群星商業(yè)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：星輝商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)星輝大廈23層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。甲方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、租賃、物業(yè)管理以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃。近年來(lái)，甲方依托其豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，在華北地區(qū)建立了多個(gè)商業(yè)綜合體，并逐步拓展至全國(guó)市場(chǎng)。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，甲方計(jì)劃通過(guò)本次合作引入優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多家知名品牌及零售商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。甲方的商業(yè)項(xiàng)目覆蓋餐飲、零售、娛樂(lè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，年?duì)I業(yè)額均達(dá)到較高水平。為拓展新的商業(yè)項(xiàng)目，甲方希望借助乙方的專業(yè)能力，引入符合其品牌定位的商業(yè)合作伙伴，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：璀璨商業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)璀璨大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的商業(yè)管理公司，專注于高端商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、品牌策劃以及商業(yè)活動(dòng)。乙方在高端商業(yè)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多家國(guó)際知名品牌及國(guó)內(nèi)一線品牌建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。乙方的商業(yè)項(xiàng)目覆蓋奢侈品零售、高端餐飲、文化娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，年?duì)I業(yè)額均達(dá)到較高水平。

乙方憑借其專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在高端商業(yè)市場(chǎng)建立了良好的口碑。乙方注重品牌定位和客戶體驗(yàn)，通過(guò)精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理，不斷提升商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和品牌影響力。為拓展新的商業(yè)市場(chǎng)，乙方希望與甲方建立合作關(guān)系，共同開發(fā)新的商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)方，擁有豐富的商業(yè)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為商業(yè)管理公司，具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力和品牌資源。雙方希望通過(guò)本次合作，引入乙方的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)甲方商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展。具體合作內(nèi)容包括商業(yè)項(xiàng)目的租賃、物業(yè)管理、品牌策劃以及商業(yè)活動(dòng)等。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本次合作的前提條件是雙方在商業(yè)理念、品牌定位和運(yùn)營(yíng)模式上具有高度的一致性。甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)能力，提升商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和品牌影響力；乙方希望通過(guò)甲方的商業(yè)資源，拓展新的商業(yè)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)與管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。具體合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商業(yè)項(xiàng)目的租賃管理：甲方提供商業(yè)項(xiàng)目的基本租賃條件，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的租賃推廣、招商洽談及租賃合同的具體執(zhí)行。

2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，確保商業(yè)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

3.品牌策劃與推廣：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的品牌策劃，包括品牌定位、營(yíng)銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等，提升商業(yè)項(xiàng)目的品牌影響力。

4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持：乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)支持，包括市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定等，幫助甲方優(yōu)化商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率。

雙方將通過(guò)本協(xié)議的框架，明確具體的合作內(nèi)容與合作方式，確保合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，為雙方帶來(lái)持續(xù)的商業(yè)利益。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“商業(yè)項(xiàng)目”指由甲方投資、開發(fā)或擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體、商業(yè)街等。

2.“租賃管理”指乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)項(xiàng)目的租賃推廣、招商洽談、租賃合同簽訂及執(zhí)行等全過(guò)程管理。

3.“物業(yè)管理”指乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境管理等。

4.“品牌策劃”指乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)項(xiàng)目的品牌定位、營(yíng)銷策略制定、品牌推廣及客戶關(guān)系管理等。

5.“商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持”指乙方提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定等。

6.“合作期限”指本協(xié)議約定的合作起始時(shí)間與終止時(shí)間。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供商業(yè)項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理、品牌策劃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合預(yù)期。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供商業(yè)項(xiàng)目的基本信息和管理權(quán)限，確保乙方能夠順利開展合作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，確保合作的順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展商業(yè)項(xiàng)目的租賃推廣、招商洽談等工作，提供必要的支持和資源。

（6）甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供商業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑紙、租賃合同、品牌定位等，確保乙方能夠充分了解合作內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供商業(yè)項(xiàng)目的基本信息和管理權(quán)限，確保乙方能夠順利開展合作。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的租賃管理、物業(yè)管理、品牌策劃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目租賃管理服務(wù)，包括租賃推廣、招商洽談、租賃合同簽訂及執(zhí)行等。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的品牌策劃，包括品牌定位、營(yíng)銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等，提升商業(yè)項(xiàng)目的品牌影響力。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)支持，包括市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定等，幫助甲方優(yōu)化商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)方案和計(jì)劃，包括但不限于租賃管理方案、物業(yè)管理方案、品牌策劃方案等，確保甲方能夠充分了解合作內(nèi)容。

（8）乙方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方開展商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談等工作，提供必要的支持和資源。

（10）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合預(yù)期，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（11）乙方應(yīng)保持商業(yè)項(xiàng)目的品牌形象一致，不得從事任何損害甲方品牌形象的行為。

（12）乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，確保商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)利益不受損害。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合預(yù)期。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方開展商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的支持和資源，確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（15）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保客戶滿意度，定期收集客戶反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和效果。

通過(guò)以上條款，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議約定的合作內(nèi)容，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照商業(yè)項(xiàng)目租賃面積的年租金總額的5%計(jì)算，每年支付一次。支付時(shí)間應(yīng)在每年1月31日前支付上一年度服務(wù)費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照商業(yè)項(xiàng)目建筑面積的每月每平方米10元人民幣計(jì)算，每月支付一次。支付時(shí)間應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)。

3.甲方應(yīng)向乙方支付品牌策劃服務(wù)費(fèi)，總額為500萬(wàn)元人民幣，分兩次支付，合同簽訂后支付200萬(wàn)元，品牌策劃完成驗(yàn)收后支付剩余300萬(wàn)元。

4.甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按照商業(yè)項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額的2%計(jì)算，每年支付一次。支付時(shí)間應(yīng)在每年1月31日前支付上一年度服務(wù)費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

6.如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

7.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿前三個(gè)月，另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.如乙方在本協(xié)議履行期間，未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期不超過(guò)30日。如整改后仍未能達(dá)到預(yù)期，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間、品牌策劃完成時(shí)間等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方應(yīng)提前協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、品牌策劃服務(wù)費(fèi)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）甲方未能提供必要的商業(yè)項(xiàng)目信息和管理權(quán)限，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開展合作的，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未能配合乙方開展商業(yè)項(xiàng)目的租賃推廣、招商洽談等工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)效果受影響的，應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本協(xié)議約定，從事任何損害乙方利益的行為，應(yīng)向乙方支付50萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)提供租賃管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、品牌策劃服務(wù)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期服務(wù)金額的千分之五作為違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受影響的，應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未能妥善保管商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損害的，應(yīng)向甲方支付50萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未能保持商業(yè)項(xiàng)目的品牌形象一致，從事任何損害甲方品牌形象的行為，應(yīng)向甲方支付50萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未能建立完善的服務(wù)管理體系，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和效果不符合預(yù)期的，應(yīng)向甲方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未能按時(shí)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行審核的，應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未能配合甲方開展商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致市場(chǎng)推廣活動(dòng)效果受影響的，應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的20%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方遭受的損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.法律責(zé)任：

如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題，包括但不限于協(xié)議的繼續(xù)履行、已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算等。

5.不可抗力持續(xù)：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)就解除協(xié)議的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，并應(yīng)尊重調(diào)解機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解意見。調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。

3.仲裁解決：如果雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，或者一方不愿意通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以共同向具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)尊重仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決，并應(yīng)按照仲裁裁決的約定履行各自義務(wù)。

4.訴訟解決：如果雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。雙方應(yīng)尊重人民法院作出的判決，并應(yīng)按照判決的約定履行各自義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并應(yīng)尊重爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定或裁決。

6.爭(zhēng)議解決地的確定：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的地域范圍，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決爭(zhēng)議。如果雙方未在協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決的地域范圍，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定爭(zhēng)議解決的地域范圍。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞等）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿后自動(dòng)終止，除非