甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（承包方）：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[具體地址]的自建房建設(shè)項目，現(xiàn)擬將該自建房的主體施工工程發(fā)包給乙方。

2.乙方具備從事自建房主體施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并愿意承接該施工工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房主體施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱[自建房具體名稱]主體施工工程。2.工程地點[具體地址]。3.工程內(nèi)容（1）建筑物的基礎(chǔ)工程，包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等相關(guān)工作?；A(chǔ)的尺寸、深度、混凝土標(biāo)號等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求進行施工。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程，涵蓋墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板搭建等。墻體的砌筑方式、磚的規(guī)格、混凝土的配合比等均需符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。

（3）屋面工程，包含屋面防水處理、屋面保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等工作。屋面防水應(yīng)采用合格的防水材料，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。

（4）其他與主體施工相關(guān)的附屬工程，如散水、勒腳等的施工。4.工程規(guī)模本自建房為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸和布局以施工設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期本工程定于[具體日期]開工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在[具體日期]前完成主體施工工程的全部工作。3.工期延誤（1）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。

（2）如因甲方原因，如未按時提供施工場地、變更設(shè)計等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用。

（3）若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及施工設(shè)計圖紙進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備足夠的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)督和控制。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行材料采購，所使用的材料必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或其代表檢驗合格后方可使用。

（3）乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢、互檢、專檢，確保每道工序的質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量驗收（1）乙方在完成每一道工序或分項工程后，應(yīng)及時通知甲方或其代表進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序的施工。

（2）主體施工工程全部完成后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。

（3）如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式結(jié)算，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或工程量增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整工程價款。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。

（2）基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。

（4）屋面工程及附屬工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。

（5）工程全部竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付至工程結(jié)算總價款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。3.逾期支付責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及逾期違約金為止，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工。

-有權(quán)對乙方的施工人員、材料、設(shè)備等進行檢查和管理。

-有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)人員進行驗收。（2）義務(wù)-按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款。

-在開工前，及時向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。

-向乙方提供施工設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。

-協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利-按照合同約定的時間和方式收取工程價款。

-要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。

-在甲方逾期支付工程價款的情況下，有權(quán)暫停施工。（2）義務(wù)-按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

-遵守國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保施工安全。

-對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進行清理，保持施工場地的整潔。

-未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括但不限于[具體材料名稱]。甲方應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)材料，并確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方供應(yīng)的材料運至施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、檢驗和保管。如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補充。2.乙方供應(yīng)材料（1）除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇具有良好信譽和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，并確保所采購的材料符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方采購的材料應(yīng)在使用前向甲方或其代表提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或其代表檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。

（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護用品和設(shè)施，并定期進行安全檢查和培訓(xùn)。

（3）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行救援，并按照規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的全部責(zé)任和損失。2.文明施工（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，保持施工場地的整潔和衛(wèi)生。

（2）乙方應(yīng)采取有效的措施減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。

（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和文明施工宣傳標(biāo)語。八、工程變更1.變更的提出（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計圖紙或相關(guān)技術(shù)資料。

（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或需要進行變更的，應(yīng)及時向甲方提出書面建議，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.變更的處理（1）工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的工程量調(diào)整工程價款。

（2）因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)協(xié)商確定因變更而增加的費用和順延的工期。

（3）工程變更涉及到材料的替換或增減的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。

（2）如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工設(shè)計圖紙或相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。

（3）如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)