房產(chǎn)銷售排號協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方根據(jù)市場需求及項目規(guī)劃，擬開發(fā)建設(shè)XX項目房產(chǎn)，并計劃通過公開銷售或租賃方式將該房產(chǎn)項目推向市場。為規(guī)范房產(chǎn)銷售或租賃行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身投資、居住或經(jīng)營需求，有意向購買/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)項目，并希望通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買/租賃/委托，并有權(quán)要求乙方提供符合約定的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。甲方承諾將按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方作為房產(chǎn)銷售/租賃/服務(wù)提供方，擁有多個符合市場需求的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等，并愿意將上述房產(chǎn)項目按照市場公允價格出售/出租/提供給甲方使用。乙方承諾將根據(jù)甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成交易流程。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的交易請求。乙方將盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的合法性和安全性。乙方的專業(yè)能力和市場資源能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障甲方能夠以合理的價格獲得滿意的房產(chǎn)。乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售排號過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售/租賃/委托活動的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息的提供與確認(rèn)、排號申請與處理、選房/看房安排、交易條件協(xié)商、費(fèi)用支付與結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方旨在獲得心儀的房產(chǎn)并完成交易，乙方旨在促成交易并實(shí)現(xiàn)合理收益。本協(xié)議的簽訂與履行，將有助于建立穩(wěn)定、有序的房產(chǎn)交易市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)資源的有效配置，同時保障交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：“房產(chǎn)”指甲方擬購買/租賃/委托的由乙方提供或相關(guān)的房屋及其附屬設(shè)施；“排號”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，獲得特定房產(chǎn)優(yōu)先選擇權(quán)的行為；“選房/看房”指甲方在排號成功后，根據(jù)乙方安排實(shí)地查看房產(chǎn)的過程；“交易條件”包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等事項；“費(fèi)用”指與本協(xié)議履行相關(guān)的各類款項，包括但不限于排號費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評估。甲方有權(quán)在排號成功后，按照本協(xié)議約定選擇房產(chǎn)，并有權(quán)就交易條件與乙方進(jìn)行協(xié)商。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，并有權(quán)在符合約定條件下終止交易。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付排號費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人/單位信息，并配合乙方完成相關(guān)審核手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方安排的時間進(jìn)行選房/看房，并遵守相關(guān)場規(guī)。甲方應(yīng)按照協(xié)商達(dá)成的交易條件，按時足額支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)的辦理，并確保其提供的文件真實(shí)有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付排號費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和支付能力，推薦合適的房產(chǎn)項目。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件，并有權(quán)對甲方進(jìn)行資質(zhì)審核。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格，但應(yīng)提前通知甲方。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保證信息的合法性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，安排選房/看房時間，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易條件的協(xié)商，并努力促成雙方達(dá)成一致意見。乙方應(yīng)按照約定收取排號費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和完整性。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。乙方對提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按時提供房產(chǎn)資料，并配合甲方完成交易流程。乙方應(yīng)維護(hù)良好的市場形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，防止信息泄露或?yàn)E用。乙方的權(quán)利和義務(wù)是相輔相成的，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序，確保房產(chǎn)銷售/租賃/委托活動的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議涉及房產(chǎn)的交易價格（以下簡稱“房價”）及支付條件具體如下：甲方意向購買/租賃/委托的房產(chǎn)項目，其最終價格以雙方另行簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》/《房產(chǎn)租賃合同》/《房產(chǎn)委托服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱“主合同”）中約定的價格為準(zhǔn)。該價格已包含房產(chǎn)本身的價值以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（具體范圍以主合同約定為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和支付時間節(jié)點(diǎn)，分期/一次性向乙方支付房價款項。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式以主合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每次付款日前X日內(nèi)，根據(jù)主合同的約定向乙方支付相應(yīng)款項。乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。如甲方未能按照主合同約定按時足額支付房價款項，應(yīng)按主合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保其收取的款項最終用于完成相關(guān)房產(chǎn)的交付/租賃/服務(wù)提供，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為自生效之日起至主合同簽訂之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，推動房產(chǎn)交易/租賃/委托事宜的達(dá)成。具體履行期限以主合同約定為準(zhǔn)。自甲方完成排號手續(xù)之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)為甲方安排首次看房/選房時間。甲方應(yīng)在收到看房/選房通知后，按照通知要求的時間地點(diǎn)進(jìn)行看房/選房。如需多次看房/選房，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求進(jìn)行安排。雙方應(yīng)在看房/選房后X日內(nèi)，就房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵交易條件進(jìn)行協(xié)商。如雙方在協(xié)商期內(nèi)未能就主合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)在X日內(nèi)簽訂主合同，并按照主合同約定履行各自義務(wù)。主合同的履行期限以主合同約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的履行期限不受不可抗力事件的影響，但發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能在主合同約定的付款期限內(nèi)足額支付房價款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

(一)支付總房價X%的違約金；

(二)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等；

(三)若房產(chǎn)已辦理預(yù)售備案或租賃登記，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款。

6.1.2若甲方在主合同簽訂后，無正當(dāng)理由單方面解除主合同，應(yīng)按總房價的X%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若甲方提供的身份證明文件或其他資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.1.4若甲方違反本協(xié)議或主合同中關(guān)于保密的約定，泄露房產(chǎn)信息或交易秘密，應(yīng)向乙方支付總房價X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定或主合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)為甲方安排看房/選房，或提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總房價X%的違約金。

6.2.2若乙方在主合同簽訂后，無正當(dāng)理由單方面解除主合同，應(yīng)按總房價的X%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.3若乙方未能按照主合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，或因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，每延誤一日，應(yīng)按總房價的X%向甲方支付違約金。延誤超過X日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔(dān)總房價X%的違約金及直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.2.4若乙方違反本協(xié)議或主合同中關(guān)于保密的約定，泄露甲方信息或交易秘密，應(yīng)向甲方支付總房價X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

6.3違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，是雙方根據(jù)實(shí)際情況事先約定的估計數(shù)額。實(shí)際違約金數(shù)額可能根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果以及雙方的實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得低于主合同約定標(biāo)準(zhǔn)的X%且不得高于X%。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)，向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

6.4因不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或主合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或主合同。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(一)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹等；

(二)政府行為，如戰(zhàn)爭、軍事行動、政策變化、法律法規(guī)的修訂或廢止、征收、征用等；

(三)社會事件，如罷工、騷亂、傳染病疫情等；

(四)其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或主合同約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或主合同，已履行的部分不再要求返還，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整履行方式或履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能造成的損失，非因當(dāng)事人一方遲延通知致使對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議或主合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決爭議：

(一)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

(二)依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院應(yīng)為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得就爭議事項向第三方披露或泄露，但法律或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或主合同中未受爭議影響的其他條款。仲裁費(fèi)用/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁庭/法院作出的終局裁決/判決，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則關(guān)于管轄權(quán)異議、證據(jù)提交、程序進(jìn)行等方面的規(guī)定。選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)遵守民事訴訟法關(guān)于訴訟程序的規(guī)定。無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，以維護(hù)交易秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達(dá)另一方確認(rèn)的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。若通過郵寄方式發(fā)送，掛號信發(fā)出后X日即視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

9.3協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。本協(xié)議的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分。

9.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解