女人協(xié)議書離婚的好處1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：010-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：021-XXXX-XXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，用于公司日常運(yùn)營及未來拓展；乙方作為該物業(yè)的合法權(quán)利人，并具備合法的銷售/租賃資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)買賣/租賃事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易/合作順利進(jìn)行，并作為后續(xù)法律效力的依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、交易標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)分配等核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解并自愿接受協(xié)議全部條款，不存在任何脅迫或欺詐行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行買賣/租賃事宜的條款，確保交易/合作過程合法、高效、順利。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的交接、價(jià)款/租金的支付、過戶/交接手續(xù)的辦理、雙方權(quán)利義務(wù)的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供完整的法律保障，規(guī)范交易/合作行為，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.買賣/租賃：甲方購買/租賃標(biāo)的物業(yè)，乙方出售/出租標(biāo)的物業(yè)。

3.過戶：指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.價(jià)款/租金：指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)購買價(jià)格/租賃費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，并保證其合法性。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，確保交易/合作順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及支付能力證明，確保交易/合作的合法性。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、評估及過戶/交接工作。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明及支付能力證明，確保交易/合作的合法性。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，并保證其合法性，包括但不限于所有權(quán)/使用權(quán)清晰、無糾紛等。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、評估及過戶/交接工作，并提供必要的證明文件。

（5）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理過戶/交接手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前無任何第三方權(quán)利主張，若出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任說明，并確保在交付前完成所有必要的維修工作。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)使用說明書及維護(hù)指南，確保甲方能夠正確使用和維護(hù)物業(yè)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)購買及理賠事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的使用條件，并承擔(dān)因不符合條件而產(chǎn)生的責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的稅務(wù)清算證明，并確保甲方無需承擔(dān)任何稅務(wù)糾紛。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的裝修及改造工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（16）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的周邊環(huán)境說明，包括但不限于交通、配套等，確保甲方了解物業(yè)實(shí)際情況。

（17）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因安全問題而產(chǎn)生的責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的能源使用說明，包括但不限于水電煤氣等，確保甲方能夠正常使用。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的智能化系統(tǒng)設(shè)置及調(diào)試工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理方案，并確保甲方能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)的價(jià)款/租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的買賣價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），或標(biāo)的物業(yè)的租賃租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元/月），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款/租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方指定銀行賬戶信息：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）若為買賣，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整；剩余XX%的價(jià)款，即人民幣XXXX元整，應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付。

（2）若為租賃，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期租金，即人民幣XXXX元整；后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

5.支付條件：乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付價(jià)款/租金的憑證。

6.若甲方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃事宜全部辦理完畢之日止。

2.標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)期：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)提供必要的配合。

3.標(biāo)的物業(yè)的過戶/交接期：自甲方支付首期價(jià)款/租金之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物業(yè)的過戶/交接手續(xù)。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（2）若甲方在查驗(yàn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，且乙方未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部價(jià)款/租金，并賠償由此造成的損失。

（3）若甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于租金X倍的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部價(jià)款/租金，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款/年租金的XX%向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（3）若乙方擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（4）若乙方在租賃期內(nèi)未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，或未保證標(biāo)的物業(yè)的安全性能，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方支付相當(dāng)于租金X倍的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

5.本協(xié)議中約定的各項(xiàng)違約責(zé)任條款，均為最低責(zé)任條款，實(shí)際違約責(zé)任應(yīng)以法律法規(guī)及司法實(shí)踐為準(zhǔn)。

6.若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

7.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，不影響守約方采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對履行本協(xié)議的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行義務(wù)的部分除外。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件是第三方責(zé)任造成的，受影響方有權(quán)向該第三方追償。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方對不可抗力證明有異議，可要求對方提供更詳細(xì)的證明材料。

7.不可抗力期間：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議。

8.不可抗力免責(zé)不適用：本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款、法律適用和爭議解決等條款，不因不可抗力事件而免除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求雙方均可接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，或仲裁機(jī)構(gòu)對爭議無管轄權(quán)，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款的義務(wù)，不受爭議影響。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議其他條款約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向