商業(yè)建筑租賃合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同租賃物概述1.5.1租賃物名稱：_______1.5.2租賃物地址：_______1.5.3租賃物面積：_______1.5.4租賃物用途：_______1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______1.6.2租賃終止日期：_______1.6.3租賃期限總計(jì)：_______第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1基本租金：_______2.1.2其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）：_______2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金及其他費(fèi)用。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：賬號：開戶行：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定支付日將租金及其他費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方或甲方指定的人員。2.3逾期支付2.3.1逾期天數(shù)：自約定支付日起____日內(nèi)。2.3.2逾期支付違約金：逾期支付租金及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物日常維護(hù)：租賃物在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。3.2.2維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的自然磨損或合理損耗，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2.3非人為損壞：租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的非人為損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章租賃保證金4.1保證金金額_______4.2保證金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。4.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：賬號：開戶行：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定支付日將保證金現(xiàn)金交付甲方或甲方指定的人員。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.3.2退還條件：租賃物無損壞、無欠費(fèi)；乙方已支付完畢所有租金及其他費(fèi)用。第五章不可抗力及合同解除5.1不可抗力5.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。5.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2.3乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：甲方未按約定提供租賃物；甲方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的移交和結(jié)算手續(xù)。第六章租賃物設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施與設(shè)備清單：設(shè)施：電梯：____部消防設(shè)施：____套照明設(shè)備：____套空調(diào)設(shè)備：____套其他設(shè)施：____設(shè)備：辦公設(shè)備：____套通訊設(shè)備：____套電器設(shè)備：____套其他設(shè)備：____6.1.2設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證其正常運(yùn)行。設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方提供的設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償6.2.1乙方在使用過程中造成設(shè)施與設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七章乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下責(zé)任與義務(wù)：7.1.1依法使用租賃物，不得從事違法活動。7.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.1.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.1.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方違反責(zé)任與義務(wù)的處理7.2.1乙方違反上述責(zé)任與義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。7.2.2若乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方在租賃期間應(yīng)遵守以下責(zé)任與義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并按照約定提供必要的設(shè)施與設(shè)備。8.1.2甲方應(yīng)保障租賃物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.1.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2甲方違反責(zé)任與義務(wù)的處理8.2.1甲方違反上述責(zé)任與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。8.2.2若甲方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)為其所有的設(shè)施與設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)為其在租賃期間使用的設(shè)施與設(shè)備投保意外保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定處理賠償事宜。第十章合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止的條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同續(xù)簽10.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則，并約定新的租賃期限和租金等條款。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物設(shè)施與設(shè)備清單租賃物使用規(guī)則甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)乙方使用指南其他雙方協(xié)商一致需作為附件的內(nèi)容11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1任何一方對附件的修改需經(jīng)另一方書面同意，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章合同的其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。12.1.2書面通知可以通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號信方式寄送，以郵戳為準(zhǔn)。傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。郵件：以發(fā)送成功的回執(zhí)為準(zhǔn)。12.2語言適用12.2.1本合同使用中文書寫，如雙方另有約定，則適用其他語言。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均需以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同的組成部分。第十三章合同的生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送給相關(guān)主管部門備案。[此處為合同正文結(jié)束，以下為合同附件部分]附件一：租賃物設(shè)施與設(shè)備清單[清單內(nèi)容]附件二：租賃