美國(guó)日本資產(chǎn)廣場(chǎng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“美國(guó)紐約國(guó)際資本集團(tuán)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址位于美國(guó)紐約州紐約市華爾街100號(hào)，是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的綜合性跨國(guó)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋國(guó)際投資、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)交易及金融咨詢等領(lǐng)域。甲方的法定代表人為約翰·史密斯先生（Mr.JohnSmith），持有美國(guó)執(zhí)業(yè)律師資格及金融分析師認(rèn)證，負(fù)責(zé)甲方的整體戰(zhàn)略規(guī)劃與重大投資決策。甲方的聯(lián)系方式包括國(guó)際電話號(hào)碼+1-212-555-1234及電子郵箱address@，用于接收與協(xié)議相關(guān)的正式通知及業(yè)務(wù)往來。

甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過國(guó)際合作獲取特定資產(chǎn)權(quán)益，或以租賃/委托形式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方具備完全的民事行為能力及履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且其所有交易行為均符合美國(guó)《證券法》《合同法》及國(guó)際商業(yè)慣例的法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“日本東京環(huán)球控股株式會(huì)社”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址位于日本東京都港區(qū)銀座1-1-1銀座大廈，是一家依照日本《公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的跨國(guó)企業(yè)，核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)租賃、投資咨詢及國(guó)際并購(gòu)等。乙方的法定代表人為佐藤健一郎先生（Mr.KenichiroSato），持有日本注冊(cè)律師資格及高級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)證，負(fù)責(zé)乙方的全球業(yè)務(wù)拓展與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。乙方的聯(lián)系方式包括國(guó)際電話號(hào)碼+81-3-5555-9999及電子郵箱address@tokyuglobal.co.jp，用于處理協(xié)議執(zhí)行過程中的所有業(yè)務(wù)及法律事務(wù)。

乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要義務(wù)是向甲方提供協(xié)議約定的資產(chǎn)權(quán)益、租賃服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢，并確保其交付的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方已獲得所有必要的授權(quán)及批準(zhǔn)，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)及能力，且其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均受到日本《公司法》《商業(yè)租賃法》及國(guó)際投資保護(hù)協(xié)定的監(jiān)管。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在全球化資產(chǎn)配置與風(fēng)險(xiǎn)管理的長(zhǎng)期合作愿景。甲方作為國(guó)際資本市場(chǎng)的活躍參與者，長(zhǎng)期關(guān)注亞太地區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)機(jī)會(huì)，尤其在房地產(chǎn)及金融衍生品領(lǐng)域具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)。乙方作為日本市場(chǎng)領(lǐng)先的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有成熟的投資網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，能夠提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)及資產(chǎn)交易方案。雙方基于互利共贏的原則，通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)以下合作目標(biāo)：

1.甲方通過乙方獲取位于日本東京的核心商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)益，或參與特定日本企業(yè)的股權(quán)投資，以分散投資組合并提升長(zhǎng)期收益；

2.乙方借助甲方的資本支持及國(guó)際資源，擴(kuò)大其在亞洲市場(chǎng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，并優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)；

3.雙方共同遵守本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程符合國(guó)際商業(yè)道德及法律規(guī)范，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂背景包括但不限于：

（1）甲方通過前期盡職，確認(rèn)乙方持有的東京銀座區(qū)某商業(yè)綜合體符合甲方投資標(biāo)準(zhǔn)，且雙方在資產(chǎn)評(píng)估方法上達(dá)成初步共識(shí)；

（2）日本政府近期出臺(tái)的《外國(guó)投資促進(jìn)法》為乙方向外國(guó)投資者開放部分非核心領(lǐng)域資產(chǎn)提供了政策支持，為本次合作創(chuàng)造了有利條件；

（3）雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)建立的信任關(guān)系，以及多次商務(wù)談判形成的合作意向書，為本協(xié)議的簽署奠定了基礎(chǔ)。

甲乙雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)現(xiàn)有法律義務(wù)的違反，且所有條款均符合注冊(cè)地及關(guān)聯(lián)地區(qū)的強(qiáng)制性法律規(guī)定。本協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循國(guó)際慣例，確保雙方利益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立美國(guó)紐約國(guó)際資本集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與日本東京環(huán)球控股株式會(huì)社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在特定資產(chǎn)權(quán)益交易、租賃服務(wù)或投資咨詢領(lǐng)域的合作框架，通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)亞太地區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的跨境配置與高效利用。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：

1.甲方依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付對(duì)價(jià)以獲取位于日本東京特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)益，或參與乙方推薦的高價(jià)值投資項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)或使用收益；

2.乙方依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供協(xié)議約定的資產(chǎn)租賃管理服務(wù)、投資咨詢意見或股權(quán)/債權(quán)轉(zhuǎn)讓安排，并確保其交付的資產(chǎn)或服務(wù)符合國(guó)際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求；

3.雙方通過本協(xié)議建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同探索亞洲市場(chǎng)其他投資機(jī)會(huì)，并按照國(guó)際金融實(shí)踐制定風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。本協(xié)議的執(zhí)行范圍以本協(xié)議附件列明的具體標(biāo)的物清單、租賃條款或投資方案為準(zhǔn)，任何超出范圍的延伸合作需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“協(xié)議資產(chǎn)”指本協(xié)議附件中明確列示的日本東京銀座區(qū)商業(yè)綜合體租賃權(quán)益，或乙方推薦并經(jīng)甲方盡職確認(rèn)的特定投資項(xiàng)目（包括但不限于股權(quán)、債權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)）；

2.“租賃期”指本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)益的約定使用期限，自租賃合同生效日起計(jì)算；

3.“對(duì)價(jià)”指甲方為獲取協(xié)議資產(chǎn)而向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、分期付款、投資本金及約定的收益分成；

4.“盡職”指甲方在簽署本協(xié)議前對(duì)協(xié)議資產(chǎn)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的審慎評(píng)估，其結(jié)果作為甲方?jīng)Q策依據(jù)但不免除乙方瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

5.“不可抗力”指本協(xié)議簽署后，非因任何一方過錯(cuò)導(dǎo)致的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；

6.“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議通過仲裁或訴訟方式解決的具體程序安排，以本協(xié)議第十三條為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取協(xié)議資產(chǎn)的使用權(quán)或所有權(quán)，并要求乙方提供與資產(chǎn)相關(guān)的完整法律文件、運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。甲方的義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議附件約定的金額、幣種及支付方式按時(shí)足額支付對(duì)價(jià)，逾期支付需承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金；

（2）在協(xié)議資產(chǎn)交付前，完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并確保其資金來源合法合規(guī)；

（3）授權(quán)乙方獲取甲方為履行本協(xié)議所需的身份證明、稅務(wù)登記及投資資質(zhì)文件，并配合完成資產(chǎn)交割；

（4）在租賃模式下，遵守租賃合同約定，不得擅自改變協(xié)議資產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，如需變更需經(jīng)乙方書面同意；

（5）在投資模式下，對(duì)乙方提供的投資咨詢意見進(jìn)行獨(dú)立判斷，但需保證決策過程符合美國(guó)證券交易委員會(huì)相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)協(xié)議資產(chǎn)的使用情況。乙方的義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議附件約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間提供協(xié)議資產(chǎn)，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（2）向甲方提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、稅務(wù)憑證及運(yùn)營(yíng)許可，并承擔(dān)因文件瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（3）在租賃模式下，負(fù)責(zé)協(xié)議資產(chǎn)的日常維護(hù)、物業(yè)管理和租戶招租，并保證其符合日本《建筑基準(zhǔn)法》及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在投資模式下，提供符合國(guó)際投行標(biāo)準(zhǔn)的盡職報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，并配合甲方完成工商登記變更；

（5）授權(quán)甲方獲取第三方機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；

（6）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，立即通知甲方并采取合理措施減少損失，同時(shí)提供政府出具的不可抗力證明文件；

（7）保證其提供的投資咨詢意見未泄露甲方商業(yè)秘密，并就咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，但甲方獨(dú)立決策導(dǎo)致的后果由其自行承擔(dān)。

雙方均需保證本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利主張基于合法利益，且履行行為不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)，如因違反前述義務(wù)導(dǎo)致第三方索賠的，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付總對(duì)價(jià)人民幣/美元X元（大寫：X元整），具體金額及幣種以本協(xié)議附件一《資產(chǎn)清單及對(duì)價(jià)明細(xì)》為準(zhǔn)。該價(jià)格包含但不限于協(xié)議資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、交易傭金、稅費(fèi)（除雙方另有約定外）及乙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用。如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：日本東京三菱銀行銀座支行

戶名：日本東京環(huán)球控股株式會(huì)社

賬號(hào)：003-1234-5678-9012。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總對(duì)價(jià)的30%，即人民幣/美元X元；

（2）分期付款：剩余70%對(duì)價(jià)分兩期支付，第一期在協(xié)議資產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付40%，即人民幣/美元X元；第二期在租賃期/投資周期屆滿前30日內(nèi)支付剩余30%，即人民幣/美元X元。

任何一期款項(xiàng)支付前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額支付擔(dān)保，具體形式包括銀行保函或第三方連帶責(zé)任保證。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為5年，自X年X月X日至X年X月X日。如協(xié)議到期前雙方均未提出終止意向，可自動(dòng)續(xù)期2年，續(xù)期條款由雙方另行協(xié)商確定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議資產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在收到首付款后60日內(nèi)完成協(xié)議資產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同簽署及運(yùn)營(yíng)資料移交。交付前，乙方需提供資產(chǎn)無(wú)瑕疵保證書及日本國(guó)土交通大臣出具的《不動(dòng)產(chǎn)租賃許可證明》。

（2）租賃期/投資周期：如為租賃模式，租賃期自交付日起X年；如為投資模式，投資回收期不超過3年，乙方應(yīng)在期滿前6個(gè)月向甲方提供詳細(xì)的投資收益報(bào)告。

（3）文件提供：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)向甲方提供完整法律文件，包括但不限于《公司章程》《稅務(wù)審計(jì)報(bào)告》及《環(huán)保合規(guī)證明》，逾期未提供的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)5‰的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付對(duì)價(jià)：除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在違約之日起30日內(nèi)補(bǔ)足全部款項(xiàng)，否則乙方可解除協(xié)議并要求甲方賠償相當(dāng)于總對(duì)價(jià)20%的違約金。若甲方行為構(gòu)成商業(yè)欺詐，乙方有權(quán)要求追加懲罰性賠償。

（2）擅自處置資產(chǎn)：如甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押或變更資產(chǎn)用途，乙方可單方面解除租賃合同，甲方需賠償乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，且乙方保留追究刑事責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付瑕疵：如協(xié)議資產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、建筑安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方可應(yīng)甲方要求更換資產(chǎn)或退還部分對(duì)價(jià)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。逾期交付超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的30%作為違約金。

（2）提供虛假信息：若乙方提供的法律文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在虛假記載，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求雙倍返還已支付對(duì)價(jià)。

（3）違反運(yùn)營(yíng)義務(wù)：如乙方未履行物業(yè)維護(hù)、租戶管理等合同責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方可應(yīng)甲方要求直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)需向甲方支付相當(dāng)于月租金30%的違約金，直至問題解決。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的30%，超出部分可轉(zhuǎn)為普通賠償金處理。如違約行為構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反公共利益，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整違約金數(shù)額。

4.合同解除權(quán)：出現(xiàn)以下情形時(shí)，守約方可單方面解除協(xié)議：

（1）對(duì)方未履行主要義務(wù)且經(jīng)催告30日后仍未改正；

（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)或清算程序；

（3）對(duì)方違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解除協(xié)議后，雙方需在30日內(nèi)完成資產(chǎn)返還或款項(xiàng)結(jié)算，并就未履行部分協(xié)商折價(jià)處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在本協(xié)議簽訂后，非因任何一方故意或重大過失造成的，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物損毀或無(wú)法使用的情形；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)行為：包括但不限于軍事沖突、武裝起義、恐怖襲擊等政府行為；

（3）政府行為：如政府頒布的禁令、征收決定、政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）社會(huì)事件：如罷工、騷亂、傳染病疫情等嚴(yán)重影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的事件；

（5）金融風(fēng)險(xiǎn)：如全球性金融危機(jī)、外匯管制或銀行系統(tǒng)崩潰導(dǎo)致支付能力喪失。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等），通知時(shí)限不得超過事件發(fā)生后的7個(gè)工作日。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免除相應(yīng)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行，如不可抗力持續(xù)超過90日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例返還。

4.不可抗力免責(zé)范圍：不可抗力免責(zé)不適用于以下情形：

（1）雙方已預(yù)見且未采取合理預(yù)防措施的；

（2）協(xié)議標(biāo)的物已通過保險(xiǎn)覆蓋且保險(xiǎn)公司拒絕賠付的；

（3）因一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力的證明需經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)，或由中立第三方（如國(guó)際商會(huì)仲裁院）出具最終裁決。如雙方對(duì)不可抗力認(rèn)定存在爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任及不可抗力事件的處理。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商期不少于30日。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)通過雙方授權(quán)代表進(jìn)行，如協(xié)商未果，可提交以下任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

（1）機(jī)構(gòu)仲裁：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或日本國(guó)際仲裁中心（JIA），適用《仲裁規(guī)則》，仲裁語(yǔ)言為英文，裁決具有終局效力；

（2）訴訟管轄：如選擇訴訟，以協(xié)議資產(chǎn)所在地（東京/紐約）有管轄權(quán)的法院為第一審法院，適用當(dāng)?shù)胤杉氨緟f(xié)議約定。

3.爭(zhēng)議選擇：雙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起60日內(nèi)書面選擇爭(zhēng)議解決方式，逾期未選擇的，視為同意提交CIETAC仲裁。仲裁裁決需同時(shí)提交中國(guó)和日本法院承認(rèn)與執(zhí)行。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供完整證據(jù)鏈，包括但不限于往來函件、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表及第三方鑒定意見。電子證據(jù)需符合《聯(lián)合國(guó)電子商務(wù)示范法》的留存要求。

5.爭(zhēng)議前置程序：仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行或信息披露措施，但緊急避險(xiǎn)行為除外。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)履行協(xié)議中關(guān)于保密、持續(xù)經(jīng)營(yíng)及通知的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信（要求回執(zhí)）、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式變更，一方應(yīng)在變更后10日內(nèi)書面通知對(duì)方。郵寄通知以掛號(hào)信發(fā)出之日起3日視為送達(dá)，傳真或電子郵件以成功發(fā)送之日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力，各條款應(yīng)被視為可分割的獨(dú)立部分。如某條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)和日本的相關(guān)法律，但不沖突時(shí)，可援引國(guó)際慣例。雙方在法律允許范圍內(nèi)可尋求雙重法律保護(hù)。

5.利益第三方：本協(xié)議僅約束雙方，對(duì)任何第三方不產(chǎn)生約束力，除非雙方明確書面授權(quán)。

6.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立