混凝土合同水泥調(diào)價協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

甲方是一家綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣10億元。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項(xiàng)目投資、工程建造、物業(yè)管理等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來，甲方重點(diǎn)布局城市核心區(qū)域高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，致力于打造高品質(zhì)的居住和商業(yè)空間。為滿足項(xiàng)目建設(shè)的材料供應(yīng)需求，甲方與乙方建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同供應(yīng)混凝土產(chǎn)品。鑒于當(dāng)前水泥等原材料價格波動較大，為保障項(xiàng)目建設(shè)的連續(xù)性和成本可控性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就混凝土產(chǎn)品水泥調(diào)價事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方當(dāng)前正在承建位于上海市浦東新區(qū)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目“XX廣場”，該項(xiàng)目總建筑面積約25萬平方米，包含高端購物中心、寫字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目對混凝土供應(yīng)的質(zhì)量和穩(wěn)定性要求極高，且合同簽訂時水泥價格處于相對低位。然而，自2023年第三季度以來，受宏觀經(jīng)濟(jì)政策、能源供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)保限產(chǎn)等多重因素影響，水泥市場價格呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢，已對甲方的項(xiàng)目成本控制造成顯著壓力。為避免價格波動帶來的風(fēng)險，甲方與乙方協(xié)商調(diào)整水泥調(diào)價機(jī)制，以適應(yīng)市場變化，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

根據(jù)雙方前期簽訂的《混凝土采購合同》，甲方按月向乙方訂購混凝土產(chǎn)品，總用量預(yù)計(jì)超過10萬立方米。原合同約定水泥價格采用固定單價模式，但未明確水泥價格調(diào)整機(jī)制。鑒于當(dāng)前市場環(huán)境，甲方希望引入動態(tài)調(diào)價條款，將水泥價格與市場價格指數(shù)掛鉤，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)。乙方作為專業(yè)混凝土生產(chǎn)企業(yè)，具備穩(wěn)定的生產(chǎn)能力和成本控制能力，且擁有完善的水泥采購及價格監(jiān)測體系。雙方基于互信互利原則，經(jīng)充分溝通，就水泥調(diào)價的具體方案達(dá)成共識，并形成本協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX混凝土有限公司。

乙方地址：中國上海市松江區(qū)G60高速旁XX產(chǎn)業(yè)園B區(qū)5號廠房。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

乙方成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元，是一家專業(yè)從事混凝土生產(chǎn)及銷售的企業(yè)。公司擁有兩條現(xiàn)代化混凝土攪拌生產(chǎn)線，配備先進(jìn)的自動化控制系統(tǒng)，年產(chǎn)能達(dá)200萬立方米。乙方產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，在華東地區(qū)市場占據(jù)重要份額。公司長期服務(wù)于各大房地產(chǎn)開發(fā)商、市政工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得了客戶信賴。

乙方與甲方自2020年起建立合作關(guān)系，至今已向甲方供應(yīng)混凝土產(chǎn)品超過20萬立方米，占甲方總采購量的35%。雙方合作期間，乙方始終秉持“質(zhì)量第一、客戶至上”的原則，確?；炷凉?yīng)的及時性和穩(wěn)定性。然而，2023年下半年水泥原材料成本急劇上升，乙方的生產(chǎn)成本隨之增加。為維持合理的利潤空間，同時保障對甲方的供貨承諾，乙方提出建立水泥價格動態(tài)調(diào)整機(jī)制。甲方經(jīng)評估認(rèn)為該方案可行，雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成一致，通過本協(xié)議明確水泥調(diào)價的具體規(guī)則，以平衡雙方利益，確保長期合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

當(dāng)前，乙方為甲方供應(yīng)的混凝土產(chǎn)品主要采用32.5R普通硅酸鹽水泥作為膠凝材料，水泥用量占混凝土總重量的15%-20%。根據(jù)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年11月以來，華東地區(qū)P.O42.5水泥市場價格平均漲幅超過30%，且短期內(nèi)難見回落趨勢。若繼續(xù)執(zhí)行原合同價格，乙方的盈利空間將受到嚴(yán)重?cái)D壓，甚至可能影響后續(xù)供貨能力。因此，引入水泥調(diào)價條款不僅是市場環(huán)境的客觀需求，也是雙方可持續(xù)合作的必要條件。本協(xié)議的簽訂，旨在通過科學(xué)合理的價格調(diào)整機(jī)制，化解價格波動風(fēng)險，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)長期戰(zhàn)略合作的深入發(fā)展。

在《混凝土采購合同》履行過程中，甲方對混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量、供應(yīng)量及交貨時間均有明確要求，乙方已建立完善的生產(chǎn)計(jì)劃及物流配送體系，能夠滿足甲方的項(xiàng)目進(jìn)度需求。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，主要針對水泥價格調(diào)整進(jìn)行約定，其他條款如交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款條件等仍按原合同執(zhí)行。雙方一致認(rèn)為，通過引入水泥調(diào)價機(jī)制，可以增強(qiáng)合同的適應(yīng)性和可操作性，避免因價格爭議導(dǎo)致履約障礙，保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于針對甲乙雙方簽訂的《混凝土采購合同》項(xiàng)下的混凝土產(chǎn)品價格構(gòu)成，特別是水泥部分的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行明確約定，以應(yīng)對水泥市場價格的波動風(fēng)險，保障項(xiàng)目建設(shè)的連續(xù)性，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：水泥價格的基準(zhǔn)日與基準(zhǔn)價格確定方法、價格調(diào)整觸發(fā)條件、調(diào)整幅度計(jì)算方式、調(diào)整周期、通知程序以及調(diào)整后的價格執(zhí)行等具體事宜。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立一套科學(xué)、透明、可操作的水泥調(diào)價機(jī)制，使混凝土產(chǎn)品價格能夠更真實(shí)地反映市場成本變化，從而避免因價格爭議導(dǎo)致合同履行障礙，確保甲方的項(xiàng)目建設(shè)成本得到有效控制，同時保障乙方的合理利潤水平，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"水泥價格指數(shù)"：指經(jīng)雙方共同認(rèn)可的、反映華東地區(qū)主要生產(chǎn)基地P.O42.5普通硅酸鹽水泥市場平均價格變化的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。該指數(shù)數(shù)據(jù)來源于中國水泥價格信息網(wǎng)或國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)，選取每月第一個工作日的數(shù)據(jù)作為當(dāng)月基準(zhǔn)。

（2）"基準(zhǔn)價格"：指《混凝土采購合同》簽訂時約定的水泥單價，作為價格調(diào)整的參照基準(zhǔn)。

（3）"調(diào)整周期"：指本協(xié)議約定的計(jì)算和執(zhí)行水泥價格調(diào)整的時間間隔，例如按月度或季度進(jìn)行調(diào)整。

（4）"通知"：指一方根據(jù)本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的書面文件，包括但不限于價格調(diào)整通知、異議通知等。

（5）"混凝土產(chǎn)品"：指甲方根據(jù)《混凝土采購合同》訂購的所有類型混凝土，其水泥含量以雙方在采購訂單中明確標(biāo)注的用量為準(zhǔn)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)按照《混凝土采購合同》約定向乙方訂購混凝土產(chǎn)品。

b.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的機(jī)制調(diào)整水泥價格，并有權(quán)獲得基于市場變化的價格調(diào)整后的混凝土供應(yīng)價格。

c.對乙方提供的水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)及其計(jì)算方法享有查詢權(quán)，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)來源或計(jì)算方式存在明顯偏差，有權(quán)要求乙方解釋或提供修正依據(jù)。

d.在乙方提出的價格調(diào)整方案符合本協(xié)議約定且無異議的情況下，有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的價格執(zhí)行合同。

e.如乙方未能按調(diào)整后的價格執(zhí)行合同，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照《混凝土采購合同》約定及時支付混凝土產(chǎn)品貨款，保障乙方合法權(quán)益。

b.應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的混凝土需求計(jì)劃，包括但不限于訂購量、交貨時間及地點(diǎn)等，以便乙方合理生產(chǎn)及運(yùn)輸。

c.應(yīng)配合乙方進(jìn)行水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)的核對工作，并在收到乙方通知后及時反饋意見。甲方對數(shù)據(jù)的異議期限為收到通知后5個工作日，逾期未反饋視為無異議。

d.應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，對乙方供應(yīng)的混凝土產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

e.如因甲方原因（如需求變更、工程延期等）導(dǎo)致合同無法按原計(jì)劃履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整方案，避免給乙方造成不必要的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的水泥價格指數(shù)調(diào)整機(jī)制，申請調(diào)整混凝土產(chǎn)品中水泥部分的價格。

b.在甲方確認(rèn)同意或根據(jù)本協(xié)議約定程序生效后，有權(quán)按照調(diào)整后的價格向甲方收取相應(yīng)款項(xiàng)。

c.對甲方提供的混凝土需求計(jì)劃有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)計(jì)劃安排不合理或可能影響正常生產(chǎn)、運(yùn)輸時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或提供必要的支持。

d.有權(quán)要求甲方按照《混凝土采購合同》約定及時支付貨款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取滯納金或采取其他補(bǔ)救措施。

e.在行使本協(xié)議賦予的權(quán)利時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息支持，例如準(zhǔn)確的工程進(jìn)度、混凝土使用情況等。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)嚴(yán)格按照《混凝土采購合同》及本協(xié)議約定，確?；炷廉a(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量及交貨時間，滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)需求。

b.應(yīng)建立完善的水泥采購及價格監(jiān)測體系，確保用于計(jì)算價格調(diào)整的水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。乙方應(yīng)每月結(jié)束后3個工作日內(nèi)，根據(jù)選定的數(shù)據(jù)來源發(fā)布當(dāng)月水泥價格指數(shù)，并抄送甲方核對。

c.應(yīng)在認(rèn)為水泥市場價格變化達(dá)到本協(xié)議約定的調(diào)整條件時，及時向甲方發(fā)出書面價格調(diào)整通知，并附上相關(guān)依據(jù)（如水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)、成本分析報(bào)告等）。通知應(yīng)明確調(diào)整幅度、執(zhí)行時間等關(guān)鍵信息。

d.應(yīng)對價格調(diào)整通知中的數(shù)據(jù)計(jì)算方法進(jìn)行說明，并在收到甲方異議后，在5個工作日內(nèi)提供詳細(xì)的解釋或修正后的數(shù)據(jù)。如雙方對數(shù)據(jù)存在爭議，可協(xié)商選擇其他權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)作為依據(jù)，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。

e.應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的水泥價格，重新計(jì)算混凝土產(chǎn)品的單價，并確保調(diào)整過程符合本協(xié)議約定的程序，如通知、確認(rèn)等環(huán)節(jié)。乙方不得單方面強(qiáng)行執(zhí)行價格調(diào)整，除非調(diào)整方案已按本協(xié)議約定獲得甲方書面確認(rèn)或根據(jù)爭議解決條款最終裁決。

f.應(yīng)配合甲方進(jìn)行混凝土產(chǎn)品的質(zhì)量抽檢工作，對發(fā)現(xiàn)的不合格產(chǎn)品，應(yīng)按照《混凝土采購合同》約定承擔(dān)返工、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。

g.應(yīng)確保持續(xù)具備穩(wěn)定的生產(chǎn)能力和合格的混凝土產(chǎn)品，即使水泥價格調(diào)整，乙方仍需履行原合同約定的供貨義務(wù)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同。

第四條價格與支付條件

混凝土產(chǎn)品價格由水泥價格和其它材料、人工、能源等成本構(gòu)成。水泥價格按照本協(xié)議第二條定義及第三條乙方義務(wù)約定的調(diào)價機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，其它成本部分維持原《混凝土采購合同》約定不變。每次價格調(diào)整生效后，乙方應(yīng)向甲方提供新的混凝土產(chǎn)品報(bào)價單，并附價格調(diào)整明細(xì)。甲方應(yīng)按照《混凝土采購合同》約定的付款方式支付貨款。如因水泥價格調(diào)整導(dǎo)致混凝土單價發(fā)生變化，甲方應(yīng)在收到乙方提供的價格調(diào)整通知及新的報(bào)價單后15個工作日內(nèi)，確認(rèn)調(diào)整方案。甲方確認(rèn)后，雙方應(yīng)據(jù)此更新合同價格執(zhí)行。若甲方在收到通知后15個工作日內(nèi)未提出異議且未進(jìn)行書面確認(rèn)，視為同意價格調(diào)整。支付時間仍按照《混凝土采購合同》約定的節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，即按月結(jié)算，甲方在收到乙方開具的合法發(fā)票后30日內(nèi)支付至當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的80%，剩余20%在次月結(jié)算完成后一次性付清。所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方付款前提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自《混凝土采購合同》約定的最后交貨日期起計(jì)算，為期十二個月。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的調(diào)價協(xié)議或合同補(bǔ)充條款。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議第三條約定的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于水泥價格調(diào)整的程序要求。價格調(diào)整的通知與確認(rèn)期限、貨款支付期限等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，均按照本協(xié)議及《混凝土采購合同》的約定執(zhí)行。如發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)不可抗力條款的約定處理，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按《混凝土采購合同》約定及時支付貨款：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付任何一期混凝土產(chǎn)品貨款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨，直至甲方付清全部款項(xiàng)及滯納金。若甲方因此導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，或解除部分或全部合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約后果。

（2）未按約定提供混凝土需求計(jì)劃或相關(guān)信息：如甲方未能及時、準(zhǔn)確提供混凝土需求計(jì)劃，或拒絕配合乙方進(jìn)行必要的生產(chǎn)、運(yùn)輸協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)安排混亂或增加額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。乙方有權(quán)就因此造成的損失向甲方索賠，包括但不限于額外的倉儲費(fèi)、運(yùn)輸調(diào)整費(fèi)等。

（3）對價格調(diào)整方案無正當(dāng)理由提出異議或拒絕確認(rèn)：如甲方在收到乙方符合本協(xié)議約定的價格調(diào)整通知后，無正當(dāng)理由逾期15個工作日未確認(rèn)，視為同意調(diào)整。若甲方在確認(rèn)期限內(nèi)提出異議但未能提供充分、有效的反駁證據(jù)，仍需按確認(rèn)后的價格執(zhí)行。若因此給乙方造成損失（如需緊急采購高價水泥而甲方最終未確認(rèn)接受調(diào)整），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）其他違約：如甲方違反《混凝土采購合同》中關(guān)于質(zhì)量檢驗(yàn)、場地交接等方面的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定質(zhì)量、數(shù)量、時間供應(yīng)混凝土：如乙方未能按照《混凝土采購合同》及本協(xié)議約定供應(yīng)混凝土，無論何種原因（除不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期交貨超過30日，甲方有權(quán)解除相應(yīng)部分的合同，并要求乙方退還已支付的貨款及違約金。若乙方交付的混凝土質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工、更換、降價或賠償損失等責(zé)任，具體依據(jù)《混凝土采購合同》約定執(zhí)行。

（2）水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)提供不及時或不準(zhǔn)確：如乙方未能按照本協(xié)議第三條義務(wù)b項(xiàng)約定，在每月結(jié)束后3個工作日內(nèi)提供準(zhǔn)確的水泥價格指數(shù)數(shù)據(jù)，或提供的數(shù)據(jù)存在明顯錯誤且未及時更正，導(dǎo)致價格調(diào)整計(jì)算失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致甲方多支付貨款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還；若導(dǎo)致甲方少支付，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議附件中的調(diào)價條款，并要求乙方賠償損失。

（3）違反價格調(diào)整通知程序：如乙方單方面強(qiáng)行執(zhí)行未經(jīng)甲方書面確認(rèn)的價格調(diào)整，或未按照本協(xié)議約定提供必要的調(diào)整依據(jù)和說明，甲方有權(quán)拒絕接受該價格調(diào)整。由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲方仍按原合同價格執(zhí)行、乙方需承擔(dān)額外的協(xié)調(diào)成本，以及甲方有權(quán)要求乙方賠償因程序違規(guī)造成的損失。

（4）其他違約：如乙方違反《混凝土采購合同》中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、場地安全等方面的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失總額。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償損失。但任何一方違約導(dǎo)致合同完全無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金作為賠償。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十一條不可抗力條款的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、頒布禁令、政策調(diào)整等）、傳染病疫情以及影響生產(chǎn)運(yùn)營的能源供應(yīng)中斷（非因乙方責(zé)任造成）等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力可能無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件或有權(quán)部門的公告。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除受影響部分的合同義務(wù)。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方已生產(chǎn)的混凝土的合理處理費(fèi)用）應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

4.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)本著合作精神，盡力采取措施減少損失，并就合同后續(xù)履行問題進(jìn)行友好協(xié)商。任何一方不得因不可抗力而擅自變更或解除合同。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在知曉爭議后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后10日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。調(diào)解不成的，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申請仲裁方選擇。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在簽訂本協(xié)議時明確選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院的選擇應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定，通常為合同履行地（甲方所在地北京市或乙方所在地上海市）或被告所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或拖延解決的行為。涉及本協(xié)議的任何書面文件交換，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)本協(xié)議載明的地址。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送，在交付時；掛號信，在寄出后第五日；傳真或電子郵件，在成功發(fā)送并確認(rèn)接收時。送達(dá)地址如下：甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層；乙方：XX混凝土有限公司，地址：中國上海市松江區(qū)G60高速旁XX產(chǎn)業(yè)園B區(qū)5號廠房。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并受中華人民共和國法律管轄。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼