資產(chǎn)聯(lián)合收購協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX資產(chǎn)管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗和專業(yè)的投資團隊。甲方在資產(chǎn)收購、租賃及委托經(jīng)營領(lǐng)域具有長期實踐，并已形成完善的風險控制體系。根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬聯(lián)合乙方共同收購、租賃或委托經(jīng)營特定資產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。甲方通過盡職，確認乙方具備相應的資產(chǎn)資源、專業(yè)能力和合作資質(zhì)，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，達成本協(xié)議項下的合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)集團有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法設立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，在工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及基礎設施領(lǐng)域擁有豐富的項目資源和運營經(jīng)驗。乙方所持有的目標資產(chǎn)具備良好的市場前景和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，符合甲方資產(chǎn)整合的戰(zhàn)略布局。乙方經(jīng)評估確認甲方具備充足的資金實力和良好的信用記錄，雙方基于長期戰(zhàn)略合作的需求，同意就特定資產(chǎn)的收購、租賃或委托經(jīng)營事宜展開合作。乙方承諾向甲方提供真實、準確、完整的資產(chǎn)信息，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保合作順利進行。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上簽訂，旨在通過資產(chǎn)聯(lián)合收購、租賃或委托經(jīng)營的方式，實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置和互利共贏。合作背景如下：

甲方為拓展資產(chǎn)運營業(yè)務，計劃通過聯(lián)合投資或合作方式獲取特定資產(chǎn)的控制權(quán)或使用權(quán)，以增強市場競爭力。經(jīng)市場調(diào)研，甲方注意到乙方持有的XX項目（以下簡稱“目標資產(chǎn)”）具備顯著的投資價值，且與甲方現(xiàn)有業(yè)務板塊高度契合。同時，乙方亦尋求戰(zhàn)略合作伙伴，以提升資產(chǎn)處置效率并獲取長期穩(wěn)定的收益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為框架，共同推進目標資產(chǎn)的收購、租賃或委托經(jīng)營事宜。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）雙方均具備簽署本協(xié)議的合法主體資格和履約能力；

（2）目標資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛或權(quán)利限制；

（3）雙方已充分了解本協(xié)議項下的權(quán)利義務及風險責任；

（4）合作模式及具體條款以本協(xié)議約定為準。

本協(xié)議的簽訂標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，后續(xù)將通過盡職、協(xié)議細化、資金安排等環(huán)節(jié)，逐步落實合作方案。雙方承諾嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同維護合作項目的順利推進，并依據(jù)協(xié)議條款分配收益、分擔風險。本協(xié)議的達成不僅有利于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)擴張戰(zhàn)略，亦有助于乙方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，為雙方構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由甲方和乙方基于各自的優(yōu)勢和資源，通過聯(lián)合投資、共同經(jīng)營或租賃等方式，對特定的目標資產(chǎn)進行收購、租賃或委托管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化利用和雙方經(jīng)濟效益的提升。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：目標資產(chǎn)的盡職與價值評估；聯(lián)合出資或資源投入的具體方式與比例安排；資產(chǎn)收購、租賃或委托經(jīng)營模式的選擇與實施；雙方在合作過程中的權(quán)利分配與義務承擔；合作收益的分配機制與風險控制措施；以及合作關(guān)系的終止與資產(chǎn)處置等事項。雙方將通過本協(xié)議的框架，明確合作目標，規(guī)范合作行為，確保合作項目的順利推進與圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"目標資產(chǎn)"：指由乙方持有或控制的，雙方合作進行收購、租賃或委托經(jīng)營的具體資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、設備、知識產(chǎn)權(quán)等，具體范圍以附件一《目標資產(chǎn)清單》為準。

（2）"聯(lián)合收購"：指甲方與乙方共同出資購買目標資產(chǎn)，雙方按約定比例享有資產(chǎn)所有權(quán)及相應權(quán)益。

（3）"租賃經(jīng)營"：指甲方或乙方作為出租方，將目標資產(chǎn)出租給另一方作為承租方進行經(jīng)營使用，租賃期限、租金及支付方式等由雙方協(xié)商確定。

（4）"委托管理"：指甲方委托乙方對目標資產(chǎn)進行專業(yè)化管理，乙方依據(jù)約定享有管理費或收益分成。

（5）"合作期限"：指本協(xié)議項下合作的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止或目標資產(chǎn)處置完畢之日止。

（6）"收益分配"：指根據(jù)本協(xié)議約定，對目標資產(chǎn)產(chǎn)生的各項收益進行劃分與支付。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（1）甲方有權(quán)參與本協(xié)議項下的資產(chǎn)盡職，對目標資產(chǎn)的權(quán)屬、價值、風險等進行審查，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的資金支持或資源投入，并監(jiān)督其使用情況確保符合協(xié)議目的。

（3）在聯(lián)合收購模式下，甲方有權(quán)參與目標資產(chǎn)的談判、簽約及后續(xù)的經(jīng)營管理，并按照出資比例享有資產(chǎn)收益及承擔相應風險。

（4）在租賃經(jīng)營模式下，甲方作為出租方，有權(quán)收取租金并監(jiān)督承租方對目標資產(chǎn)的使用情況，確保其符合協(xié)議約定。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供目標資產(chǎn)的完整資料及運營報告，并對其真實性、準確性進行核實。

（6）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，包括但不限于出資款項、租金、管理費等，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

（7）甲方應配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并對合作項目的整體風險進行把控。

（8）甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)根據(jù)市場變化及自身需求，對合作模式進行適當調(diào)整，但需提前通知乙方并達成書面協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供資金支持或資源投入，并有權(quán)監(jiān)督其使用情況確保符合協(xié)議目的。

（2）乙方有權(quán)參與本協(xié)議項下的資產(chǎn)盡職，對目標資產(chǎn)的權(quán)屬、價值、風險等進行審查，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果提出合作建議。

（3）在聯(lián)合收購模式下，乙方有權(quán)參與目標資產(chǎn)的談判、簽約及后續(xù)的經(jīng)營管理，并按照出資比例享有資產(chǎn)收益及承擔相應風險。

（4）在租賃經(jīng)營模式下，乙方作為承租方，有權(quán)按照約定使用目標資產(chǎn)進行經(jīng)營，并按時足額支付租金。

（5）在委托管理模式下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費或收益分成，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。

（6）乙方應按照本協(xié)議約定提供目標資產(chǎn)的完整資料及運營報告，并保證其真實性、準確性，若因乙方提供虛假資料導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

（7）乙方應妥善保管目標資產(chǎn)，確保其安全完整，并對因自身管理不善導致的資產(chǎn)損失承擔責任。

（8）乙方應配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并對合作項目的具體運營風險進行管控。

（9）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)根據(jù)市場變化及自身需求，對合作模式進行適當調(diào)整，但需提前通知甲方并達成書面協(xié)議。

（10）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為，若因乙方違約給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（11）乙方有權(quán)在合作終止后優(yōu)先參與目標資產(chǎn)的處置，并按照協(xié)議約定獲得相應收益。

第四條價格與支付條件

雙方同意，目標資產(chǎn)的總價值（以下簡稱“收購總價/租賃總價/委托總費用”）根據(jù)盡職結(jié)果及協(xié)商一致確定，具體金額以附件二《價格評估報告》及雙方簽署的補充協(xié)議為準。支付方式分為以下幾種情況：

（1）收購模式：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付收購總價XX%作為首付款，剩余款項在目標資產(chǎn)交割完成且相關(guān)登記手續(xù)辦妥后XX日內(nèi)付清；

（2）租賃模式：承租方（甲方或乙方）應于每期租金到期前XX日內(nèi)，向出租方（乙方或甲方）支付當期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）委托管理：甲方應于每期管理費到期前XX日內(nèi)，向乙方支付當期管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，管理費金額按目標資產(chǎn)年收益的XX%計算，具體以雙方確認的財務報表為準。

任何一方逾期支付款項，應按日向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~XX%的違約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。具體履行期限如下：

（1）盡職期：自本協(xié)議生效之日起至XX日止，雙方應在期內(nèi)完成對目標資產(chǎn)的全面盡職，并出具書面報告；

（2）協(xié)議簽署期：若盡職結(jié)果符合預期，雙方應在XX日內(nèi)簽署正式的收購/租賃/委托協(xié)議；

（3）資金到位期：收購模式下，首付款應在盡職期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付，尾款應在交割完成后的XX日內(nèi)支付；

（4）合作經(jīng)營期：自目標資產(chǎn)正式移交之日起至本協(xié)議期滿之日止，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務；

（5）協(xié)議終止或解除：本協(xié)議可在合作期滿自動終止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行而終止。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點均以書面通知或雙方簽署的補充協(xié)議為準。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔目標資產(chǎn)的一切風險。

（3）若甲方在租賃模式下未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當期租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失，并承擔目標資產(chǎn)的一切風險。

（4）若甲方在委托管理模式下未按時支付管理費，每逾期一日，應向乙方支付當期管理費XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（5）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置目標資產(chǎn)或損害乙方權(quán)益，應承擔全部賠償責任，并承擔因違約行為導致的全部法律后果。

**2.乙方違約責任：**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供首付款或資源投入，每逾期一日，應向甲方支付相應款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定提供目標資產(chǎn)或相關(guān)資料，每逾期一日，應向甲方支付收購總價/租賃總價/委托總費用XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方在租賃模式下未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失，并承擔目標資產(chǎn)的一切風險。

（4）若乙方在委托管理模式下未按時支付管理費，每逾期一日，應向甲方支付當期管理費XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置目標資產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應承擔全部賠償責任，并承擔因違約行為導致的全部法律后果。

**3.特別約定：**

（1）若任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議，應及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

（2）若任何一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失等。

（3）本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分，并承擔因違約行為導致的全部法律費用。

（4）雙方應在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（5）本協(xié)議項下的所有違約責任條款均為累加適用，并不影響守約方采取其他補救措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等，以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。通知應明確不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施盡量減少不可抗力帶來的損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.不可抗力解除條件：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商未達成一致時，任何一方均可依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件提供真實、完整的證明文件，若一方無法提供有效證明，守約方有權(quán)要求其承擔相應責任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致履行協(xié)議受阻所產(chǎn)生的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，并嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由爭議發(fā)生后先書面通知對方的一方選擇。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由爭議發(fā)生后先書面通知對方的一方選擇。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或采取其他違約行為。

6.爭議語言：本協(xié)議項下的所有爭議解決均使用中文進行。

7.專屬管轄：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，并提交至上述約定的仲裁機構(gòu)或人民法院管轄，任何一方不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，送達時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

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