判斷協(xié)議書的層1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華誠(chéng)大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及委托管理業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成共識(shí)，旨在通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)，并確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛達(dá)商業(yè)管理股份有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)盛達(dá)國(guó)際大廈25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域具有較高知名度的企業(yè)，專注于高端商業(yè)項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成共識(shí)，雙方基于平等自愿的原則，通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次協(xié)議的背景源于甲方在華誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下持有的“北京華誠(chéng)商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，該商業(yè)廣場(chǎng)位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，包含零售商鋪、餐飲區(qū)域、辦公空間等多個(gè)功能區(qū)域。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，計(jì)劃通過(guò)本次合作將部分商鋪出租或出售給乙方，以滿足乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。同時(shí)，甲方亦委托乙方提供專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，包括市場(chǎng)推廣、客戶租賃、物業(yè)管理等，以提升商業(yè)廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)效益。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У淖赓U服務(wù)及增值管理支持，雙方基于此合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞“北京華誠(chéng)商業(yè)廣場(chǎng)”特定商業(yè)標(biāo)的物（具體為位于該商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的若干商鋪單元）所進(jìn)行的交易（如租賃或出售）及后續(xù)管理合作事宜。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：1）商鋪單元的租賃或出售條件的協(xié)商與確定；2）相關(guān)合同文本的簽署與執(zhí)行；3）甲方委托乙方提供的商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)責(zé)；4）合作期間涉及的市場(chǎng)推廣、客戶資源整合、租賃運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理等具體事項(xiàng)的安排；5）雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)慣例。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化、明確的合作框架，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)標(biāo)的物的高效利用與價(jià)值實(shí)現(xiàn)，最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1）“商業(yè)廣場(chǎng)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華誠(chéng)大廈18層及后續(xù)提及的“北京華誠(chéng)商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，包括其附屬的零售商鋪、餐飲區(qū)域及辦公空間等。

2）“商鋪單元”指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)可供獨(dú)立租賃或出售使用的具體商業(yè)空間，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以雙方另行簽署的附件（若有）或?qū)嶋H現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3）“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方承租的商鋪單元提供的市場(chǎng)招租、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)及日常運(yùn)營(yíng)支持等綜合性服務(wù)。

4）“委托管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的用于補(bǔ)償乙方提供租賃管理服務(wù)等所產(chǎn)生的成本與合理利潤(rùn)的款項(xiàng)。

5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃管理服務(wù)或配合完成商鋪單元的出售事宜；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督與指導(dǎo)；有權(quán)按照約定收取租賃收益或出售款項(xiàng)；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其持有的商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并有權(quán)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證明文件；應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付委托管理費(fèi)或交易傭金；應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和招商活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地及信息支持；應(yīng)保證商鋪單元處于符合租賃或出售條件的良好狀態(tài)；應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)簽署相關(guān)合同文件；應(yīng)承擔(dān)商鋪單元本身因結(jié)構(gòu)性缺陷或甲方使用不當(dāng)造成的損失；應(yīng)保證其在協(xié)議項(xiàng)下的承諾和陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)商鋪單元的租賃管理或?qū)ふ液线m的買受人；有權(quán)按照約定收取委托管理費(fèi)或傭金；有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)將租賃收益或出售款項(xiàng)優(yōu)先用于支付甲方應(yīng)付的款項(xiàng)，并定期向甲方報(bào)告資金情況；應(yīng)積極、有效地進(jìn)行市場(chǎng)推廣，吸引潛在承租人或買受人；應(yīng)負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)處理租賃或交易過(guò)程中的客戶談判、合同起草（或見(jiàn)證）及履行監(jiān)督等事宜；應(yīng)維護(hù)商鋪單元的良好環(huán)境與秩序，協(xié)調(diào)處理租賃或運(yùn)營(yíng)中的一般性物業(yè)服務(wù)問(wèn)題；應(yīng)妥善保管甲方提供的資料并為其保密，除非法律要求或本協(xié)議另有約定；應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或交易障礙所造成的損失；應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告和市場(chǎng)分析，接受甲方的合理監(jiān)督；在租賃模式下，應(yīng)努力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)甲方期望的租金水平；在出售模式下，應(yīng)努力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)甲方期望的銷售價(jià)格。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的合作事宜，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1）若雙方選擇租賃模式，則商鋪單元的租賃單價(jià)、租賃總額及租賃期限等具體條款以雙方另行簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照《租賃合同》約定，在每期租金到期日前向乙方支付該期應(yīng)繳租金。首期租金應(yīng)于《租賃合同》生效之日或首次付款日支付；后續(xù)各期租金支付日期及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

2）若雙方選擇出售模式，則商鋪單元的出售總價(jià)款以雙方另行簽署的《銷售合同》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照《銷售合同》約定，在《銷售合同》簽署后約定的期限內(nèi)，向乙方支付銷售代理傭金。首筆傭金（若約定分階段支付）應(yīng)于《銷售合同》簽署確認(rèn)后支付；剩余傭金應(yīng)于甲方實(shí)際收到全部銷售款項(xiàng)后或《銷售合同》約定的其他節(jié)點(diǎn)支付完畢。

3）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)、足額，支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）及賬戶信息由乙方書面提供。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方出具收款憑證。

4）本協(xié)議項(xiàng)下約定的委托管理費(fèi)（若適用），其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及方式應(yīng)在租賃管理服務(wù)具體條款中明確約定（若本協(xié)議主體為管理委托，則此條需調(diào)整或刪除，并在甲方義務(wù)中明確支付）。

5）所有價(jià)格條款均以人民幣計(jì)價(jià)，且為凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)（除非另有約定或法律另有規(guī)定），相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)方根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定確定。

第五條履行期限

1）本協(xié)議的生效日期為雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起。本協(xié)議的有效期限自生效之日起至雙方約定的合作事項(xiàng)（如特定商鋪的租賃或出售事宜）全部完成之日止，或根據(jù)雙方后續(xù)書面協(xié)議明確延長(zhǎng)或終止。

2）若涉及租賃管理服務(wù)，則服務(wù)的具體期限根據(jù)《租賃合同》約定的租賃期限確定，自《租賃合同》生效之日起至租賃期滿之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若《租賃合同》提前終止，則租賃管理服務(wù)相關(guān)義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

3）若涉及出售服務(wù)，則從本協(xié)議簽署之日起至《銷售合同》簽署之日為乙方尋找買受人及促成交易的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。自《銷售合同》簽署之日起，乙方應(yīng)按約定履行代理傭金支付義務(wù)，甲方應(yīng)按約定履行支付銷售款項(xiàng)的義務(wù)。

4）雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)書面通知方式提前終止本協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若協(xié)議另有終止條款則按約定執(zhí)行）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按《租賃合同》或《銷售合同》約定支付租金或銷售款項(xiàng)（扣除傭金等應(yīng)扣款項(xiàng)后），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除相關(guān)合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付金額20%的違約金。

(2)若甲方未能提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證明文件或保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行相關(guān)合同義務(wù)或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若甲方未能配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣或提供必要的場(chǎng)地支持，干擾乙方正常工作，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失，并可能被要求降低服務(wù)費(fèi)用或解除合作。

(4)若甲方提供的關(guān)于商鋪單元狀況、權(quán)屬等的陳述或保證不實(shí)，導(dǎo)致乙方在租賃或交易過(guò)程中蒙受損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。

(5)甲方未按約定支付委托管理費(fèi)（若適用），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用付清，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照《租賃合同》或《銷售合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)提供租賃管理服務(wù)或出售服務(wù)，例如未能積極招租/尋買受人、泄露商業(yè)秘密、未能妥善維護(hù)客戶關(guān)系、在租賃談判或銷售過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲方利益受損等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此錯(cuò)失的市場(chǎng)機(jī)會(huì)價(jià)值、直接經(jīng)濟(jì)損失等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用50%的違約金。

(2)若乙方在租賃或出售過(guò)程中，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，擅自做出可能損害甲方利益的決定或承諾，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)若乙方未能按約定及時(shí)向甲方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付傭金20%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同并賠償損失。

(4)若乙方泄露在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，該賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。

(5)在租賃模式下，若因乙方原因（如合同起草重大瑕疵、未盡到合理的租賃風(fēng)險(xiǎn)審查義務(wù)等）導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(6)在出售模式下，若因乙方原因（如推薦買受人資質(zhì)問(wèn)題、未盡到合理的盡職提醒義務(wù)等）導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)可約定為交易失敗導(dǎo)致甲方預(yù)期收益損失的百分比，或約定具體的賠償金額上限。

3.通用違約條款：

(1)任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能糾正或在合理期限內(nèi)未提供有效擔(dān)保，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

(2)違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如合理的預(yù)期利益損失）。

(3)若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的解除協(xié)議損失。

(4)雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，一方違約不必然導(dǎo)致另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其違約行為直接導(dǎo)致的后果和損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或行政命令）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減輕不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無(wú)法履行，或不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力后的處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或修改達(dá)成一致。

5.雙方確認(rèn)：雙方在本協(xié)議簽署時(shí)已知悉并理解不可抗力條款的重要性，并同意此條款是本協(xié)議不可分割的一部分，旨在合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保障協(xié)議的穩(wěn)定性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商不成之日起30日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，可作為履行協(xié)議或申請(qǐng)仲裁/訴訟的依據(jù)。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開始前即同意直接進(jìn)行仲裁，則本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議（包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議本身），應(yīng)提交【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體的城市名稱，例如：北京】。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除雙方另有約定外，仲裁庭有權(quán)在征得雙方同意的情況下，對(duì)爭(zhēng)議所涉的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效、被撤銷或無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除另有明確約定外，管轄法院應(yīng)為本協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（除非法律另有規(guī)定或判決另有裁決）。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起仲裁或訴訟時(shí)，不得影響另一方就同一或相關(guān)爭(zhēng)議向第三方提起仲裁或訴訟的權(quán)利，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)的整