配置車位使用權協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的土地使用權和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號開發(fā)建設了XX小區(qū)住宅項目，該項目包含若干地下及地上停車位。為滿足項目業(yè)主對車位的實際需求，并提供便捷的停車服務，甲方擬通過本協(xié)議將部分車位使用權轉讓或出租給乙方。甲方具備完整的車位開發(fā)、建設及管理能力，并承諾所提供車位符合國家相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方的使用權合法有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力自然人，擁有合法的機動車行駛證，并具備長期停放車輛的實際需求。乙方通過甲方公示的渠道了解到XX小區(qū)住宅項目提供的車位使用權轉讓或租賃信息，經(jīng)實地考察及協(xié)商，愿意以本協(xié)議約定的條件購買或租賃車位使用權。乙方承諾所購車位或車位租賃用途僅限于合法停放機動車，并遵守甲方的管理規(guī)約及相關政策要求，確保使用行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)范。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上達成的一致意愿。甲方作為XX小區(qū)的產(chǎn)權方及車位開發(fā)主體，擁有合法的車位使用權處分權，并愿意將特定車位的使用權轉讓或出租給乙方。乙方作為有實際需求的業(yè)主或用戶，通過合法途徑了解車位信息，并愿意接受甲方的轉讓或租賃條件。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車位使用權的具體事宜達成以下約定。本協(xié)議的簽訂不僅滿足乙方的停車需求，亦有助于甲方車位資源的有效利用，同時符合小區(qū)整體物業(yè)管理規(guī)劃，為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系奠定基礎。協(xié)議內(nèi)容涉及車位使用范圍、權利義務、費用支付、履行期限等核心條款，旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，促進車位資源的合理配置。后續(xù)章節(jié)將詳細約定雙方具體權利義務、價格支付條件、違約責任等事項，確保協(xié)議內(nèi)容全面、合法、可執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就車位使用權相關事宜的權利與義務，規(guī)范車位使用權的轉讓或租賃行為。協(xié)議范圍包括但不限于：車位使用權的具體位置、使用范圍、租賃或購買價格、支付條件、使用期限、物業(yè)管理責任、違約責任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方按約定提供符合使用要求的車位，乙方按約定支付費用并合法使用車位，雙方在車位使用過程中的配合與管理等。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的約定，保障甲方的權益，滿足乙方的停車需求，并促進車位資源的有效利用，為雙方建立穩(wěn)定、長期的合作關系提供法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）車位使用權：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定期限和范圍內(nèi)，對甲方提供的特定車位享有停放機動車的使用權，但車位所有權仍歸甲方所有。

（二）車位管理規(guī)約：指甲方制定的關于車位使用、維護、收費等管理規(guī)則，以及XX小區(qū)物業(yè)管理部門發(fā)布的相關規(guī)定，乙方應遵守相關規(guī)定。

（三）使用期限：指本協(xié)議約定的乙方享有車位使用權的具體時間段，自本協(xié)議生效之日起計算。

（四）租金/購買款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應向甲方支付的車位使用費用，根據(jù)協(xié)議性質(zhì)可能為定期租金或一次性購買款。

（五）物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對車位區(qū)域進行的日常維護、安全監(jiān)控及秩序管理等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金或購買款，并有權監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議規(guī)定使用車位。

（2）甲方應確保所提供車位的主體結構安全，并具備合法的使用權處分權，保證乙方使用車位的行為不侵犯第三方合法權益。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間將車位交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關使用手續(xù)（如物業(yè)管理處登記等）。

（4）甲方有權制定并實施車位管理規(guī)約，乙方應遵守規(guī)約內(nèi)容，包括但不限于停車時間限制、禁止停放車輛類型等。

（5）在租賃期間，如因甲方原因導致車位無法正常使用（如施工、產(chǎn)權糾紛等），甲方應承擔違約責任，并協(xié)商解決或退還相應費用。

（6）甲方應保證車位區(qū)域的基本設施（如照明、排水等）處于正常使用狀態(tài)，并承擔日常維修責任。

（7）如車位因不可抗力因素導致無法使用，甲方應通知乙方并免除相應責任，但應積極協(xié)助恢復使用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)使用車位停放機動車，并要求甲方提供必要的使用保障。

（2）乙方應按協(xié)議約定按時足額支付租金或購買款，逾期支付的應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金或利息。

（3）乙方應合法使用車位，不得停放違禁車輛（如易燃易爆物品、超過規(guī)定重量或高度的車輛等），不得利用車位進行商業(yè)經(jīng)營活動。

（4）乙方應遵守車位管理規(guī)約及物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于保持車位清潔、不得占用消防通道、配合物業(yè)檢查等。

（5）乙方應愛護車位及周邊設施，如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。

（6）乙方應配合甲方或物業(yè)管理公司進行車位檢查、維修等作業(yè)，不得無理阻撓正常管理行為。

（7）如乙方需要變更車位使用人或轉讓車位使用權，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，否則轉讓行為無效。

（8）乙方應確保其停放車輛符合交通法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，如因乙方車輛違規(guī)被處罰，責任由乙方自行承擔。

（9）在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應將車位恢復原狀（除正常磨損外）并按時交還，甲方有權收回車位使用權。

（10）乙方應配合甲方進行車位使用情況的登記和統(tǒng)計，并提供真實有效的聯(lián)系信息，以便管理需要。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就車位使用權的價格及支付條件達成如下約定：

（一）車位價格：乙方同意以人民幣XX元購買/租賃本協(xié)議項下的車位使用權，該價格包含但不限于車位使用權轉讓/租賃費及相關稅費（如適用）。具體價格類型（購買或租賃）由雙方在協(xié)議中明確約定。

（二）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他甲方認可的方式支付車位款項。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應確保支付資金來源合法。

（三）支付時間：如為購買協(xié)議，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)一次性付清全部購買款；如為租賃協(xié)議，首期租金應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。

（四）付款憑證：甲方應在收到乙方支付的車位款項后，及時向乙方提供正式的收款發(fā)票或收據(jù)，作為乙方付款的證明及后續(xù)物業(yè)管理等服務的憑證。

（五）稅費承擔：雙方應各自承擔因本協(xié)議項下交易產(chǎn)生的相應稅費，具體承擔方式由雙方在協(xié)議中明確約定（如政府規(guī)定的稅費由誰承擔）。

（六）分期付款約定（如適用）：若約定分期支付，每期支付比例、具體期限及逾期責任應在協(xié)議中詳細列明。甲方有權在每期款項到期前要求乙方支付，乙方應予以配合。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議約定的車位使用權有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以本協(xié)議簽署之日起計算。

（二）如乙方需要延長車位使用權期限，應在有效期屆滿前XX個月書面通知甲方，雙方應就續(xù)期事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。續(xù)期條件（如價格、條款等）由雙方重新約定。

（三）租金/購買款支付期限：租金支付周期為每月/每季/每年，具體支付時間節(jié)點為每個周期開始前XX日內(nèi)。購買款按協(xié)議約定一次性支付。

（四）交付與交還時間：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將車位交付給乙方使用，交付時應保證車位具備正常使用條件。乙方應在協(xié)議終止或約定解除條件成就時，于XX日內(nèi)將車位及其附屬設施（如有）完好無損地交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付原日租金XX%的違約金。

（五）關鍵時間節(jié)點：本協(xié)議項下的各項通知、付款、維修請求等應按照協(xié)議約定時間節(jié)點履行，任何一方逾期履行可能引發(fā)違約責任。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定如下：

（一）甲方違約責任：

1.交付義務違約：甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點交付符合使用要求的車位，或交付的車位存在權利瑕疵（如存在產(chǎn)權爭議、已被查封等）導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。自乙方要求交付之日起至實際交付之日止，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.車位質(zhì)量及設施維護違約：甲方提供的車位主體結構或相關配套設施（如照明、排水）存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后XX日內(nèi)未予修復，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期修復。期間，甲方應酌情減免相應租金或費用。若甲方拒不修復或修復后仍無法正常使用，乙方有權解除協(xié)議，甲方應承擔相應違約責任。

3.收款義務違約：甲方無正當理由拒絕接收乙方按約定支付的款項，或錯誤扣除乙方款項，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的，甲方應承擔違約責任。乙方因此遭受的損失（如滯納金、利息等）由甲方賠償。

4.違反管理規(guī)約承諾：若甲方承諾遵守或協(xié)助乙方遵守特定的車位管理規(guī)約，但未能履行承諾，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。

（二）乙方違約責任：

1.支付義務違約：乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付租金或購買款，構成逾期付款。每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，收回車位使用權，并要求乙方支付全部剩余款項及違約金。甲方已為乙方提供的車位服務（如物業(yè)管理）費用不予退還。

2.使用規(guī)定違約：乙方違反本協(xié)議及車位管理規(guī)約的規(guī)定，如超時停車、停放違禁車輛、占用消防通道、破壞車位設施、利用車位進行非法活動等，甲方有權發(fā)出警告，并要求乙方立即糾正。若乙方拒不糾正或再次發(fā)生類似行為，甲方有權單方面解除協(xié)議，收回車位使用權，已收取的款項不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失（包括但不限于設施維修費、清潔費、罰款等）。對于乙方車輛因違規(guī)被行政處罰的，責任及費用由乙方自行承擔。

3.逾期交還義務違約：協(xié)議終止或解除后，乙方未按約定時間交還車位，甲方除按本協(xié)議第五條第（四）款約定收取違約金外，還有權要求乙方支付相當于車位購買總價XX%的額外違約金，作為對甲方權益損失的補償。逾期超過XX日的，甲方有權通過合法途徑收回車位，并追究乙方的進一步責任。

4.轉讓/轉租義務違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車位使用權轉租、轉讓給第三方，或出借給他人使用的，該行為無效。甲方有權單方面解除協(xié)議，收回車位使用權，并要求乙方支付本協(xié)議總價款XX%的違約金。若因此給甲方造成損失的（如尋找新承租人產(chǎn)生的費用、聲譽損失等），乙方應予以賠償。

5.提供信息義務違約：乙方未按約定向甲方或物業(yè)管理方提供真實、有效的聯(lián)系信息或車輛信息，導致無法正常管理或聯(lián)系，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。

（三）不可抗力免責：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

（四）違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（五）協(xié)議解除權：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔賠償責任。解除協(xié)議的程序及后果應在協(xié)議中進一步明確。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無法預見、無法避免的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式或是否解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，已發(fā)生的不可抗力后果由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔（如損失賠償）。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導致本協(xié)議標的基本喪失（如車位因自然災害損毀無法使用），或導致協(xié)議目的根本無法實現(xiàn)，且在合理期限內(nèi)無法克服或替代的，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付但未提供服務的款項（如未使用期間的租金）。

5.信息提供：雙方均有義務及時、準確地告知對方不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預計持續(xù)時間，以便對方采取必要措施減少損失。隱瞞或延遲提供真實情況的一方，可能需承擔由此產(chǎn)生的相應不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX區(qū)（或約定具體調(diào)解機構名稱）的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應遵循中立、公正的原則進行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的，可按本條約定或其他法定途徑解決。

3.仲裁解決（選擇一項并明確）：

（1）優(yōu)先仲裁方案：如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或約定具體仲裁機構名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

（2）備選訴訟方案：如選擇訴訟，任何一方均有權將爭議提交至車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院通過訴訟解決。

4.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，包括協(xié)議條款的歧義、違約責任認定等。

5.專屬管轄（如選擇訴訟方案時適用）：除本協(xié)議另有明確約定外，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就本協(xié)議項下的爭議向其他法院提起訴訟。

6.仲裁/訴訟適用法律：仲裁應適用中華人民共和國法律（為仲裁規(guī)則所規(guī)定的法律）；訴訟應適用與本協(xié)議有最密切聯(lián)系的法律（通常為車位所在地法律）。仲裁/訴訟過程中產(chǎn)生的相關費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，或按雙方約定分擔。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、請求等均應采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，發(fā)出當日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方或其授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何前提條件（如付款、備案等）為必要，但相關條件的履行仍需遵守約定。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議條款的理解，應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行解釋。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代