北京fsk協(xié)議書定制1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華宇大廈A座15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世科技咨詢服務(wù)有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)科創(chuàng)廣場(chǎng)B座8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在特定業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商及租賃市場(chǎng)的主要參與者，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)及資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)前需通過乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，優(yōu)化其租賃項(xiàng)目的運(yùn)營管理及市場(chǎng)推廣策略。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)資源，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)分析、客戶匹配、合同談判、法律支持在內(nèi)的全方位服務(wù)。

雙方基于長期合作意向及市場(chǎng)發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供專項(xiàng)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)。甲方委托乙方協(xié)助其完成某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的市場(chǎng)租賃策略制定及執(zhí)行工作，乙方則承諾在約定范圍內(nèi)提供高質(zhì)量的服務(wù)支持。合作項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、潛在客戶篩選、合同條款審核等，旨在提升甲方資產(chǎn)回報(bào)率及市場(chǎng)競(jìng)爭力。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于中國現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)慣例，且雙方均具備完全的履約能力。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方當(dāng)前面臨的市場(chǎng)環(huán)境變化及業(yè)務(wù)拓展需求，甲方通過市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，若能借助乙方的專業(yè)能力，可有效提升合作項(xiàng)目的運(yùn)營效率及盈利能力。乙方亦基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開拓租賃市場(chǎng)的新機(jī)遇。雙方在充分了解對(duì)方業(yè)務(wù)模式及合作意向的基礎(chǔ)上，決定通過本協(xié)議明確合作框架，確保后續(xù)工作的順利開展。

合作項(xiàng)目的具體實(shí)施將嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定，雙方將共同推進(jìn)各項(xiàng)工作的進(jìn)度，并就可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通與協(xié)商。甲方將按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方則需保證服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的咨詢建議符合甲方實(shí)際需求及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的履行期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定，雙方均表示已充分理解并同意遵守相關(guān)條款。

本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著雙方合作的正式啟動(dòng)，也為后續(xù)的深度合作奠定了基礎(chǔ)。雙方均期望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。甲方將積極提供必要的協(xié)助與配合，乙方則將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保服務(wù)工作的專業(yè)性與實(shí)效性。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的條款內(nèi)容完整且具有法律約束力，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如遇不可預(yù)見或不可抗力因素，雙方將按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。本協(xié)議的爭議解決機(jī)制將采用友好協(xié)商或法律訴訟相結(jié)合的方式，確保雙方權(quán)益得到有效保障。雙方均已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就合作項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以提升合作項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭力及投資回報(bào)率。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方需根據(jù)甲方提供的合作項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)環(huán)境分析，包括區(qū)域租賃市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)品項(xiàng)目情況、目標(biāo)客戶群體特征等；乙方需協(xié)助甲方制定租賃策略，包括租金定價(jià)模型、租賃優(yōu)惠政策設(shè)計(jì)、營銷推廣方案等；乙方需負(fù)責(zé)篩選并推薦潛在租賃客戶，并進(jìn)行初步的商務(wù)溝通；乙方需提供租賃合同條款的審核服務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益；乙方還需根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目運(yùn)營過程中的階段性咨詢與調(diào)整建議。雙方將圍繞上述內(nèi)容展開合作，確保咨詢服務(wù)與甲方業(yè)務(wù)目標(biāo)相一致，并通過專業(yè)支持實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與效益最大化。

第二條定義

1.**合作項(xiàng)目**：指甲方委托乙方提供咨詢服務(wù)的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、物業(yè)類型及規(guī)模等，具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

2.**咨詢服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的市場(chǎng)分析、策略制定、客戶匹配、合同審核等專業(yè)化服務(wù)。

3.**服務(wù)費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等）。

4.**履行期限**：指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效日起至項(xiàng)目租賃目標(biāo)達(dá)成或協(xié)議終止日止。

5.**租賃目標(biāo)**：指雙方約定的合作項(xiàng)目在特定時(shí)間內(nèi)的租賃完成率或租金回收率，具體指標(biāo)以協(xié)議附件為準(zhǔn)。

6.**不可抗力**：指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，并要求乙方相應(yīng)配合；甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況終止合作并要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：甲方需向乙方提供合作項(xiàng)目的真實(shí)、完整資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶需求等，并確保資料內(nèi)容的合法性；甲方需按時(shí)支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，需根據(jù)乙方實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算；甲方需積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶對(duì)接等工作，提供必要的協(xié)助與資源支持；甲方需對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)反饋；如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或產(chǎn)生額外成本，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及配合服務(wù)，如甲方未按時(shí)提供資料或配合不足，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至問題解決；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及專業(yè)判斷提出咨詢服務(wù)方案，并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保留向甲方主張額外費(fèi)用的權(quán)利；乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，并通知甲方確認(rèn)。

(2)**義務(wù)**：乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求；乙方需按時(shí)完成市場(chǎng)分析、策略制定等階段性工作，并提交報(bào)告供甲方審閱；乙方需保證提供的服務(wù)成果具有專業(yè)性、可操作性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接損失；乙方需對(duì)合作項(xiàng)目涉及的商業(yè)信息及客戶資料嚴(yán)格保密，除非法律法規(guī)要求披露；乙方需積極配合甲方進(jìn)行客戶對(duì)接與合同談判，維護(hù)甲方的利益；乙方需建立服務(wù)日志，記錄工作進(jìn)度及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并按甲方要求提供階段性匯報(bào)；如遇不可抗力因素，乙方需及時(shí)通知甲方并采取合理措施減少損失，同時(shí)免除相應(yīng)責(zé)任。

雙方均需嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容或結(jié)果存在爭議，需通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議爭議解決條款處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的一切成本、稅費(fèi)及利潤。具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用構(gòu)成詳見本協(xié)議附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：北京盛世科技咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：

(1)本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方開展工作及預(yù)支部分成本的對(duì)價(jià)；

(2)乙方完成市場(chǎng)分析報(bào)告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

(3)乙方協(xié)助甲方完成首個(gè)目標(biāo)租賃客戶簽約后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

(4)剩余10%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為項(xiàng)目整體服務(wù)完成及質(zhì)量保證金，于本協(xié)議約定的履行期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)所有服務(wù)內(nèi)容均已完成且質(zhì)量合格后支付。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在每次支付前向乙方提供完整的開票資料，乙方需在收到資料后十日內(nèi)開具發(fā)票，甲方按發(fā)票金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方自行承擔(dān)提供咨詢服務(wù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.**額外費(fèi)用**：如因甲方額外需求或不可歸責(zé)于乙方的客觀因素導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出（如第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)超出標(biāo)準(zhǔn)部分等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)不超過實(shí)際發(fā)生額的1.2倍。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個(gè)月，自2023年10月26日至2025年10月25日止。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)**啟動(dòng)階段**：協(xié)議生效后十日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目資料交接及服務(wù)團(tuán)隊(duì)見面會(huì)，乙方開始實(shí)質(zhì)性工作；

(2)**中期節(jié)點(diǎn)**：協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)，乙方提交初步市場(chǎng)分析報(bào)告及租賃策略草案，甲方應(yīng)在收到后十五日內(nèi)反饋意見；

(3)**交付節(jié)點(diǎn)**：協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)，乙方完成最終咨詢服務(wù)報(bào)告并協(xié)助甲方啟動(dòng)首批目標(biāo)客戶推介工作；

(4)**驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)**：每項(xiàng)階段性服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方成果后三十日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)；

(5)**終止或解除**：如一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按已完成服務(wù)比例結(jié)算費(fèi)用。乙方完成全部核心服務(wù)內(nèi)容后，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付費(fèi)用**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方仍需支付全部費(fèi)用及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于總費(fèi)用30%的違約金。

(2)**未提供必要資料**：如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`超過三十日，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，責(zé)任方需承擔(dān)因此給乙方造成的額外成本。若延誤超過九十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成服務(wù)80%的費(fèi)用及相當(dāng)于總費(fèi)用20%的違約金。

(3)**擅自變更或解除**：甲方單方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，需向乙方支付相當(dāng)于未履行階段費(fèi)用總額20%的違約金，且已支付費(fèi)用不予退還。如給乙方造成直接損失（含預(yù)期收益、團(tuán)隊(duì)投入等），甲方還應(yīng)進(jìn)行賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量違約**：如乙方提供的服務(wù)成果存在重大缺陷（如數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、策略嚴(yán)重偏離市場(chǎng)需求等），經(jīng)甲方書面指出后三十日內(nèi)未能有效修正，甲方有權(quán)要求乙方退還該部分服務(wù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于該費(fèi)用50%的違約金。如乙方拒絕修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還全部已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于總費(fèi)用40%的違約金。

(2)**未按時(shí)交付成果**：如因乙方原因?qū)е氯魏侮P(guān)鍵交付節(jié)點(diǎn)（按第五條第2款）延遲超過三十日，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于總費(fèi)用30%的違約金。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：如乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)進(jìn)行全額賠償，且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于總費(fèi)用100%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**違約金上限**：本協(xié)議所有違約金條款均非累積計(jì)算，任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用（￥1,000,000.00）的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，該方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但需采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

5.**不可歸責(zé)于任何方的第三方違約**：如因政府政策變動(dòng)、第三方侵權(quán)等不可歸責(zé)于本協(xié)議任何一方的因素導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決方案，費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。不可抗力應(yīng)持續(xù)影響一方或雙方履約能力的時(shí)間不應(yīng)超過三十日，否則其影響程度應(yīng)重新評(píng)估。

2.**舉證與通知**：如一方因不可抗力無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)基于不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間及影響范圍，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已履行的義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除，費(fèi)用按完成比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方無合作意愿，可協(xié)商解除協(xié)議并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。雙方確認(rèn)，不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，不因協(xié)議其他條款的效力而失效。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽字視為有效，具有約束力。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解未能在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：若雙方明確選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向協(xié)議履行地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方在仲裁或訴訟程序中選擇訴訟，則另一方亦有權(quán)變更訴訟管轄法院，但應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)。

4.**適用法律**：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律），且爭議解決應(yīng)遵循公平合理、誠實(shí)信用的原則。雙方同意，所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議解決均應(yīng)避免冗長的訴訟程序，優(yōu)先采用高效、經(jīng)濟(jì)的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件），并加蓋公司公章或授權(quán)代表簽字。通知應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方，如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄三日后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)，但郵件進(jìn)入對(duì)方收件箱前，對(duì)方可要求以其他方式確認(rèn)送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)通過合作接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求的最長期限。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**關(guān)聯(lián)協(xié)議**：本協(xié)議的履行可能涉及其他附件或補(bǔ)充協(xié)議，所有附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

7.**放棄權(quán)利**：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非有書面形式明確放棄。

8.**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（