農(nóng)村房屋漏水補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號的農(nóng)村房屋漏水問題補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋漏水維修及補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議。該農(nóng)村房屋原為甲方所有（或甲方委托乙方租賃使用），后因房屋結(jié)構(gòu)問題出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)雙方初步協(xié)商，甲方同意對房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方對房屋漏水事實(shí)的確認(rèn)以及對補(bǔ)償方案的共同認(rèn)可，旨在通過合法合理的途徑解決糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋維修、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等具體事項(xiàng)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方就農(nóng)村房屋漏水補(bǔ)償問題達(dá)成共識，是后續(xù)維修及補(bǔ)償工作的法律依據(jù)，具有同等法律效力。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的精神，確保協(xié)議內(nèi)容的全面履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號的農(nóng)村房屋漏水問題所達(dá)成的補(bǔ)償及維修解決方案，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到充分落實(shí)。協(xié)議范圍包括但不限于：對房屋漏水原因的初步認(rèn)定、維修方案的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、補(bǔ)償金額的確定及支付、維修期限的約定以及雙方在履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。具體涵蓋漏水部位的修復(fù)、相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)?、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付流程、違約情形的處理以及爭議解決機(jī)制等內(nèi)容，旨在通過本次協(xié)議的簽訂與履行，徹底解決房屋漏水問題，恢復(fù)房屋的正常使用功能，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，促進(jìn)雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"農(nóng)村房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號的XX結(jié)構(gòu)房屋，包括其附屬的地面、墻面、屋頂?shù)炔糠帧?/p>

（2）"漏水"：指該農(nóng)村房屋因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷、材料老化、施工質(zhì)量問題或其他可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е挛菝妗γ?、地面等部位出現(xiàn)非正常的水流現(xiàn)象，經(jīng)初步檢查確認(rèn)。

（3）"維修"：指為消除漏水現(xiàn)象、恢復(fù)房屋原有使用功能而進(jìn)行的必要的修理工作，包括但不限于屋頂補(bǔ)漏、墻面防水處理、管道更換等。

（4）"補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的經(jīng)濟(jì)款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)乙方因房屋漏水所遭受的損失或作為維修工作的對價(jià)。

（5）"協(xié)議附件"：指本協(xié)議中明確列出的，作為本協(xié)議組成部分的文件，包括但不限于維修方案明細(xì)、相關(guān)費(fèi)用清單等。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成具體事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋漏水情況的具體說明及相關(guān)證據(jù)材料，并有權(quán)對漏水部位進(jìn)行初步檢查和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，制定房屋維修方案，并要求乙方對方案提出合理意見。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督維修工作的全過程，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和期限，向乙方支付維修補(bǔ)償款項(xiàng)。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議附件中約定的維修方案，負(fù)責(zé)或委托第三方完成房屋漏水維修工作，確保維修工程在規(guī)定期限內(nèi)完成。

（6）甲方有義務(wù)保證維修材料的質(zhì)量，所使用的材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并能保證維修效果至少持續(xù)一年以上。

（7）甲方有義務(wù)在維修完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（8）對于因甲方初始責(zé)任導(dǎo)致的漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用；若漏水原因存在爭議，在未明確責(zé)任前，甲方應(yīng)先行墊付維修費(fèi)用，后續(xù)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

（9）甲方應(yīng)確保維修過程中及維修完成后，房屋周邊環(huán)境的安全，避免對乙方或其他第三方造成損害。

（10）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供維修所需的施工場地、水電接入等便利條件，以保障維修工作的順利進(jìn)行。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方就房屋漏水問題提供合理的解決方案，并有權(quán)了解維修方案的具體內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成及履行期限。

（2）乙方有權(quán)對甲方制定的維修方案提出書面意見，甲方應(yīng)在收到意見后合理期限內(nèi)予以反饋和調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)對維修工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方或其委托的第三方立即糾正施工中存在的明顯不符合協(xié)議約定或可能影響維修質(zhì)量的行為。

（4）乙方有權(quán)在維修完成后，對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收不合格時(shí)立即進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和期限，收取甲方支付的維修補(bǔ)償款項(xiàng)。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行漏水情況的檢查、評估以及維修方案的制定工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。

（7）乙方有義務(wù)在維修期間，對房屋內(nèi)非維修相關(guān)的財(cái)物采取必要的保護(hù)措施，并承擔(dān)因自身保管不當(dāng)造成的損失。

（8）乙方有義務(wù)在維修過程中，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保自身及他人的安全，不得進(jìn)行任何可能危害施工安全或房屋結(jié)構(gòu)的行為。

（9）乙方有義務(wù)在維修完成后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，該確認(rèn)書作為維修工作完成及甲方支付尾款（如有）的依據(jù)。

（10）若因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е略俅伟l(fā)生漏水，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，但甲方仍有權(quán)要求乙方停止侵害并恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)可能產(chǎn)生的補(bǔ)償問題。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋漏水維修補(bǔ)償事宜達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（1）經(jīng)雙方確認(rèn)，本次房屋漏水維修所需總費(fèi)用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用已包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等所有與維修工作相關(guān)的必要支出。該費(fèi)用系根據(jù)初步評估結(jié)果確定，最終以實(shí)際完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的維修工作量為基準(zhǔn)進(jìn)行核算調(diào)整。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人名稱：李四。

（3）支付條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方提供等額有效的發(fā)票或收據(jù)，并完成相應(yīng)金額對應(yīng)的維修工作。支付應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和金額執(zhí)行。

（4）首付款：協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的XX%（即人民幣XXXX元），作為維修工作的啟動首付款。

（5）進(jìn)度款：在首付款支付后，維修工作完成XX%且乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的XX%（即人民幣XXXX元）。

（6）尾款：全部維修工作完成并通過乙方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修總費(fèi)用XX%（即人民幣XXXX元）。尾款的支付以乙方提交最終驗(yàn)收確認(rèn)書為前提。

（7）甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)在不扣除任何稅費(fèi)的前提下全額支付給乙方，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（8）若因維修范圍擴(kuò)大或材料價(jià)格顯著變動導(dǎo)致實(shí)際費(fèi)用超出發(fā)包金額，超出部分需經(jīng)乙方確認(rèn)并書面提出，雙方應(yīng)就超出金額進(jìn)行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用增加后X日內(nèi)向甲方提交書面通知及詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的有效期直至房屋漏水維修問題得到完全解決、所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

（1）維修方案制定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成維修方案的初步制定，并提交乙方。乙方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)提出書面意見反饋給甲方。

（2）維修工程期限：自維修工作正式開始之日起，甲方應(yīng)確保維修工程在X日內(nèi)完成。如遇不可抗力或經(jīng)乙方同意的合理延期除外。維修期限的計(jì)算不包含方案調(diào)整、材料采購等待及乙方驗(yàn)收時(shí)間。

（3）首付款支付期限：協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)。

（4）進(jìn)度款支付期限：首付款支付后，維修工作完成XX%且乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。

（5）尾款支付期限：全部維修工作完成并通過乙方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。

（6）驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方通知維修完成后的X日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。如乙方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)支付尾款。

（7）如任何一方因故需要延期履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在預(yù)定履行期限屆滿前X日書面通知對方，說明延期理由并提供相關(guān)證明。經(jīng)對方書面同意后，延期履行不受違約責(zé)任追究，但最長延期不得超過X日。若延期理由不屬于不可抗力，且未經(jīng)對方同意，則構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）關(guān)于甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方在限期內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付已完成維修部分的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已采購材料的費(fèi)用、為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

②甲方提供的維修方案存在重大缺陷，導(dǎo)致無法有效解決漏水問題，或使用的維修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方指出后未能及時(shí)糾正，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且每延誤一日，按本協(xié)議總金額的XX‰向乙方支付違約金。

③甲方無故拒絕或拖延進(jìn)行維修工程驗(yàn)收，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍不予配合，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按時(shí)支付尾款。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法按期獲得尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按尾款金額的XX‰向乙方支付違約金。

④若因甲方原因（如提供虛假信息、未配合施工等）導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按實(shí)際延誤天數(shù)及延誤期間乙方合理投入的費(fèi)用（如人員窩工費(fèi)、材料倉儲費(fèi)等）進(jìn)行賠償，同時(shí)每延誤一日，按實(shí)際延誤期間應(yīng)付工程款金額的XX‰向乙方支付違約金。

（2）關(guān)于乙方違約責(zé)任：

①若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延接收甲方按約定支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除退還已收款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

②乙方對房屋漏水情況不配合檢查、評估或阻撓甲方制定合理維修方案，導(dǎo)致維修工作無法啟動或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延誤一日，按本協(xié)議總金額的XX‰向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

③乙方在維修過程中，偷工減料、使用劣質(zhì)材料，或故意延誤工期，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未能按期完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。同時(shí)，每延誤一日或每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，按不合格部分或延誤期間應(yīng)付工程款金額的XX‰向甲方支付違約金。

④乙方在維修完成后，無正當(dāng)理由拒不配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，或提出不合理的驗(yàn)收意見導(dǎo)致驗(yàn)收無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按本協(xié)議總金額的XX‰向甲方支付違約金。若因乙方無理阻撓驗(yàn)收，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方的直接損失。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力情況及其影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力延誤履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的維修費(fèi)用、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成其他嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定不變，若實(shí)際造成的損失超過約定的違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方也可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。

（6）爭議優(yōu)先解決原則：在違約責(zé)任承擔(dān)方面，若雙方因具體金額或損失認(rèn)定產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按照本協(xié)議第X條約定的人民法院訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)解決，相關(guān)訴訟或仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)。在進(jìn)入訴訟或仲裁程序前，雙方應(yīng)積極采取臨時(shí)措施，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化以及其他類似的事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供必要的書面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出。若因一方未及時(shí)通知而導(dǎo)致守約方遭受損失，則未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.影響評估：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)盡快共同或單獨(dú)評估不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度及持續(xù)時(shí)間。

4.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除因該不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過X日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)給予對方合理的提前通知期（通常為X日）。協(xié)商解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就已完成工作及已支付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)助義務(wù)：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均應(yīng)盡力采取合理措施，減輕不可抗力事件帶來的負(fù)面影響，并應(yīng)配合對方處理因不可抗力事件引發(fā)的后續(xù)事宜。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)，不免除本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用及爭議解決等非因不可抗力直接產(chǎn)生的責(zé)任。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議必須解除，則解除效力自不可抗力事件消除且雙方完成結(jié)算之日起終止。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議、疑問或分歧，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在協(xié)議簽訂地即XX省XX市XX區(qū)達(dá)成一致解決方案。

2.爭議確認(rèn)：若雙方在收到對方爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決方式。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.訴訟選擇：若雙方未能在本協(xié)議有效期內(nèi)就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或一方明確表示放棄仲裁而選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)議簽訂地或履行地，即XX省XX市XX區(qū)或XX市有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，不因選擇訴訟而影響此前通過協(xié)商達(dá)成的任何部分解決方案的效力。

5.證據(jù)與法律適用：無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，提供所有與爭議有關(guān)的真實(shí)、完整證據(jù)。解決爭議所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起仲裁或訴訟，不影響另一方就同一或相關(guān)爭議向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利及采取法律行動的權(quán)利。仲裁或訴訟程序中的任何決定或裁決，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款繼續(xù)履行其他義務(wù)的權(quán)利，除非相關(guān)決定或裁決明確指出否則亦然。

7.專屬管轄（如適用）：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方另有明確書面約定，任何一方在本協(xié)議簽訂后不得單方面變更爭議解決方式，亦不得就本協(xié)議項(xiàng)下的相同爭議向除本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院之外的任何其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非送達(dá)的必要條件。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有，例如：房屋漏水情況說明、維修方案明細(xì)、費(fèi)用清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若無特別說明，附件內(nèi)容視為雙方已知悉并同意。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意的有效條款代替。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓：未