洗浴承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX洗浴中心有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX洗浴服務管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

為規(guī)范洗浴中心的經營與管理，提高服務質量，保障雙方合法權益，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的洗浴中心（以下簡稱“洗浴中心”）整體承包給乙方運營管理事宜，達成如下協(xié)議。

洗浴中心由甲方合法擁有或有權出租，具備完整的經營資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。甲方現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，擬將洗浴中心的經營權整體承包給具備專業(yè)運營能力和豐富管理經驗的乙方，以實現(xiàn)資產效益最大化。乙方作為專業(yè)的洗浴服務管理公司，擁有成熟的運營模式、專業(yè)的服務團隊及市場推廣資源，具備承接洗浴中心運營管理的資格和能力。雙方基于對洗浴中心市場前景的共識及對合作前景的信心，決定建立長期穩(wěn)定的合作關系，通過本協(xié)議明確雙方的權利與義務，共同推動洗浴中心的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，旨在為洗浴中心的后續(xù)運營管理提供法律依據(jù)，確保雙方在承包期間各司其職、協(xié)同配合，實現(xiàn)經濟效益與社會效益的雙贏。協(xié)議內容涉及資產移交、運營管理、費用結算、違約責任等核心條款，雙方均應嚴格履行。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于洗浴中心的現(xiàn)有設施狀況、市場定位、經營目標等，均為雙方協(xié)商一致的基礎，對協(xié)議的履行具有約束力。雙方承諾以本協(xié)議為基準，共同維護洗浴中心的品牌形象與市場聲譽，確保合作項目的順利推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在洗浴中心承包經營合作中的權利與義務，確保洗浴中心在承包期間能夠實現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化的運營管理，并達到預期的經濟效益。協(xié)議范圍涵蓋洗浴中心的整體承包，包括但不限于場地租賃、設施設備的使用與管理、人員招聘與管理、服務項目提供、市場營銷、財務管理、安全保障等所有與洗浴中心運營相關的活動。具體內容包括：甲方向乙方提供符合經營條件的洗浴中心場地及配套設施，并移交相關經營資質；乙方負責洗浴中心的日常運營管理，包括但不限于服務提供、設施維護、人員管理、市場推廣、費用結算等；雙方就運營管理標準、費用分攤、利潤分配等事項進行約定；雙方共同維護洗浴中心的品牌形象和市場聲譽；協(xié)議履行期間及終止后的資產處理、債權債務清理等事宜。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)洗浴中心的可持續(xù)經營與發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“洗浴中心”指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的洗浴經營場所；“承包經營權”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內對洗浴中心進行運營管理的權利；“運營管理”包括但不限于洗浴中心的日常服務提供、設施維護、人員管理、市場推廣、財務管理、安全保障等所有與經營相關的活動；“經營資質”包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等合法經營所需的文件；“服務團隊”指乙方招聘、培訓并負責洗浴中心日常服務的人員；“市場推廣費用”指乙方為提升洗浴中心知名度和客流量而發(fā)生的廣告費、促銷費等支出；“維護保養(yǎng)”指對洗浴中心設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；“安全責任”指在洗浴中心運營期間，對顧客及員工的人身和財產安全承擔的保障義務；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

**（1）權力**

甲方有權監(jiān)督乙方對洗浴中心的運營管理是否符合本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，包括服務標準、安全措施、衛(wèi)生管理等方面。甲方有權要求乙方定期提供運營報告，包括但不限于財務報表、顧客反饋、市場分析等。甲方有權對乙方違反本協(xié)議約定的情況進行糾正，并有權根據(jù)違約程度要求乙方承擔相應的違約責任。甲方在協(xié)議約定的承包期限內，不得擅自收回洗浴中心經營權，如確需變更或終止協(xié)議，應提前六個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。

**（2）義務**

甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合經營條件的洗浴中心場地及配套設施，確保其具備合法的經營資質，并配合乙方辦理相關資質的變更手續(xù)。甲方應保證洗浴中心的設施設備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應向乙方提供必要的經營支持，包括但不限于市場信息、政策指導等，協(xié)助乙方提升洗浴中心的經營效益。甲方應保證乙方在運營期間依法納稅，并承擔因甲方原因導致的稅務糾紛責任。甲方應配合乙方進行市場推廣活動，包括但不限于提供品牌支持、協(xié)助辦理相關審批手續(xù)等。甲方應保障乙方及其員工的合法權益，包括但不限于勞動報酬、社會保險等，并承擔因甲方原因導致的勞動糾紛責任。

**2.乙方的權力和義務**

**（1）權力**

乙方有權在協(xié)議約定的范圍內，對洗浴中心進行全面的運營管理，包括制定服務標準、招聘及管理服務團隊、調整服務項目、進行市場推廣等。乙方有權根據(jù)運營需要，在甲方的指導下制定并執(zhí)行費用預算及成本控制方案。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如甲方未能履行支持義務，乙方有權要求甲方限期整改，并有權根據(jù)損失程度要求賠償。乙方在運營期間，有權根據(jù)市場變化調整服務價格，但應提前三十日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方有權在協(xié)議終止后，優(yōu)先續(xù)約或要求甲方配合進行資產移交及債權債務清理。

**（2）義務**

乙方應按照本協(xié)議約定，全面負責洗浴中心的運營管理，確保服務質量符合行業(yè)規(guī)范及顧客需求。乙方應建立完善的服務流程和管理制度，包括但不限于顧客接待、服務標準、衛(wèi)生管理、安全管理、投訴處理等，并確保所有員工嚴格遵守。乙方應自行承擔運營期間的市場推廣費用，并定期向甲方報告市場推廣效果及費用支出情況，接受甲方的監(jiān)督。乙方應自行承擔服務團隊的招聘、培訓及管理費用，并確保員工具備相應的服務能力和職業(yè)素養(yǎng)。乙方應建立完善的財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，并確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。乙方應自行承擔運營期間的一切運營成本，包括但不限于水電費、物料費、人工費、市場推廣費等，并按時向甲方支付承包費。乙方應負責洗浴中心的日常維護保養(yǎng)，定期檢查設施設備，及時修復損壞部分，確保其安全正常使用。乙方應建立完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、顧客隱私保護等，確保運營期間無重大安全事故發(fā)生。乙方應自行承擔因運營管理不當導致的顧客投訴、糾紛及賠償費用。乙方應在協(xié)議終止后，配合甲方進行資產清查及移交，確保所有設施設備、物料、債權債務等得到妥善處理。乙方應保證在運營期間依法納稅，并承擔因乙方原因導致的稅務糾紛責任。乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自改變洗浴中心的品牌形象及經營定位，并應配合甲方進行品牌推廣及維護活動。

第四條價格與支付條件

甲方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的洗浴中心整體承包給乙方運營管理，承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應向甲方支付承包費，承包費總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含乙方在承包期內對洗浴中心進行運營管理所應承擔的一切費用，但不包括乙方自行投入的市場推廣費用及員工工資。支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起XX日內，乙方應向甲方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為履約保證金；剩余XX%的承包費，即人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應于承包期每滿XX個月后的XX日內支付XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），直至全部支付完畢。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每次支付日前XX日內將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX洗浴中心有限公司。乙方逾期支付承包費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部承包費及違約金。甲方應在收到乙方支付款項后XX日內，向乙方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面解除或終止協(xié)議的要求，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。乙方應在承包期開始前XX日內完成對洗浴中心的全面接管，包括但不限于人員招聘、物資采購、系統(tǒng)調試等準備工作。乙方應在每月XX日前向甲方提交上月的運營報告，包括但不限于財務報表、顧客滿意度、市場分析報告等。甲方應在收到乙方運營報告后XX日內進行審核，并提出書面意見或反饋。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，雙方可協(xié)商調整履行期限，但不得影響協(xié)議核心內容的履行。任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

**（1）未按時提供洗浴中心場地或相關經營資質**

若甲方未按照本協(xié)議約定，在承包期開始前向乙方提供符合經營條件的洗浴中心場地或相關經營資質，導致乙方無法按時開始運營，每逾期一日，甲方應向乙方支付承包費總額的XX%作為違約金，違約金累計不超過承包費總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分承包費，并支付相當于承包費總額XX%的違約金。

**（2）擅自干預乙方正常運營**

若甲方未經乙方同意，擅自干預乙方的正常運營管理，包括但不限于服務標準、人員管理、市場推廣等，經乙方書面通知后XX日內仍未糾正的，乙方有權要求甲方停止干預，并每發(fā)生一次，向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。若甲方行為嚴重影響乙方運營，導致乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

**（3）未按時支付乙方應得的承包費**

若甲方未按照本協(xié)議約定，在支付日未能按時向乙方支付承包費，每逾期一日，甲方應向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付承包費及違約金。

**（4）擅自變更或終止協(xié)議**

若甲方在協(xié)議有效期內，未經乙方同意擅自變更或終止本協(xié)議，應向乙方支付相當于承包費總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

**2.乙方違約責任**

**（1）未按時支付承包費**

若乙方未按照本協(xié)議約定，在支付日未能按時向甲方支付承包費，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付承包費及違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的承包費不予退還。

**（2）運營管理不善導致重大損失**

若乙方在運營期間，因管理不善導致洗浴中心發(fā)生重大安全事故（如火災、人員傷亡等）、重大衛(wèi)生事件、重大經濟損失或嚴重損害甲方品牌形象，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等。甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于承包費總額XX%的違約金。

**（3）違反服務標準或行業(yè)規(guī)范**

若乙方提供的服務不符合本協(xié)議約定的服務標準或行業(yè)規(guī)范，經甲方或相關部門指出后，未能及時整改的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。若因乙方服務問題導致顧客投訴或索賠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**（4）擅自轉讓或分包經營權**

若乙方未經甲方同意，擅自將本協(xié)議項下的洗浴中心經營權轉讓給第三方或分包給其他公司，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于承包費總額XX%的違約金。

**（5）未按時提交運營報告**

若乙方未按照本協(xié)議約定，在每月XX日前向甲方提交上月的運營報告，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。逾期超過XX日的，甲方有權要求乙方限期提交，并每逾期一日增加違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

**3.違約金的計算與支付**

本協(xié)議項下的違約金應自應付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應在本協(xié)議解除或終止后XX日內，將應付的違約金支付至甲方指定賬戶。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方均應承擔因其違約行為導致的全部法律責任及經濟損失。

**4.不可抗力導致的違約免責**

若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商調整履行期限或方式。因不可抗力導致的違約責任，雙方互不承擔責任。但任何一方因不可抗力未能履行義務，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議義務構成阻礙，持續(xù)的時間應根據(jù)事件的影響程度而定。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務，該方不承擔違約責任。受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知中應附有相關證明文件，如政府公告、新聞報道、事故報告等。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致意見的，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議，但應提前XX日書面通知對方。因不可抗力事件導致本協(xié)議解除的，雙方互不承擔違約責任，已履行義務的部分不再需要繼續(xù)履行，已支付的費用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。雙方應各自承擔因其采取應急措施或遭受損失而產生的合理費用，除非該損失是由另一方直接造成的。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）向洗浴中心所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或發(fā)生的費用，由采取該措施的一方先行承擔，最終由責任方承擔或由雙方按責任比例分擔。若一方就爭議事項向仲裁機構或人民法院提起訴訟或申請仲裁，在爭議未最終解決之前，應暫停行使本協(xié)議項下的任何抗辯權或權利，包括但不限于解除協(xié)議、索賠等，但緊急避險或維護自身合法權益的除外。雙方應確保爭議解決過程不影響洗浴中心的正常運營，并應盡最大努力減少爭議對雙方合作及洗浴中心聲譽的影響。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知應以發(fā)送成功為送達時點。掛號信或快遞服務發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內容。書面變更文件應與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

**3.分割履行**

本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議部分條款被認定無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。若無法就替換條款達成一致，無效部分由雙方另行協(xié)商處理。

**4.保密義務**

雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、經營策略、技術信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務在本協(xié)議終止后XX年內仍然有效。但法律法規(guī)另