合伙協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對實體店經營風險的共同認知及對商業(yè)利益的共同追求。甲方提供經營場所及部分啟動資金，乙方負責實體店的日常運營管理、商品采購、銷售及市場推廣。雙方以合伙形式共同承擔經營風險、分享經營收益，并嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為基礎，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容，確保實體店合伙經營的合法性與穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合伙經營位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的實體店（以下簡稱“合伙店”）過程中的權利、義務及責任分配，確保合伙店的合法、穩(wěn)定、高效運營，并最終實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益最大化。協(xié)議范圍涵蓋合伙店的日常管理、商品采購與銷售、市場推廣、財務核算、風險承擔及利潤分配等全部合伙經營相關事宜。雙方同意以平等自愿、誠實信用的原則，共同參與合伙店的經營決策與管理，共同應對市場變化與經營風險，確保合伙店的持續(xù)盈利與發(fā)展。

第二條定義

1.合伙店：指由甲方提供經營場所、乙方負責運營管理的實體店鋪，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

2.經營管理：指乙方負責合伙店的日常運營，包括但不限于商品采購、庫存管理、銷售活動、客戶服務、員工管理（如需）、市場推廣及品牌建設等。

3.啟動資金：指甲方為合伙店開業(yè)及初期運營投入的資金總額，具體金額以本協(xié)議附件一《合伙店啟動資金明細》為準。

4.運營成本：指合伙店在經營過程中產生的各項費用，包括但不限于商品成本、員工薪酬、租金（如乙方承租）、水電費、市場推廣費、稅費及其他必要的運營開支。

5.利潤：指合伙店在經營過程中產生的總收入扣除運營成本后的凈收益。

6.盈利分配比例：指甲方與乙方按照約定比例分享合伙店利潤的方式，具體比例以本協(xié)議第八條為準。

7.虧損承擔：指合伙店經營過程中產生的虧損，由甲乙雙方按照約定比例共同承擔，具體比例以本協(xié)議第八條為準。

8.合伙期限：指本協(xié)議約定的合作經營期限，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止，或雙方協(xié)商一致提前終止。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）**權力：**

a.甲方擁有合伙店不動產權益，對合伙店場所具有最終處置權，但不得擅自變更或損害合伙店的整體經營環(huán)境。

b.甲方有權對合伙店的經營狀況、財務狀況進行監(jiān)督，要求乙方定期提供經營報告及財務報表，確保經營透明。

c.對于合伙店的重大經營決策，如涉及改變經營模式、大規(guī)模投資、品牌合作等，甲方享有知情權并提出建議，如需重大變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致方可執(zhí)行。

d.在合伙期限內，如乙方嚴重違約或經營不善導致合伙店持續(xù)虧損，甲方有權要求乙方整改，或依據本協(xié)議約定解除合伙關系，并收回合伙店場所。

e.甲方有權按照本協(xié)議約定分享合伙店的利潤及承擔相應的虧損。

（2）**義務：**

a.甲方應按照本協(xié)議約定，向合伙店提供符合經營條件的經營場所，并負責處理與場所相關的物業(yè)費、水電費（如約定由甲方承擔部分）及其他與場所所有權相關的義務。

b.甲方應按照本協(xié)議附件一《合伙店啟動資金明細》的約定，按時足額向合伙店投入啟動資金，確保合伙店順利開業(yè)。

c.甲方應配合乙方辦理合伙店相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，并提供必要的文件支持。

d.甲方應尊重乙方的經營管理權，不得無故干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

e.甲方應按照本協(xié)議約定，承擔合伙店運營成本中由其承擔的部分，并按時足額支付應分擔的費用。

f.甲方應按照本協(xié)議第八條約定，按時足額將應得的利潤支付給乙方，或由合伙店賬戶直接劃轉至乙方指定賬戶。

g.甲方應配合乙方進行合伙店的年度審計或財務核查，提供真實、完整的財務資料。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）**權力：**

a.乙方擁有合伙店日常經營管理權，負責制定經營計劃、采購策略、銷售方案及市場推廣計劃，并實施。

b.乙方有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定合伙店的日常經營活動，包括商品定價、促銷活動、員工管理等。

c.乙方有權按照本協(xié)議約定，從合伙店利潤中獲取應得的份額，并要求甲方按時足額支付。

d.對于合伙店的運營資金使用，乙方享有知情權和管理權，但大額資金使用需經甲乙雙方協(xié)商一致。

e.在合伙期限內，如甲方嚴重違約或導致合伙店無法繼續(xù)經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，或依據本協(xié)議約定解除合伙關系。

f.乙方有權按照本協(xié)議約定分享合伙店的利潤及承擔相應的虧損。

（2）**義務：**

a.乙方應按照本協(xié)議約定，全面負責合伙店的日常運營管理，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理、客戶服務、市場推廣、品牌維護及員工管理（如需）等，確保合伙店高效、有序運營。

b.乙方應制定詳細的經營計劃和財務預算，并報甲方備案，接受甲方的監(jiān)督。

c.乙方應確保合伙店采購的商品符合國家質量標準及安全要求，建立完善的庫存管理制度，避免商品積壓或短缺。

d.乙方應積極開拓銷售渠道，銷售活動，提升合伙店的銷售額和盈利能力，并負責處理客戶投訴及售后服務。

e.乙方應負責合伙店的市場推廣工作，包括線上及線下宣傳，提升合伙店的品牌知名度和市場競爭力。

f.乙方應建立完善的財務管理制度，準確核算合伙店的收入、成本及利潤，并按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供真實、完整的財務報表及經營報告。

g.乙方應按照本協(xié)議約定，承擔合伙店運營成本中由其承擔的部分，并按時足額支付應分擔的費用。

h.乙方應按照本協(xié)議第八條約定，按時足額將應得的利潤支付給甲方，或由合伙店賬戶直接劃轉至甲方指定賬戶。

i.乙方應配合甲方進行合伙店的年度審計或財務核查，提供真實、完整的財務資料。

j.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營，誠信經營，維護合伙店的良好聲譽。

k.乙方應妥善保管合伙店的各項資產，包括但不限于商品、設備、文件等，如有損失或損壞，應承擔相應的賠償責任。

l.乙方應在合伙經營期間，持續(xù)優(yōu)化經營策略，提升管理水平，確保合伙店的持續(xù)盈利與發(fā)展。如遇重大經營決策，需與甲方充分溝通，達成一致意見后方可執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.啟動資金：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，向合伙店投入約定的啟動資金總額人民幣XX元（大寫：XX元整），具體明細以附件一為準。該資金用于合伙店的裝修、設備購置、首批商品采購及其他開業(yè)前期準備工作。

2.運營成本分擔：

a.除甲方投入的啟動資金外，合伙店日常運營產生的成本，包括但不限于商品采購成本、員工薪酬（如乙方雇傭員工）、市場推廣費用、水電燃氣費、通訊費、稅費、房租（如乙方承租，則由乙方承擔；如甲方承擔，則需明確列出）、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照約定比例承擔。該分擔比例具體為：甲方承擔XX%，乙方承擔XX%。各項成本費用的結算周期為每月一次，由乙方在每月XX日前提供詳細賬單及憑證，經甲方審核確認后，雙方應在次月XX日前完成費用的分攤支付。

b.雙方應各自承擔與其直接相關的費用，例如甲方承擔的場所租賃費（如適用）及乙方承擔的員工社保費等，除非本協(xié)議另有明確約定。

3.利潤分配：合伙店的凈利潤（指總收入扣除所有運營成本后的余額）在每年XX月XX日進行核算。核算完成后，雙方應在XX日內根據第八條約定的利潤分配比例，將應分配的利潤支付至各自指定賬戶。支付方式為銀行轉賬。

4.支付方式：所有款項的支付均應采用銀行轉賬方式。甲方指定收款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX有限責任公司，賬號：XX。乙方指定收款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商貿有限公司，賬號：XX。任何一方變更賬戶信息，應至少提前XX日書面通知對方，并承擔由此可能產生的延遲支付責任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.協(xié)議期滿，如雙方未達成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，雙方應在XX日內完成合伙店的清算工作，包括資產盤點、債權債務處理、剩余商品處置等，并依法進行解散或財產分配。

4.本協(xié)議中約定的各項權利和義務，除本協(xié)議明確終止或解除條件外，應在本協(xié)議有效期內持續(xù)履行。例如，財務報告義務、成本分擔義務、保密義務等，在協(xié)議終止后仍應按照約定履行一定期限，具體如保密條款。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

a.若甲方未按本協(xié)議第四條第1款約定按時足額投入啟動資金，每逾期一日，應向乙方支付遲延投入資金總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合伙店無法開業(yè)損失、乙方前期墊付費用等。

b.若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定按時足額分擔應由其承擔的運營成本，每逾期一日，應向乙方支付應付未付金額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停相關費用的支付，并要求甲方賠償由此對合伙店運營造成的損失。

c.若甲方違反本協(xié)議第四條第3款約定，未按時足額支付應付利潤，每逾期一日，應向乙方支付應付未付利潤總額XX%的違約金。逾期超過XX月，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償所有損失。

d.若甲方違反本協(xié)議第一條第（三）款或第二條第5款約定，無故干涉乙方正常經營管理，或拒絕提供必要的場所支持，經乙方書面催告后仍未糾正，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此給合伙店造成的經濟損失。情節(jié)嚴重者，乙方有權解除協(xié)議。

2.**乙方違約責任：**

a.若乙方未按本協(xié)議第四條第1款約定按時足額投入其應承擔的啟動資金（如有），每逾期一日，應向甲方支付遲延投入資金總額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

b.若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定按時足額分擔應由其承擔的運營成本，或未按時提交真實、完整的賬單憑證，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權暫停相關費用的支付，并要求乙方賠償由此對合伙店運營造成的損失。

c.若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定按時足額支付應付利潤，每逾期一日，應向甲方支付應付未付利潤總額XX%的違約金。逾期超過XX月，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償所有損失。

d.若乙方違反本協(xié)議第一條第（二）款約定，失職導致合伙店遭受重大經濟損失（如重大商品損失、客戶索賠、商譽受損等），乙方應承擔直接賠償責任，并可能被要求賠償部分或全部損失。若該損失源于乙方重大過失或故意行為，甲方有權要求乙方支付相當于損失金額X倍的懲罰性賠償。

e.若乙方違反本協(xié)議第二條第i款、第j款、第k款、第l款或第m款約定，未能妥善管理合伙店資產、未能遵守法律法規(guī)或未能維護合伙店聲譽，應承擔相應的賠償責任，并可能被要求賠償由此產生的全部損失。甲方有權要求乙方糾正違約行為，并支付違約金。

f.若乙方違反保密義務（見第十條），泄露合伙店商業(yè)秘密給對方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。

3.**共同違約責任：**

a.若因甲乙雙方共同過錯導致合伙店無法正常經營或遭受損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。

b.若雙方未按約定履行成本分擔或利潤分配義務，導致合伙店資金鏈斷裂或其他嚴重后果的，雙方應共同承擔違約責任，并可能被要求承擔連帶責任。

4.**違約金的調整：**本協(xié)議約定的違約金比例并非最終固定不變，在出現(xiàn)嚴重違約情況時，守約方有權根據實際損失，請求法院或仲裁機構予以增加，但增加幅度不得超過原約定比例的XX%。

5.**不可抗力免責：**本協(xié)議第六條所述違約責任，不免除因不可抗力（定義見第十一條）導致未能履行相關義務的責任，但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并采取措施減少損失，否則仍需承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議有效期內遭遇不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（不遲于XX日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次進行溝通，協(xié)商處理方案。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務，該方不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應采取一切合理的措施努力減輕事件造成的損失，并應盡快在不可抗力影響消除后恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)影響超過XX日，雙方均可單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的財產，并根據實際情況，相互返還已獲得的利益或承擔相應的損失。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔賠償責任。

5.不可抗力證明：雙方對于因不可抗力不能履行協(xié)議所提供的證明文件，應視為有效，除非對方有相反的證據。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務或規(guī)避責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方應指定代表進行溝通，力爭在XX日內達成書面和解協(xié)議。若在協(xié)商期內達成一致，應簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經雙方簽字蓋章后即具有約束力，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可在協(xié)商失敗后XX日內，共同選擇一家雙方認可的調解機構（如XX市商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經調解達成調解協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書。調解協(xié)議書經雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，或雙方不同意調解的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中產生的仲裁費由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商承擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，或仲裁協(xié)議無效、失效或被撤銷，則任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為合伙店所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院。訴訟應使用中文進行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約定。任何一方在本協(xié)議履行過程中，均應受本爭議解決條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；當面遞交的，交付時視為送達。若一方為機構，則應送達其法定代表人、負責人或其授權的代表。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據本協(xié)議以外的其他事項主張權利或提出抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務：雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經營策略、客戶信息、財務數(shù)據、技術信息等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，應持續(xù)有效至保密信息公開為止。

6.協(xié)議的轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據法律規(guī)