欺詐離婚協(xié)議書是否有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具銷售有限公司

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家具銷售有限公司于2023年10月26日簽訂，雙方基于合法、公平、自愿的原則，就甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)商品房項(xiàng)目所需的家具采購事宜達(dá)成一致。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為提升項(xiàng)目品質(zhì)及客戶居住體驗(yàn)，需向乙方采購一批中高端家具產(chǎn)品，包括客廳家具、臥室家具及廚房家具等。乙方作為專業(yè)家具銷售企業(yè)，具備豐富的家具供應(yīng)鏈資源和售后服務(wù)能力，能夠滿足甲方對家具品質(zhì)、款式及價格的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就家具采購的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等作出如下約定，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，旨在通過明確約定，確保家具采購工作順利進(jìn)行，并為后續(xù)履行提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何欺詐行為，雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立作出意思表示并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)商品房項(xiàng)目家具采購合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的家具產(chǎn)品，并順利完成交付、安裝及售后服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：家具的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交付時間、付款條件、包裝運(yùn)輸、安裝調(diào)試、驗(yàn)收程序、保修期限及售后服務(wù)責(zé)任等。具體內(nèi)容涉及客廳家具（如沙發(fā)、茶幾、電視柜）、臥室家具（如床、衣柜、床頭柜）及廚房家具（如櫥柜、餐桌椅）等全套家具的采購與供應(yīng)，涵蓋從訂單確認(rèn)到最終交付使用的全過程管理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“家具”指本協(xié)議約定由乙方提供的各類家具產(chǎn)品，包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅等，具體品牌、型號及規(guī)格以附件一《家具清單》為準(zhǔn)；

2.“交付時間”指乙方按照本協(xié)議約定完成所有家具交付的最終日期，自甲方支付至合同總價款80%之日起計(jì)算；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，且無外觀瑕疵、功能完好；

4.“售后服務(wù)”包括保修期內(nèi)的問題處理、維修更換及定期維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《家具清單》及附件二《技術(shù)參數(shù)表》提供符合約定的家具產(chǎn)品，并對乙方的履約能力進(jìn)行審核；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目需求文件，包括家具使用場景、數(shù)量及特殊要求；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時支付家具款項(xiàng)，逾期支付的需向乙方支付每日1%的違約金；

（4）甲方有權(quán)對乙方交付的家具進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》，否則乙方需無條件整改；

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成家具的安裝及調(diào)試工作，提供必要的場地及電力支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的采購需求及支付保障，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求；

（2）乙方應(yīng)確保所提供家具的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方權(quán)益，并隨產(chǎn)品提供相關(guān)證明文件；

（3）乙方需在收到甲方首付款后10個工作日內(nèi)完成所有家具的生產(chǎn)制造，并提前5日通知甲方具體交付安排；

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，在交付后30日內(nèi)完成所有家具的安裝調(diào)試，確保符合國家安裝規(guī)范；

（5）乙方需提供為期24個月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)非人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需提前通知甲方并合理安排上門服務(wù)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至合同總價款95%的尾款，剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付；

（7）乙方應(yīng)提供完整的家具出廠合格證及3年延保服務(wù)選項(xiàng)，并提供無償?shù)乃拓浬祥T服務(wù)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下家具的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），具體價格以附件一《家具清單》及附件二《技術(shù)參數(shù)表》為準(zhǔn)，該價格包含家具的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)及稅費(fèi)（如需開具增值稅專用發(fā)票，則稅額另行計(jì)算并包含在總價內(nèi)）。

2.甲方應(yīng)按以下方式分期支付家具款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰陸拾捌萬元整（￥468,000.00）；

（2）中期款：乙方完成全部家具生產(chǎn)并交付甲方80%后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部家具交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款95%的尾款，即人民幣壹佰壹佰貳拾肆萬伍仟元整（￥1,124,500.00）；

（4）質(zhì)量保證金：上述款項(xiàng)支付完畢后，甲方保留合同總價款5%作為質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾柒萬伍仟元整（￥77,500.00），該保證金自保修期滿且無任何質(zhì)量問題之日起30個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX家具銷售有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：6222020100112345678

4.乙方在收到每期款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。如甲方因故未能按時支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)提前5個工作日書面通知乙方，并應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)每日0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的10%。

5.乙方不得因甲方未支付或延遲支付任何其他合同項(xiàng)下的款項(xiàng)而拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的家具交付義務(wù)，除非該未支付款項(xiàng)已構(gòu)成根本違約。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有家具保修期滿之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成全部家具的生產(chǎn)制造，并應(yīng)提前15個工作日書面通知甲方具體的交付時間及運(yùn)輸安排。甲方應(yīng)在收到交付通知后及時安排接收，如需變更交付時間，應(yīng)至少提前7個工作日通知乙方，并協(xié)商一致。

3.家具的安裝調(diào)試工作應(yīng)在乙方完成交付后60日內(nèi)完成，具體時間安排由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)商確定。如遇甲方原因?qū)е掳惭b延誤，乙方應(yīng)在征得甲方同意后相應(yīng)順延交付時間。

4.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到全部家具并完成安裝后10個工作日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署《家具驗(yàn)收確認(rèn)書》；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后5個工作日內(nèi)予以處理。雙方無法就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致的，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.保修期限自家具最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期24個月。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供維修、更換或現(xiàn)場服務(wù)，確保家具恢復(fù)正常使用功能。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間或金額支付任何一期款項(xiàng)，除應(yīng)按日支付未付金額0.5%的違約金外，乙方有權(quán)暫?；蚪K止家具的交付、安裝及后續(xù)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本及預(yù)期利潤損失。

（2）若甲方未能按時提供必要的場地、電力等安裝條件，導(dǎo)致乙方安裝工作延誤超過15日，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金，乙方同時保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（3）若甲方擅自改變家具的使用用途或?qū)揖哌M(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致無法正常使用或縮短使用壽命，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用，并支付合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的交付時間完成家具生產(chǎn)并交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.3%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的15%。延遲超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價款10%的違約金，甲方同時保留向乙方追究因其延遲交付導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤損失的權(quán)利。

（2）若乙方交付的家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如材質(zhì)不符、功能缺陷或存在安全隱患等，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未能完成整改或更換的，甲方有權(quán)拒收該部分或全部家具，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。對于不合格家具，甲方有權(quán)要求乙方按其市場評估價值的1.5倍進(jìn)行賠償，并支付合同總價款8%的違約金。

（3）若乙方在保修期內(nèi)未能履行維修義務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致問題未能解決，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價款5%的違約金。因乙方保修不力導(dǎo)致家具徹底損壞的，乙方應(yīng)按該損壞家具當(dāng)時市場價值的雙倍進(jìn)行賠償。

3.雙方互不履行責(zé)任的處理：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。任何一方無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商或拖延履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償應(yīng)包括但不限于守約方為處理違約事宜所支出的合理費(fèi)用（如檢測費(fèi)、差旅費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失以及因此對第三方造成的損害賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方仍有履行協(xié)議能力的，應(yīng)繼續(xù)履行；若雙方均因不可抗力無法履行協(xié)議，則協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或預(yù)期利益損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

4.協(xié)議因不可抗力解除后，乙方應(yīng)妥善保管已交付的家具，直至該部分財(cái)產(chǎn)處置完畢，甲方應(yīng)支付乙方已交付合格家具的全部款項(xiàng)（扣除應(yīng)退還的質(zhì)量保證金等）。雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得以爭議的存在為由拒絕履行。

3.提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并附上本協(xié)議副本及相關(guān)證據(jù)材料。法院受理后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定參與訴訟活動，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

4.訴訟期間，如雙方能夠就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請調(diào)解或撤訴；如調(diào)解不成，法院將依法作出裁決。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均應(yīng)自覺履行。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并尊重司法程序；任何一方提供虛假信息或妨礙司法公正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信），并發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.分離性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律約束力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因項(xiàng)目融資等合理需要，將本協(xié)議項(xiàng)下的采購義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新供應(yīng)商的，應(yīng)獲得乙方書面同意，且原協(xié)議條件對新供應(yīng)商繼續(xù)有效。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議自雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或依據(jù)本協(xié)議約定解除或終止時終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交所有相關(guān)文件，并按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或處置。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可