土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（使用權(quán)）2025年標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（受讓方）：[受讓方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號或地塊編號]的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該土地面積共計[面積]平方米，土地用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。1.3該土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[證書編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，剩余年限為[年限]年。1.4甲方保證其是上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，對該土地使用權(quán)擁有完整的、無限制的處分權(quán)，并保證其提供的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件真實、有效、合法。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2上述轉(zhuǎn)讓價格已包含[說明價格包含的內(nèi)容，如土地出讓金、稅費(fèi)等，如不包含則說明]。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款支付至甲方指定銀行賬戶。2.4甲方指定收款賬戶如下：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。3.2或，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的[比例]%，即人民幣[金額]元；于[條件，如辦理過戶手續(xù)前/后]支付剩余轉(zhuǎn)讓價款[金額]元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其是合法的土地使用權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。4.1.2保證該土地權(quán)屬清晰，目前不存在任何抵押、查封、查控或權(quán)利爭議。4.1.3在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定收取轉(zhuǎn)讓價款。4.1.4積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并根據(jù)乙方要求提供必需的文件資料。4.1.5承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2保證其具備合法的受讓主體資格。4.2.3按照本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用。4.2.4自取得土地使用權(quán)之日起，遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，合法利用該土地。4.2.5承擔(dān)受讓后該土地使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等（除本協(xié)議另有約定外）。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后[天數(shù)]日內(nèi)，共同或由甲方負(fù)責(zé)（甲方需配合）向[登記機(jī)構(gòu)名稱]申請辦理該土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2辦理土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括登記費(fèi)等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)。如因政府政策變化、權(quán)屬問題或一方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)完成變更登記，由此產(chǎn)生的責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)，另一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。5.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日，視為該土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或存在未披露的負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3若乙方未按本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.4若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.5若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失；若因乙方原因，甲方有權(quán)拒絕配合辦理登記。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱，如土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的生效條件為：雙方簽字蓋章；乙方按本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款；[可添加其他生效條件，如辦理過戶手續(xù)等]。第十條合同解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2發(fā)生本協(xié)議第六條約定的嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。第十一條通知11.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面通知的地址。11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知另一方。第十二條合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[登記機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：_____________法定代表人/授權(quán)