租攤位協(xié)議書合同模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，注冊號為91110108MA01ABCD56，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01ABCD56，總部位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈23層。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、品牌招商及市場管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，目前負(fù)責(zé)運(yùn)營XX購物中心，該購物中心地處北京市核心商業(yè)區(qū)，日均客流量超過20萬人次，周邊商業(yè)配套設(shè)施完善，交通便利，是國內(nèi)外知名品牌的戰(zhàn)略布局優(yōu)選地。甲方通過長期市場調(diào)研與資源整合，決定在XX購物中心內(nèi)增設(shè)特色小吃及地方特產(chǎn)展區(qū)，以提升商場整體消費(fèi)體驗(yàn)，豐富業(yè)態(tài)布局，同時(shí)為地方品牌提供優(yōu)質(zhì)的展示與銷售平臺。基于此戰(zhàn)略需求，甲方通過公開招標(biāo)程序，遴選符合條件的乙方入駐指定攤位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營決策及本協(xié)議的簽署與執(zhí)行，其聯(lián)系方式電子郵箱為zhangming@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地方特產(chǎn)食品有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，注冊號為91130108MA02DEFG12，統(tǒng)一社會信用代碼為91130108MA02DEFG12，總部位于廣東省深圳市福田區(qū)深南大道5018號XX大廈15層。乙方是一家專注于地方特色食品研發(fā)、生產(chǎn)及品牌推廣的企業(yè)，產(chǎn)品涵蓋廣東涼茶、潮汕牛肉丸、梅州客家擂茶等具有地方特色的食品，憑借獨(dú)特的品質(zhì)與品牌影響力，已在全國多個(gè)城市開設(shè)直營店及聯(lián)營商鋪。乙方在市場拓展過程中，了解到XX購物中心作為國內(nèi)一線商業(yè)體，具備強(qiáng)大的客流輻射能力及品牌背書，遂積極申請參與甲方的攤位租賃招標(biāo)。經(jīng)綜合評估乙方的品牌實(shí)力、產(chǎn)品特色及市場潛力，甲方最終確定乙方為本次招標(biāo)的合格承租方，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就乙方承租XX購物中心指定攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為王莉，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)乙方的品牌運(yùn)營及本協(xié)議的簽署與執(zhí)行，其聯(lián)系方式電子郵箱為wangli@。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議是甲方基于提升XX購物中心商業(yè)運(yùn)營效益及豐富業(yè)態(tài)布局的戰(zhàn)略需求，與乙方基于拓展品牌市場、擴(kuò)大產(chǎn)品銷售的目的，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的租賃協(xié)議。協(xié)議核心內(nèi)容為：甲方將其合法擁有的XX購物中心內(nèi)編號為B區(qū)03號的攤位租賃給乙方使用，租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方在此期間享有該攤位的經(jīng)營使用權(quán)，并需按照協(xié)議約定支付租金、履行經(jīng)營責(zé)任，同時(shí)甲方需提供必要的場地支持及商業(yè)配套服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享與市場共贏，乙方依托XX購物中心的平臺優(yōu)勢提升品牌知名度，甲方則通過引入乙方的特色產(chǎn)品豐富商場業(yè)態(tài)，增強(qiáng)客流量與消費(fèi)粘性。協(xié)議的簽訂與履行，不僅符合雙方商業(yè)利益，亦符合中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完整的法律效力和履行保障。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿受其約束，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需修改，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX購物中心攤位租賃經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，順利開展合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。具體內(nèi)容涵蓋攤位租賃的基本條款，包括租賃期限、租金支付方式、場地使用規(guī)范、經(jīng)營要求、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，促進(jìn)乙方特色產(chǎn)品的市場推廣與銷售；同時(shí)，通過乙方的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，提升XX購物中心的商業(yè)氛圍與顧客滿意度，增強(qiáng)商場整體競爭力。協(xié)議范圍限定于乙方承租的B區(qū)03號攤位，所有約定均圍繞該攤位的實(shí)際使用及經(jīng)營管理展開，任何超出此范圍的權(quán)益或責(zé)任均不納入本協(xié)議調(diào)整范疇。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確履行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出明確定義：

1.“攤位”指XX購物中心內(nèi)編號為B區(qū)03號的經(jīng)營區(qū)域，其具體位置、面積、格局及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的紙為準(zhǔn)；

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租B區(qū)03號攤位的時(shí)間跨度，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年；

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對價(jià)，用于補(bǔ)償甲方提供攤位使用權(quán)所付出的成本；

4.“經(jīng)營使用”指乙方在租賃期限內(nèi)，依據(jù)自身商業(yè)計(jì)劃，在攤位內(nèi)進(jìn)行合法商品銷售、品牌展示及相關(guān)商業(yè)活動的權(quán)利；

5.“商業(yè)配套服務(wù)”包括但不限于水電供應(yīng)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)支持、公共區(qū)域清潔維護(hù)、安全監(jiān)控等甲方為保障商場整體運(yùn)營而提供的必要服務(wù)；

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議內(nèi)容及商場管理規(guī)定使用攤位；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守XX購物中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、營業(yè)時(shí)間規(guī)定等，如乙方違反，甲方有權(quán)予以制止并要求整改；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方交付B區(qū)03號攤位，確保其具備基本的經(jīng)營條件，包括正常的水電供應(yīng)及安全通道暢通；

（4）甲方應(yīng)提供本協(xié)議約定的商業(yè)配套服務(wù)，確保攤位區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)維修，盡量避免影響乙方經(jīng)營；

（5）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理范圍內(nèi)的巡查，以維護(hù)商場秩序及品牌形象，但巡查不得干擾乙方的正常經(jīng)營秩序；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理進(jìn)場手續(xù)，提供必要的商場資源對接支持，如推廣活動、會員資源共享等，具體內(nèi)容可雙方另行協(xié)商；

（7）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)積極配合乙方處理善后事宜，并根據(jù)實(shí)際情況減免或退還已收租金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定及商場相關(guān)規(guī)定，在B區(qū)03號攤位內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，包括但不限于特色食品的銷售、品牌宣傳及客戶服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合經(jīng)營條件的攤位，如遇交付延遲或設(shè)施問題，有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決可相應(yīng)順延租金支付期限或要求賠償損失；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的經(jīng)營使用范圍，不得擅自改變攤位用途，不得銷售協(xié)議未約定或法律法規(guī)禁止的商品，不得進(jìn)行損害商場形象的活動；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、商品陳列、設(shè)備維護(hù)及安全管理，確保經(jīng)營環(huán)境符合XX購物中心的標(biāo)準(zhǔn)要求，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時(shí)間或進(jìn)行夜間經(jīng)營活動，如確需特殊安排，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)；

（7）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營策略，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、定價(jià)策略及促銷活動進(jìn)行自主決策，但重大調(diào)整需提前告知甲方備案，以符合商場整體營銷計(jì)劃；

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、員工工資、物料采購等成本費(fèi)用，與甲方無關(guān)；

（9）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)糾紛或處罰，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（10）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場地清理及資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，并根據(jù)不可抗力影響程度，申請減免或退還相應(yīng)租金，具體處理方式參照本協(xié)議不可抗力條款執(zhí)行；

（11）乙方應(yīng)確保其使用的所有商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效，不得侵犯任何第三方權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行年度或特殊時(shí)期的商場推廣活動，如參與聯(lián)合促銷、品牌巡展等，具體合作方案由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)承擔(dān)參與活動所需的合理成本費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方承租B區(qū)03號攤位的價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），租賃期限為三年，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。該價(jià)格包含攤位使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)，不包含稅費(fèi)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)光華路支行，賬號：6222020100123456789。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年應(yīng)繳租金；若乙方申請延期支付，需提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但每延期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付滯納金，延期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（按實(shí)際計(jì)量收費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付上月費(fèi)用）、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方有權(quán)向乙方收取必要的場地服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得超出XX購物中心公示的標(biāo)準(zhǔn)范圍。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)提前六個(gè)月書面協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂協(xié)議。

2.乙方的進(jìn)場準(zhǔn)備期：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首年租金30%的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保；甲方應(yīng)在收到保證金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供B區(qū)03號攤位的場地，并協(xié)助乙方完成進(jìn)場裝修及設(shè)備安裝，但乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前報(bào)甲方審核同意。

3.營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守XX購物中心統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，通常為每日10:00至22:00，特殊節(jié)假日或活動期間，營業(yè)時(shí)間可能調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。如乙方確需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)向甲方申請，并遵守商場相關(guān)安全管理規(guī)定。

4.協(xié)議終止與場地交還：協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議終止日的次日，將B區(qū)03號攤位恢復(fù)至適合重新出租的狀態(tài)，包括清除所有乙方遺留物品、恢復(fù)原裝修（自然損耗除外）、清潔場地，并按甲方要求辦理場地移交手續(xù)。乙方遺留物品，甲方有權(quán)在乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后無償收回或作廢品處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的攤位，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)場經(jīng)營，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)年租金的20%。若延遲超過30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部保證金及滯納金。

（2）若甲方未按協(xié)議約定提供必要的商業(yè)配套服務(wù)，或提供的設(shè)施存在安全隱患影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改或整改不合格，乙方有權(quán)要求降低租金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方在租賃期內(nèi)單方面擅自收回或改變乙方承租的攤位用途，構(gòu)成根本違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三年租金總額30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失、品牌聲譽(yù)損害等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，滯納金上限為當(dāng)年租金的20%。若逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。解除協(xié)議后，乙方不得要求退還保證金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將攤位整體或部分轉(zhuǎn)租、出借、分租給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)立即單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金100%的違約金。已收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）違反經(jīng)營規(guī)范：乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)、食品安全規(guī)定或XX購物中心的管理制度，造成不良影響或引發(fā)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、聲譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金30%的違約金，甚至解除協(xié)議。

（4）擅自改變攤位用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變攤位原有用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金。

（5）未按時(shí)交還場地：協(xié)議終止后，乙方未按約定時(shí)間交還場地或恢復(fù)原狀，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年租金的千分之五向甲方支付場地占用費(fèi)，占用費(fèi)上限為一年租金。甲方有權(quán)委托第三方清場，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過60日，甲方有權(quán)從保證金中扣除全部占用費(fèi)及清場費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付，且甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

（6）欠繳其他費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方代為墊付的，乙方應(yīng)立即償還墊付款項(xiàng)，并按日向甲方支付墊付款項(xiàng)5%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。已支付但尚未使用的租金，應(yīng)予退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后7日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的書面證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)協(xié)議后續(xù)履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就保證金、已發(fā)生費(fèi)用等的處理進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方亦應(yīng)協(xié)商調(diào)整受不可抗力影響期間的履行安排。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議已無法履行，雙方解除協(xié)議的，根據(jù)實(shí)際履行情況，互不退還已支付但尚未使用的租金，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和保證金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇XX仲裁委員會或雙方同意的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，雙方可依據(jù)該證明向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽署時(shí)即明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)原則上為北京市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向XX購物中心所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。人民法院的判決書或調(diào)解書具有法律效力，雙方必須履行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保持合作態(tài)度，優(yōu)先考慮通過非訴訟方式解決爭議，以減少對業(yè)務(wù)合作的影響。所有爭議解決活動均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，應(yīng)持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和